Casa 6 quartos, 430 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (província)

Lunigiana

Welcome to this charming villa nestled among olive groves on the hills of Castelnuovo Magra, offering breathtaking views of the Ligurian coast, just a short distance from the renowned Cinque Terre and the Gulf of Poets.
Completely renovated with traditional materials, the property welcomes guests through a private paved road that leads to the gate, revealing a lovely garden. From the stone patio, steps lead to the first floor, where a spacious and bright living room with marble floors opens to a sunny terrace overlooking the sea.
The ground floor hosts an independent apartment with one bedroom, perfect for guests or additional privacy. A charming stone porch provides a picturesque setting for outdoor lunches and dinners, while a tavern with a barbecue and pizza oven adds an authentic touch.
The true gem of this property is the pool, an oasis of freshness surrounded by a large garden with shrubs and majestic trees. The pool is the perfect place to relax and enjoy the splendid view of the Magra Valley-a serene retreat for unforgettable moments under the Ligurian sky.
The villa is equipped with 7 KW photovoltaic panels and 10 KW storage units, ensuring a sustainable approach. With an alarm system and air conditioning in all bedrooms, this residence offers comfort and security. Come and experience a lifetime in this exclusive property that captivates the senses and delights the soul, with its dreamlike pool as the centerpiece.

Prächtige Villa auf den Hügeln des malerischen mittelalterlichen Dorfes Castelnuovo Magra mit Blick auf die ligurische Küste, nicht weit von den Cinque Terre und dem Golf der Dichter entfernt.
Das komplett mit traditionellen Materialien renovierte Anwesen ist von Olivenbäumen umgeben und genießt einen herrlichen Blick über das Magra-Tal und die Küste.
Eine private gepflasterte Straße führt zum Tor der Villa, die sich inmitten eines bezaubernden Gartens befindet. Von der Steinterrasse führen Stufen in die erste Etage, wo Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit Marmorböden und großen Fenstern und Türen betreten, die auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Meerblick führen. Es gibt einen Marmorkamin und Essbereich, ein separates Fernsehzimmer und eine moderne Küche sowie eine Garderobe mit Bad. Auf dieser Etage befinden sich drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, jedes mit eigenem Bad und Aussicht, sowie eine weitere Sitzecke; Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer. Eine schöne Steinveranda bietet in den Sommermonaten Schatten für Mittag- und Abendessen im Freien. Eine Taverne mit Grill und Pizzaofen öffnet sich zur überdachten Steinveranda. Einige Lagerhallen vervollständigen das Anwesen. Kürzlich wurden Photovoltaikmodule für 7 KW und Speicher für 10 KW installiert. Außerdem gibt es in allen Schlafzimmern eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Der Swimmingpool und ein großer Garten mit Büschen und hohen Bäumen gehören zu diesem exklusiven Anwesen.

Villa intrigante et raffinée située sur les collines du pittoresque village médiéval de Castelnuovo Magra, surplombant la côte ligurienne, à une courte distance des Cinque Terre et du golfe des Poètes.

La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux traditionnels, est entourée d'oliviers et bénéficie d'une superbe vue sur la vallée de Magra et la côte.

Un chemin goudronné privé mène à la porte de la villa, qui est située au milieu d'un charmant jardin. Depuis le patio en pierre, des marches mènent au premier étage, où vous entrez dans un grand salon lumineux avec des sols en marbre et de grandes fenêtres et portes menant à la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur la mer. On peut trouver une cheminée en marbre et un coin repas, une salle de télévision séparée et une cuisine moderne, ainsi qu'un vestiaire avec WC. A cet étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec une salle de bains privée. A l'étage, il y a deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle de bains et vue, ainsi qu'un autre coin salon; le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'une chambre. Un joli porche en pierre offre de l'ombre pendant les mois d'été pour les déjeuners et dîners en plein air. Une taverne avec barbecue et four à pizza s'ouvre sur le porche couvert en pierre. Quelques débarras complètent la propriété. Des panneaux photovoltaïques de 7 KW et des unités de stockage de 10 KW ont été récemment installés. Il y a aussi un système d'alarme et la climatisation dans toutes les chambres. La piscine et un grand jardin avec des buissons et de grands arbres encadrent cette propriété exclusive.