Moradia 3 quartos, 115 m²

Ameglia, La Spezia (província)

Lunigiana

Delightful semi-detached villa a few minutes from the sea in Fiumaretta di Ameglia


In one of the most exclusive and quiet areas of Fiumaretta, overlooking the Magra River 100 meters away, there is this semi-detached villa located in the central portion of a multi-family building, with a large private garden of about 500 square meters, perfect for those seeking comfort and the convenience of living close to the beach.


The property measures approximately 115 square meters and is spread over three levels. You enter from a pleasant veranda, excellent for outdoor lunches in total relaxation, which leads to a welcoming living area with fireplace, kitchen with dining area, two bedrooms and a bathroom. On the first floor we find a bright double bedroom and a second bathroom. In the basement there is a large cellar with multiple possibilities of use (tavern, hobby room).


The property, to be modernized, represents an interesting opportunity to customize the spaces according to your tastes and needs. The private garden, part of a larger park with shared spaces, is spacious and well-kept, lends itself perfectly to moments of relaxation outdoors and also offers a spacious parking lot for one or more cars.


Ideal solution both as a main residence and as a charming holiday home, thanks to its strategic position: private and quiet area but close to all the main services, with the beach reachable in a few minutes.


A little gem to be enhanced in the heart of the Riviera di Levante.


*Property for sale EXCLUSIVELY by Coldwell Banker agency. For privacy reasons, the address on the card is indicative and the property is in any case located in the immediate vicinity*

Herrliche Doppelhaushälfte nur wenige Minuten vom Meer entfernt in Fiumaretta di Ameglia


In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Fiumaretta, mit Blick auf den 100 Meter entfernten Fluss Magra, befindet sich diese Doppelhaushälfte im zentralen Teil eines Mehrfamilienhauses mit einem großen privaten Garten von etwa 500 Quadratmetern, perfekt für alle, die Komfort und die Bequemlichkeit eines Wohnens in Strandnähe suchen.


Das Grundstück ist ca. 115 m2 groß und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie betreten das Haus über eine angenehme Veranda, die sich hervorragend für entspannte Mittagessen im Freien eignet. Von hier aus gelangen Sie in einen einladenden Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock finden wir ein helles Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Taverne, Hobbyraum).


Die zu modernisierende Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen individuell zu gestalten. Der private Garten, Teil eines größeren Parks mit Gemeinschaftsbereichen, ist geräumig und gepflegt, eignet sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien und bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für ein oder mehrere Autos.


Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Ferienhaus, dank seiner strategischen Lage: private und ruhige Gegend, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar.


Ein kleines Juwel im Herzen der Riviera di Levante, das es aufzuwerten gilt.


*Immobilie zum EXKLUSIVVERKAUF durch die Agentur Coldwell Banker. Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe*

Charmante villa jumelée à quelques minutes de la mer à Fiumaretta di Ameglia


Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et calmes de Fiumaretta, surplombant la rivière Magra à 100 mètres, se trouve cette villa jumelée située dans la partie centrale d'un immeuble multifamilial, avec un grand jardin privé d'environ 500 mètres carrés, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la commodité de vivre à proximité de la plage.


La propriété mesure environ 115 m2 et est répartie sur trois niveaux. Vous entrez par une agréable véranda, idéale pour les déjeuners en plein air en toute détente, d'où vous accédez à un séjour accueillant avec cheminée, cuisine avec coin repas, deux chambres et une salle de bain. Au premier étage, nous trouvons une chambre double lumineuse et une deuxième salle de bain. Au sous-sol se trouve une grande cave avec de multiples possibilités d'utilisation (taverne, salle de loisirs).


La propriété, à moderniser, représente une opportunité intéressante de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le jardin privé, faisant partie d'un parc plus grand avec des espaces partagés, est spacieux et bien entretenu, se prête parfaitement aux moments de détente en plein air et offre également un grand parking pour une ou plusieurs voitures.


Solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme charmante maison de vacances, grâce à sa position stratégique : quartier privé et calme mais proche de tous les principaux services, avec la plage accessible en quelques minutes.


Un petit bijou à valoriser au coeur de la Riviera di Levante.


*Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*

Encantadora villa adosada a pocos minutos del mar en Fiumaretta di Ameglia


En una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Fiumaretta, con vistas al río Magra a 100 metros de distancia, se encuentra esta villa adosada ubicada en la parte central de un edificio multifamiliar, con un gran jardín privado de unos 500 metros cuadrados, perfecto para quienes buscan comodidad y la comodidad de vivir cerca de la playa.


La propiedad mide aproximadamente 115 m2 y se distribuye en tres niveles. Se accede desde una agradable terraza, excelente para almuerzos al aire libre en total relajación, desde la que se accede a una acogedora sala de estar con chimenea, cocina con comedor, dos dormitorios y un baño. En la primera planta encontramos un luminoso dormitorio doble y un segundo baño. En el sótano hay una gran bodega con múltiples posibilidades de uso (taberna, sala de ocio).


La propiedad, a modernizar, representa una interesante oportunidad para personalizar los espacios según sus gustos y necesidades. El jardín privado, parte de un parque más grande con espacios compartidos, es espacioso y bien cuidado, se presta perfectamente a momentos de relajación al aire libre y también ofrece un amplio estacionamiento para uno o más autos.


Solución ideal tanto como residencia principal como encantadora casa de vacaciones, gracias a su posición estratégica: zona privada y tranquila pero cerca de todos los servicios principales, con la playa accesible en pocos minutos.


Una pequeña joya para valorizar en el corazón de la Riviera di Levante.


*Propiedad en VENTA EXCLUSIVA de la agencia Coldwell Banker. Por razones de privacidad, la dirección que figura en la tarjeta es orientativa y la propiedad se encuentra en todo caso en las inmediaciones*