Apartamento 1 quarto, 42 m²

La Spezia, La Spezia (província)

Prático Pied-à-Terre mobilado perto de Porto Lotti

Situado na tranquila zona residencial de Ruffino em La Spezia, este amplo estúdio é vendido completamente mobilado e pronto para ser habitado. O apartamento está localizado no segundo andar de um complexo construído em 2010 e é servido por elevador, inserindo-se num contexto de condomínio silencioso e numa zona com fácil estacionamento.

Ao atravessar o limiar de entrada, somos recebidos por um ambiente funcional com um prático armário. A zona diurna desenvolve-se num ambiente luminoso com cozinha americana, onde a cozinha já está completamente equipada e possui máquina de lavar louça e forno. A partir deste espaço, tem acesso diretamente à primeira varanda da propriedade, que oferece uma agradável vista aberta para o verde circundante, proporcionando um canto de paz para momentos de relaxamento.

Um corredor bem organizado com sapateira separa a zona diurna da zona noturna, onde encontramos um espaçoso quarto de casal. O quarto é mobiliado com um armário muito generoso e uma cómoda coordenada, desfrutando também do acesso a uma segunda varanda. A casa de banho, ampla e com janela, acomoda confortavelmente a máquina de lavar roupa. Em termos de conforto, a habitação é com aquecimento independente com sistema de radiadores e já possui pré-instalação para o sistema de climatização. A completar a propriedade, existe uma conveniente cave localizada no andar térreo do edifício.

A proposta é vendida completa com todo o mobiliário presente, tornando-a uma solução pronta para ser habitada imediatamente ou para ser colocada para arrendamento sem investimentos adicionais graças à proximidade do distrito náutico e do porto turístico.


Descrição da localização

A zona de Ruffino, situada na primeira periferia oriental de La Spezia, representa uma área estratégica para quem deseja combinar a funcionalidade residencial com a proximidade dos principais polos produtivos e náuticos da cidade. Este bairro está localizado numa posição de relevância absoluta, a brevíssima distância do Distrito Náutico, uma área de excelência internacional onde se encontram as mais prestigiadas estaleiros navais do mundo. A proximidade de Porto Lotti, um dos portos turísticos mais exclusivos e bem equipados do Mar Tirreno, torna a zona particularmente apelativa para os profissionais do setor e para quem procura uma base logística perto do iatismo de alto nível.

Além do valor ligado ao setor marítimo, a área de Ruffino possui ligações infraestruturais que facilitam o seu acesso a partir de diferentes direções. A saída da autoestrada fica a curta distância, permitindo entrar rapidamente nas principais vias de comunicação para a Toscana ou o norte de Itália. A estação ferroviária de La Spezia Centrale, um nó fundamental para chegar às Cinque Terre e às principais cidades italianas, é acessível em poucos minutos de carro ou através dos serviços públicos locais.

No que diz respeito às ligações de longo curso, a localização também é conveniente para quem viaja de avião, com o aeroporto internacional de Pisa situado a cerca de quarenta minutos de distância. Este enquadramento territorial torna Ruffino uma escolha ideal para quem procura um contexto silencioso, com facilidade de estacionamento e uma excelente exposição, permanecendo simultaneamente perfeitamente conectado aos centros neurálgicos do trabalho, do turismo e dos transportes da província de Spezia.