Apartamento independente 2 quartos, 105 m²

Ameglia, La Spezia (província)

Lunigiana

Em uma das localidades mais charmosas e procuradas da Riviera Ligure de Levante, a poucos passos do centro de Bocca di Magra, oferecemos para venda um exclusivo apartamento com vista panorâmica para o mar e para os Alpes Apuanos. A propriedade está localizada em uma residência familiar histórica. O edifício, que outrora foi usado como posto militar devido à sua posição dominante, hoje desfruta de um panorama único que abrange a costa da Ligúria e da Toscana até Viareggio.
Imerso em um contexto de absoluta tranquilidade, mas com fácil acesso aos serviços, este apartamento de prestígio à venda em Bocca di Magra se destaca por sua privacidade, pelos amplos espaços externos e pelo potencial residencial.
A porção em venda, com entrada e espaços externos independentes, está situada no andar inferior da vila e é cercada por cerca de 1.000 metros quadrados de jardim em terraços. A propriedade inclui um pomar, plantas ornamentais, um pórtico sombreado, um terreno adicional de 920 metros quadrados, um grande terraço com vista para o mar, duas vagas de estacionamento privativas, um banheiro externo, um depósito e uma espaçosa adega subterrânea, seca e funcional.
A casa, com aproximadamente 105 metros quadrados de área habitável em um único nível, precisa de modernização em parte. Ela se abre para uma sala de estar luminosa com acesso direto ao pórtico, conectada à cozinha por uma grande abertura. A cozinha é enriquecida por uma autêntica lareira de pedra, que confere calor e caráter ao ambiente. A área noturna inclui um quarto de casal com vista para o mar, um segundo quarto e dois banheiros.
Ideal tanto como residência principal quanto como casa de veraneio, esta propriedade representa uma rara oportunidade imobiliária. Com 105 metros quadrados de área habitável, adegas de cerca de 20 metros quadrados, um grande terraço de 75 metros quadrados, pórticos totalizando 115 metros quadrados, um jardim de 980 metros quadrados, um bosque adicional de 920 metros quadrados e duas vagas de estacionamento externas, é perfeita para quem deseja viver em um ambiente exclusivo, com espaços externos bem cuidados e uma vista deslumbrante da costa da Ligúria.
Uma vez modernizada, a moradia poderá expressar todo o seu potencial, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto contemporâneo, charme autêntico e beleza natural.