Moradia 8 quartos, 680 m²

Ameglia, La Spezia (província)

Lunigiana

NOSTRA EXCLUSIVA

Imersa na quietude exclusiva de Montemarcello, uma dos povoados mais fascinantes da Riviera Ligure, esta extraordinária villa contemporânea domina a paisagem com uma posição privilegiada que abraça o Golfo dos Poetas, os Alpes Apuanos e o perfil elegante da costa até Forte dei Marmi. A apenas 3 quilómetros do porto turístico da Bocca di Magra, 9 quilómetros de Lerici e cerca de 25 quilómetros das renomadas praias da Versilia, a propriedade representa uma síntese perfeita entre privacidade absoluta, natureza e lifestyle exclusivo.

A residência desenvolve-se em três níveis para uma superfície interna de cerca de 450 mq, rodeada por mais de 330 mq de terraços panorâmicos suspensos sobre o mar e por um parque privado de mais de 3.000 mq perfeitamente integrado na paisagem mediterrânea. A piscina de 60 mq insere-se harmoniosamente nos espaços exteriores, criando uma atmosfera de autêntico resort privado. Os ambientes acolhem oito quartos e oito casas de banho, projetados para garantir conforto, elegância e máxima privacidade. Completam a propriedade amplos espaços dedicados ao wellness e ao tempo livre, incluindo área de ginásio, sauna, zona de cinema e garage subterrâneo com mais lugares de estacionamento externos.

A arquitetura da villa expressa um luxo contemporâneo essencial e sofisticado, onde cada detalhe é pensado para criar um diálogo contínuo entre interior e exterior. As grandes janelas de corpo inteiro captam a luz natural durante todo o arco do dia e transformam o panorama numa presença constante, regalando cenários que mudam com as estações e com o reflexo do mar. Os espaços living abrem-se para terraços cenográficos que convidam a viver momentos de relaxamento absoluto, entre o azul da costa ligur e o candor das pedreiras de mármore dos Apuanos.

Os interiores transmitem uma sensação de refinada harmonia, graças a materiais selecionados e acabamentos de alto perfil assinados por marcas icónicas como Serenissima e Porcelanosa. O grés porcelânico de grandes formatos dialoga com o calor do parquet em espinha italiana, enquanto as linhas limpas da arquitetura enfatizam a sensação de espaço e continuidade visual. A zona wellness, com sauna panorâmica e ambientes dedicados ao bem-estar, é pensada para oferecer uma experiência habitacional exclusiva, íntima e regeneradora.

A propriedade distingue-se igualmente pela sua alma sustentável e tecnologicamente avançada. Realizada em classe energética A4 NZEB, esta villa representa uma nova ideia de habitar contemporâneo, capaz de conjugar design, eficiência energética e respeito pelo ambiente. Soluções construtivas de vanguarda, isolamento de altas performances, caixilhos minimal e sistemas de proteção solar contribuem para criar uma residência elegante e perfeitamente integrada com o contexto natural que a rodeia.

Montemarcello e o Golfo dos Poetas oferecem um estilo de vida autêntico e procurado, onde o mar encontra a cultura, a gastronomia e a beleza da paisagem ligur. A poucos minutos se alcançam os renomados restaurantes sobre o mar de Lerici e Tellaro, os beach clubs da Versilia, os portos turísticos para a náutica privada e os percursos naturalísticos imersos na macchia mediterrânea. Forte dei Marmi, com as suas boutiques de luxo, os locais icónicos e os prestigiosos estabelecimentos balneares, completa um contexto capaz de satisfazer uma clientela internacional à procura de elegância discreta e qualidade de vida.

Esta residência representa muito mais do que uma simples propriedade: é um lugar pensado para viver o mar, a natureza e o design numa dimensão de absoluta exclusividade. Uma moradia rara, destinada a quem deseja uma experiência habitacional sem compromissos no coração mais autêntico e refinado da costa italiana.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação