Hotel 11 quartos, 800 m²

Borghetto di Vara, La Spezia (província)

Vende-se Guest House em Borghetto di Vara (SP) - Estrutura em Funcionamento com Amplo Margem de Desenvolvimento.

No coração do Vale de Vara, a apenas 5 minutos da saída da autoestrada A12, propomos para venda o imóvel e a licença da guest house em funcionamento. A estrutura possui um excelente posicionamento online em todos os principais portais de reserva (Booking, Trivago, etc.), com pontuações altas derivadas de anos de avaliações entusiasmadas sobre a limpeza, a hospitalidade e a localização estratégica.
Uma solução "chave na mão" para quem procura um investimento seguro no turismo ligur.
A PARTE RECETIVA: 6 QUARTOS INDEPENDENTES
A estrutura está otimamente organizada para a receção de hóspedes italianos e internacionais, e compreende:
6 amplos quartos (divididos em duplos, triplos e deluxe), todos com casa de banho privativa.
Cada quarto dispõe de entrada independente, garantindo total autonomia e privacidade.
Equipamentos completos: ar condicionado, aquecimento autónomo, TV de ecrã plano, frigorífico e máquina de café no quarto.
Dupla exposição: vista espetacular para o verde do jardim interior e para o relaxante curso do rio Vara.
Nota de valor: Os caixilhos de ótima qualidade e as paredes grossas do edifício garantem ambientes extremamente silenciosos e um descanso perfeito. O edifício está em bom estado geral e pronto para trabalhar, mas oferece ótimos margens de personalização para quem desejar modernizar o design interior e elevar ainda mais as tarifas.

O ANDAR INFERIOR: APARTAMENTO VERSÁTIL
O verdadeiro trunfo da propriedade é o amplo apartamento situado no andar inferior, composto por cozinha, sala e casa de banho. Este espaço presta-se a múltiplas soluções estratégicas:
Sala de Pequeno-almoço Interna: A solução ideal para incrementar os rendimentos e a pontuação das avaliações, criando uma zona comum interna onde servir pequenos-almoços artesanais (serviço historicamente muito solicitado pelos hóspedes da estrutura).
Residência do Gestor: Perfeita para uma condução familiar, permitindo aos proprietários viver no local, reduzindo os custos de gestão.
Apartamento de Férias adicional: Para inserir nos portais para hospedar famílias numerosas ou grupos que procurem o uso de cozinha.
ESPAÇOS EXTERIORES E ESTACIONAMENTO PRIVADO
Um mais-valia de valor inestimável para a Ligúria: a estrutura está dotada de amplos espaços exteriores privados destinados a estacionamento gratuito para os hóspedes. A comodidade de estacionar o carro ou a moto em total segurança, sem stress, é um dos motivos principais pelos quais os clientes apreciam esta guest house.
POSIÇÃO ESTRATÉGICA NA AURELIA
A estrutura é o hub logístico perfeito para os turistas:
-A 5 minutos de carro da saída da autoestrada A12 e do Outlet Village de Brugnato.
-A apenas 20-25 minutos das praias de Levanto (nó ferroviário para as Cinque Terre e meta de surfistas) e da cidade de La Spezia.
-Ponto de partida ideal tanto para o turismo balnear das Cinque Terre e de Portovenere, como para quem gosta de natureza e caminhadas partindo do Vale de Vara..
Uma oportunidade rara que une a solidez de uma atividade já conhecida no mercado à flexibilidade de desenvolvimento garantida pelos espaços do apartamento e pelas áreas exteriores.
Para informações sobre faturação, plantas e para agendar uma visita, contacte-nos.