2.400.000 €
Moradia 5 quartos, 420 m² Ameglia, La Spezia (província) Lunigiana
Lunigiana
Características
jardim
terraço
garagem
adega
Descrição
Maravilhosa propriedade com terrenos privados seguros localizada na parte leste do Parque Montemarcello, uma posição garantindo excelente privacidade e vistas deslumbrantes. Pode-se ver o Val di Magra e a beira da Toscana com suas colinas verdes coroadas pelos Alpes Apuanos, todos contrastes com o azul intenso do mar. As vistas dramáticas das montanhas Apuanas e do mármore de Carrara são magníficas. Também é possível ver a boca do rio Magra e do Vale Magra com suas ruínas da histórica arena romana de Luni a partir de 177 aC, bem como as cidades fortificadas de Sarzana, Castelnuovo e Fosdinovo.
Da estrada de carruagem acede-se à estrada de azulejos privados através de um portão elétrico. No portão elétrico encontra-se uma sala independente equipada com um quarto, sala de estar, WC / shopping, cozinha, estacionamento, pátio externo e utilidades. A posição da estrada no portão da propriedade significa que é possível ter guarda-roupa de propriedade que acrescenta à excelente segurança desta propriedade. Há também um sistema de segurança instalado na casa principal e o terreno está completamente vedado. Estas características optimais “LOCK&GO” significam que os proprietários podem ser ausentes da propriedade com paz de mente. As estradas privadas estão rodeadas por vegetação típica da Ligúria e leva ao amplo jardim onde existem lugares de estacionamento privados.
A propriedade de 420 metros quadrados está distribuída em três níveis.
Os interiores são compostos da seguinte forma: a entrada do jardim leva a uma sala de estar em estilo inglês com grandes livros e uma sala de jantar com uma esplêndida mesa de madeira onde se pode desfrutar de almoços e jantares graças à vista panorâmica externa.
Continuando há outra grande sala de estar com sofás de pedra e uma bela lareira funcional. A poucos passos dividem a área de estar da área de dormir, onde há três quartos duplos, cada um com banheiro privativo e outro com um belo terraço panorâmico e uma escada que leva diretamente ao jardim. Uma quarta sala é usada como sala de cinema com vista para a parte traseira da vila.
Todos os quartos estão conectados ao exterior garantindo bom ventilação e a capacidade de desfrutar do panorama fantástico.
No primeiro andar encontra-se um grande escritório com grandes janelas com vista para os Alpes Apuanos, uma sala adicional usada para armazenamento, um terraço de armários e um mezanino que leva ao piso térreo.
Também do rés-do-chão, graças a uma escada em espiral, pode chegar à cave onde existe uma grande cozinha, uma casa de banho e uma lavandaria com acesso direto ao exterior.
Estas são as remodelações em andamento para adicionar uma cozinha moderna com a sala principal que será localizada na sala de jantar atual.
A antiga cozinha da cave permanecerá e a área da lavandaria será remodelada para incluir equipamentos adicionais.
O layout dos salões internos também está sendo renovado.
O jardim inglês circunda a propriedade e é parcialmente azulejado e parcialmente plantado com 88 oliveiras, inúmeras plantas aromáticas e kiwi. A oitenta e noventa oliveira está localizada no meio do jardim e tem quatrocentos anos.
Da propriedade pode-se facilmente chegar a Bocca di Magra a pé graças a uma antiga pista de mulas.
O jardim foi recentemente passado por uma extensão significativa e tratamento (otorno de 2020), com replantação dos gramados, incluindo algumas plantas de baixa manutenção adicionais.
As cores vibrantes das plantas e o verde intenso do gramado tornam a área exterior um espectacular verdadeiramente sugestivo.
A área em frente à propriedade é coberta por um belo alpendre de pedra sob o qual existe uma área de estar ao ar livre com vista para o Val di Magra. A paisagem recebeu impressionante melhoria graças à eliminação de algumas grandes árvores (autorizada pelo Parque). A vista é agora a da propriedade original dos anos 80, com uma vista panorâmica deslumbrante e inovadora do Vale Lunigiana que se estende desde Sarzana a Massa e uma vista completa das montanhas de mármore Carrara.
Para completar a propriedade encontra-se uma cisterna de 10 m X 4m que coleta água da chuva diretamente do telhado que pode ser usada para irrigar todos os terrenos, inúmeros lugares de estacionamento, 6350 metros quadrados de terreno totalmente vedado e o anexo no portão onde os atuais guardiões da villa vivem garantindo o máximo de segurança (se desejado, os atuais guarda-roupas podem continuar o trabalho com os novos proprietários).
