Moradia 6 quartos, 490 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (província)

Lunigiana

VILLA SAN GIUSEPPE - Moradia com piscina, para venda nas primeiras encostas na fronteira entre a Ligúria e a Toscana, situada em uma posição dominante com uma vista deslumbrante que se estende do mar até o vale de Magra e as colinas circundantes.
A propriedade, ideal para os amantes da tranquilidade, fica a apenas 7,5 km do mar e é facilmente acessível e conveniente para chegar a todos os principais serviços e à vila histórica de Castelnuovo Magra, a apenas 2 km de distância.
A propriedade, renovada em 2010, está situada em um parque bem cuidado de aproximadamente 5350 metros quadrados, plantada com flores e plantas típicas do Mediterrâneo, bem como 100 oliveiras em produção e inúmeras árvores de fruto.
Através de uma estrada privada pavimentada, subindo, estamos levados a um espaço conveniente para estacionamento a poucos carros, de onde, através da ampla escadaria de entrada, chegamos ao piso principal da villa, que é desenvolvido em três andares, com uma área total de aproximadamente 490 metros quadrados.
No rés-do-chão, passando pelo hall de entrada da vila e uma primeira sala de estudo, somos recebidos na ampla e luminosa sala de estar, dividida por móveis em zona de refeições, área de TV e área de conversação com lareira.
Esta ampla sala de estar é caracterizada por lindo piso de mármore irão e grandes janelas com portas francesas, que enriquecem a sala de estar com luz e ligam externamente ao grande terraço panorâmico com vista para o mar de mais de 100 metros quadrados, criando uma continuidade visual entre o interior e o exterior.
Também neste nível, adjacente à sala de estar, são uma primeira casa de banho de hóspedes, bem como a cozinha conveniente, ligada por uma escada em espiral à taberna no nível inferior.
Subindo alguns degraus, completando o piso térreo, uma primeira área de dormir abriga três quartos, todos com casa de banho privativa.
Ao lado do nível superior da moradia, no primeiro andar encontramos uma área de estar do sótão adicional que serve de corredor para mais dois quartos duplos, cada um com seu próprio banheiro.
Com acesso pelo grande pórtico externo de cerca de 160 metros quadrados equipados com sala de estar, sala de jantar e churrasqueira, um espaço ideal para momentos de convívio em companhia, chegamos ao nível inferior da villa, onde encontramos a taberna equipada com um forno a lenha característico e uma sala técnica.
Também neste nível há acomodação para pessoal de serviço, composta por uma sala com kitchenette, uma grande arrecadação, um corredor, um quarto duplo e uma casa de banho.
Completando esta prestigiada propriedade à venda na Ligúria, está o parque bem cuidado projetado em vários níveis, uma sala conveniente para armazenamento de ferramentas e equipamentos de jardim, bem como a grande piscina de 12 x 5 metros com áreas de banhos de sol perfeitas para relaxar durante a temporada de verão.
A moradia está equipada com painéis fotovoltaicos, bem como um sistema de alarme e ar condicionado em todos os quartos.