Preço sob consulta
Moradia 4 quartos, 150 m² Arcola, La Spezia (província) Lunigiana
Características
Descrição
Em posição dominante e estratégica, cruzamento entre as excelências da Riviera Ligure, da Versilia e da Lunigiana, propomos em venda exclusiva uma villa de nova construção em fase de conclusão, concebida segundo os mais modernos padrões de eficiência energética e sustentabilidade arquitetónica.
O Imóvel e o Projeto Arquitetónico
Desenvolvida numa superfície habitável de 150 mq, a residência distingue-se por um design contemporâneo que dialoga harmoniosamente com a paisagem circundante. Atualmente no estado bruto avançado, o imóvel oferece ao comprador o privilégio de definir os acabamentos, garantindo uma personalização sartorial.
O projeto atual prevê uma distribuição dos espaços otimizada para o máximo conforto:
Zona Noturna: 4 amplas quartos.
Serviços: 3 banhos finamente projetados.
Zona Diurna: Um amplo living open-space embelezado por uma sala de jantar com paredes envidraçadas, que abate as barreiras visuais entre interior e exterior, inundando os ambientes de luz natural.
Eficiência: Edifício projetado para o alcance da Classe Energética A, sinónimo de excelência construtiva e gestão contida dos custos de exercício.
Asset Strategy: Versatilidade e Investimento
Ponto de força do imóvel é a sua extraordinária versatilidade planimétrica. A estrutura foi concebida para permitir um ágil fracionamento em 3 unidades imobiliárias independentes. Esta característica torna a propriedade uma oportunidade de investimento ideal para o mercado das locações turísticas curtas (short-term rental), garantindo uma diversificação do risco e um ROI (Return on Investment) gradual e seguro, aproveitando a altíssima procura receptiva da zona.
Externos e Landscape
A villa insiste num lote de propriedade de 1000 mq, caracterizado pelos típicos terraços ligures que oferecem cenários sugestivos e privacidade absoluta. A ampla metratura externa consente a realização de zonas solário e a possibilidade de instalação de piscinas, valorizando ainda mais o prestígio da propriedade.
Location: Um Baricentro Estratégico
A propriedade goza de uma colocação logística invejável, situada no coração pulsante de um território rico em história e belezas naturais:
A poucos minutos: O Golfo dos Poetas, Lerici e Portovenere, Lunigiana.
Proximidade: O Parque Nacional das Cinque Terre e a histórica região da Lunigiana.
Ligações: Fácil acesso à Versilia e às principais artérias de comunicação.
Uma solução rara que conjuga a exclusividade de uma residência privada de alto nível com a concretude de um investimento imobiliário performante.
Para mais informações ou para reservar uma visita gratuita clique no seguinte link: https://short.do/dZqsKF
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 150 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 1.000 m²
- Classe energética
- Referência
- Prestigiosa Villa Arcola
Distância de:
- Aeroportos
61.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
90.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Saída da autoestrada
- 1.8 km
- Hospital
- 3.1 km - Centro Diurno di Sarzana
- Costa
- 4.1 km
- Estância de esqui
- 29.9 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
330 m - Frutaria - Faggiolo Magico
340 m - Pastelaria - Lucchinelli
370 m - Loja da quinta - A.A. San Colombano
460 m - Supermercado - PENNY
- Comer fora
270 m - Restaurante - Pizzeria L'Arcolana
330 m - Bar - Bar Gelateria Il Ponte
1.3 km - Café - Bar Marcobello
1.3 km - Restaurante de fast food - Fretta e Furia
- Atividades esportivas
1.2 km - Centro esportivo - River Sporting Club - polidesportivo
3.5 km - Ginásio - GymTonic
3.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Marigola
5.0 km - Centro hípico
- Escolas
770 m - Escola - Ist. Comprensivo Arcola-Ameglia
5.3 km - Universidade
18.2 km - Instituição de ensino superior - Colonia Ettore Motta
- Farmácia
- 420 m - Farmácia - Farmacia Federici
- Veterinário
- 2.8 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario
Informação de Arcola
- Altitude
- 70 m s.n.m.
- Área total
- 16.54 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 10125
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ITALIENISCHES HAUS
VIA VALENTINI 240, ARCOLA, La Spezia
+393534820302 / +393333683209
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