A propriedade tem aquecimento central a gás com um novo sistema de aquecimento interno completo composto por dois fogões separados de 27 kW e 9,6 kW "Klover", além do sistema de gás GLP existente de 14 kW "Lamborghini". Isso melhorará significativamente o ambiente, radiadores e sistemas de aquecimento de água quente e reduzirá os custos de aquecimento da sua casa. Há também uma lareira na sala de estar.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura, privacidade, segurança, ar limpo e amplos espaços abertos. A sua posição dentro do Parque Regional significa que não é possível construir outras propriedades nas proximidades e também está dentro de uma área ecológica protegida.
Montemarcello está classificado como “uma das aldeias mais bonitas da Itália” e é a aldeia mais panorâmica do município de Ameglia, Val di Magra. Seu nome Mons Marcelli significa montanha de Marcellus e é assim chamado devido ao fato de que está em uma posição elevada em relação à costa e também por causa do consulúdio romano Marcello, que em 155 aC. defeso os Apuanos Ligúrios. O território faz parte do Parque Nacional Montemarcello - Magra, em que existem inúmeras atrações, como o Jardim Botânico. Além disso, escavações arqueológicas permitiram identificar uma ampla pre-romana necropolisa ao redor de Ameglia. Estes encontram, juntamente com aqueles da villa romana encontrada em Bocca di Magra, que foi habitada do século I e para os quais existe um plano para criar um espaço no museu.
Da aldeia, 800 degraus desce para chegar à bela praia de Punta del Corvo a pé. Além disso, seguindo a pequena estrada ao lado do ponto de informação do Parque, pode-se chegar ao ponto mais alto, 266 m, de onde se pode admirar a costa.
Estes são os locais amados por D. H. Lawrence: “A costa se estende em uma curva que me inebria e me confusa com o vapor paraíso de pequenas aldeias espalhadas, como um galpão de galpãos na praia ...” (1914).
A poucos minutos de Montemarcello são Lerici, Ameglia e Tellaro, que podem ser alcançados graças aos belos caminhos rodeados por vegetação, permitindo chegar às suas praias cristalinas em um curto tempo.
DISTÂNCIAS PONTOS DE INTERESSE:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
LIGURA SANTA MARGHERITA: 92,3 km
AEROPORTO DE GENOA: 121 km
AEROPORTO DE PISA: 71,5 km
AEROPORTO DE MILANO MALPENSA: 284,5 km
EXITO DE SARZANA MOTORWAY: 14,1 km
Da estrada de carruagem acede-se à estrada de azulejos privados através de um portão elétrico. No portão elétrico encontra-se uma sala independente equipada com um quarto, sala de estar, WC / shopping, cozinha, estacionamento, pátio externo e utilidades. A posição da estrada no portão da propriedade significa que é possível ter guarda-roupa de propriedade que acrescenta à excelente segurança desta propriedade. Há também um sistema de segurança instalado na casa principal e o terreno está completamente vedado. Estas características optimais “LOCK&GO” significam que os proprietários podem ser ausentes da propriedade com paz de mente. As estradas privadas estão rodeadas por vegetação típica da Ligúria e leva ao amplo jardim onde existem lugares de estacionamento privados.
A propriedade de 420 metros quadrados está distribuída em três níveis.
Os interiores são compostos da seguinte forma: a entrada do jardim leva a uma sala de estar em estilo inglês com grandes livros e uma sala de jantar com uma esplêndida mesa de madeira onde se pode desfrutar de almoços e jantares graças à vista panorâmica externa.
Continuando há outra grande sala de estar com sofás de pedra e uma bela lareira funcional. A poucos passos dividem a área de estar da área de dormir, onde há três quartos duplos, cada um com banheiro privativo e outro com um belo terraço panorâmico e uma escada que leva diretamente ao jardim. Uma quarta sala é usada como sala de cinema com vista para a parte traseira da vila.
Todos os quartos estão conectados ao exterior garantindo bom ventilação e a capacidade de desfrutar do panorama fantástico.
No primeiro andar encontra-se um grande escritório com grandes janelas com vista para os Alpes Apuanos, uma sala adicional usada para armazenamento, um terraço de armários e um mezanino que leva ao piso térreo.
Também do rés-do-chão, graças a uma escada em espiral, pode chegar à cave onde existe uma grande cozinha, uma casa de banho e uma lavandaria com acesso direto ao exterior.
Estas são as remodelações em andamento para adicionar uma cozinha moderna com a sala principal que será localizada na sala de jantar atual.
A antiga cozinha da cave permanecerá e a área da lavandaria será remodelada para incluir equipamentos adicionais.
O layout dos salões internos também está sendo renovado.
