Descrição

Dentro do Parque Natural Protegido de Montemarcello, no Município de Lerici, de onde fica a 4 km, em posição dominante e panorâmica mas conveniente para a rua e transportes públicos de onde fica a apenas 50 metros, antigo rústico em pedra independente de cerca de 50 metros quadrados renovado com amor e materiais de qualidade. Parque privado envolvente de cerca de 5.000 metros quadrados.
O antigo rústico está em dois níveis e é composto por: rés-do-chão com ampla sala com kitchenette e uma grande casa de banho com janela, bem como terraços habitáveis no exterior;
no andar de cima ligado por uma confortável escada interna encontramos um sótão duplo com um grande terraço e com vista para o mar em todo o Golfo dos Poetas.
O rústico encontra-se em bom estado estrutural e imediatamente habitável, necessita apenas de uma ordem, pois foi fechado e não vivido há mais de três anos.
ATENÇÃO: o rústico, estando dentro do Parque Nacional Protegido de Montemarcello, é empilhado em Classe C2 (rústico, armazém, armazém), portanto você pode viver sossegado e comer, mas NÃO É MUTUÁVEL, pois não está empilhado como uma casa civil.
Além disso, no seio de Rogito, as taxas pagas estão à medida de 9% do preço valor, enquanto a taxa IMOU não é paga. - Mais detalhes: Possível, Vista para o mar, Vista para o campo, Perto de serviços, Aeroporto em 1 hora, Terraço, Jardim, Churrasqueira, Acesso de carro

Este texto foi traduzido automaticamente.

Inglês
Italiano

Inside the protected Montemarcello Natural Park, in the Municipality of Lerici which is 4 km away, in a dominant and panoramic position but convenient to the road and public transport from which it is only 50 meters away, an ancient independent stone farmhouse of approximately 50 m2 renovated with love and quality materials. Surrounding private park of approximately 5,000 m2.
The ancient rustic house is on two levels and is composed of: ground floor with large living room with kitchenette and a large bathroom with window as well as livable terraces on the outside;
on the upper floor connected with a comfortable internal staircase we find a double bedroom with sloping ceilings with a large terrace and a sea view over the entire Gulf of Poets.
The cottage is in good structural condition and immediately habitable, it only needs reorganization as it has been closed and not inhabited for more than three years.
ATTENTION: the cottage, being inside the Protected National Park of Montemarcello, is registered in Class C2 (rustic, warehouse, storage) so you can easily live, sleep and eat there but IT IS NOT LOANABLE as it is not registered as a residential building.
Furthermore, at the time of the notarial deed the taxes that are paid are 9% on the value price while the IMU tax is not paid.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

All'interno del Parco Naturale protetto di Montemarcello, nel Comune di Lerici da cui dista 4 Km, in posizione dominante e panoramica ma comodo alla strada e ai mezzi pubblici dal quale dista solo 50 metri, antico rustico in pietra indipendente di circa mq 50 ristrutturato con amore e con materiali di pregio. Parco privato circostante di circa mq 5.000.
L'antico rustico è disposto su due livelli ed è composto da: piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura e un grande bagno finestrato oltre che a terrazzamenti vivibili agli esterni;
al piano superiore collegato con comoda scala interna troviamo una camera da letto matrimoniale mansardata con grande terrazza e con vista mare su tutto il Golfo dei Poeti.
Il rustico è in buone condizioni strutturali e subito abitabile, necessita solo di un riordino in quanto è stato chiuso e non abitato da piu' di tre anni.
ATTENZIONE: il rustico essendo all'interno del Parco Nazionale Protetto di Montemarcello è accatastato in Classe C2 (rustico, magazeno, deposito) quindi ci si puo' tranquillamente vivere dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non è accatastato a civile abitazione.
Inoltre, in sede di Rogito notarile le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul prezzo valore mentre poi non si paga la Tassa IMU. - Maggiori Dettagli: Abitabile, Vista mare, Vista campagna, Vicino ai servizi, Aeroporto entro 1 ora, Terrazza, Giardino, Barbecue, Accesso con l'auto

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