O jardim inglês circunda a propriedade e é parcialmente azulejado e parcialmente plantado com 88 oliveiras, inúmeras plantas aromáticas e kiwi. A oitenta e noventa oliveira está localizada no meio do jardim e tem quatrocentos anos.
Da propriedade pode-se facilmente chegar a Bocca di Magra a pé graças a uma antiga pista de mulas.
O jardim foi recentemente passado por uma extensão significativa e tratamento (otorno de 2020), com replantação dos gramados, incluindo algumas plantas de baixa manutenção adicionais.
As cores vibrantes das plantas e o verde intenso do gramado tornam a área exterior um espectacular verdadeiramente sugestivo.
A área em frente à propriedade é coberta por um belo alpendre de pedra sob o qual existe uma área de estar ao ar livre com vista para o Val di Magra. A paisagem recebeu impressionante melhoria graças à eliminação de algumas grandes árvores (autorizada pelo Parque). A vista é agora a da propriedade original dos anos 80, com uma vista panorâmica deslumbrante e inovadora do Vale Lunigiana que se estende desde Sarzana a Massa e uma vista completa das montanhas de mármore Carrara.
Para completar a propriedade encontra-se uma cisterna de 10 m X 4m que coleta água da chuva diretamente do telhado que pode ser usada para irrigar todos os terrenos, inúmeros lugares de estacionamento, 6350 metros quadrados de terreno totalmente vedado e o anexo no portão onde os atuais guardiões da villa vivem garantindo o máximo de segurança (se desejado, os atuais guarda-roupas podem continuar o trabalho com os novos proprietários).
A propriedade tem aquecimento central a gás com um novo sistema de aquecimento interno completo composto por dois fogões separados de 27 kW e 9,6 kW "Klover", além do sistema de gás GLP existente de 14 kW "Lamborghini". Isso melhorará significativamente o ambiente, radiadores e sistemas de aquecimento de água quente e reduzirá os custos de aquecimento da sua casa. Há também uma lareira na sala de estar.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura, privacidade, segurança, ar limpo e amplos espaços abertos. A sua posição dentro do Parque Regional significa que não é possível construir outras propriedades nas proximidades e também está dentro de uma área ecológica protegida.
Montemarcello está classificado como “uma das aldeias mais bonitas da Itália” e é a aldeia mais panorâmica do município de Ameglia, Val di Magra. Seu nome Mons Marcelli significa montanha de Marcellus e é assim chamado devido ao fato de que está em uma posição elevada em relação à costa e também por causa do consulúdio romano Marcello, que em 155 aC. defeso os Apuanos Ligúrios. O território faz parte do Parque Nacional Montemarcello - Magra, em que existem inúmeras atrações, como o Jardim Botânico. Além disso, escavações arqueológicas permitiram identificar uma ampla pre-romana necropolisa ao redor de Ameglia. Estes encontram, juntamente com aqueles da villa romana encontrada em Bocca di Magra, que foi habitada do século I e para os quais existe um plano para criar um espaço no museu.
Da aldeia, 800 degraus desce para chegar à bela praia de Punta del Corvo a pé. Além disso, seguindo a pequena estrada ao lado do ponto de informação do Parque, pode-se chegar ao ponto mais alto, 266 m, de onde se pode admirar a costa.
Estes são os locais amados por D. H. Lawrence: “A costa se estende em uma curva que me inebria e me confusa com o vapor paraíso de pequenas aldeias espalhadas, como um galpão de galpãos na praia ...” (1914).
A poucos minutos de Montemarcello são Lerici, Ameglia e Tellaro, que podem ser alcançados graças aos belos caminhos rodeados por vegetação, permitindo chegar às suas praias cristalinas em um curto tempo.
DISTÂNCIAS PONTOS DE INTERESSE:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
LIGURA SANTA MARGHERITA: 92,3 km
AEROPORTO DE GENOA: 121 km
AEROPORTO DE PISA: 71,5 km
AEROPORTO DE MILANO MALPENSA: 284,5 km
EXITO DE SARZANA MOTORWAY: 14,1 km
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil420 m²
- Quartos5
- Casas de banho5
- Jardim6.350 m²
- Classe energética
- ReferênciaVILLA WITH PRIVATE GROUNDS IN AMEGLIA
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
- Transporte público
4.6 km - Estação ferroviária - Sarzana
- Hospital3.4 km
- Costa2.0 km
- Estância de esqui32.8 km
Informação de Ameglia
- Altitude89 m s.n.m.
- Área total14.17 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População4270
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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IB International Real Estate S.R.L.
Via San Vincenzo, 77/3, Genova, Genova
+39 347 0237502
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