Casa de campo 6 quartos, 198 m²

Lerici, La Spezia (província)

Property with two stone farmhouses and an olive grove, five minutes from Lerici beaches

In the quiet hamlet of Guercio Colomba in Lerici, we offer a stone property consisting of two separate residential units, set in an evocative landscape of olive trees and typical Ligurian terraces, where the charm of exposed stone and outdoor spaces is enhanced. The home ensures absolute privacy while being only a five-minute drive from the sea of San Terenzo and the historic center of Lerici, a perfect synthesis of the authenticity of the Gulf of Poets. The main building, arranged over two levels, has been expertly designed for use as a hospitality property or a charming B&B and renovated while preserving historic details and materials typical of the area. On the ground floor, a welcoming entrance leads to two bedrooms served by two bathrooms and to a spacious eat-in kitchen. The kitchen has direct access to the outside, where a porch and a pergola create the ideal setting for breakfasts and relaxing moments in the open air, surrounded by the greenery of the Ligurian hillside among dry-stone walls with exposed stone. On the first floor of the main building, the sleeping area continues with a large, bright living room with fireplace, a double bedroom, a study, a storage room and two additional bathrooms, one of which has a bathtub. The second building, ideal as a guesthouse or independent annex, offers an extremely versatile layout for tourist accommodation. The ground floor welcomes guests with a living room with kitchenette, double bedroom, bathroom and storage room. The added value is the upper level which, thanks to a completely independent entrance, contains a second double bedroom with private bathroom, ensuring maximum privacy. The entire property is embraced by extensive terraced land that frames the buildings in a natural amphitheater of olive trees and greenery. Convenience is ensured by a double garage and ample outdoor parking, essential features for those seeking an independent home with land near Lerici. This real estate offering is suitable not only as a welcoming and sociable residence, but also as a solid investment in the hospitality sector, combining the silence of the hillside with the appeal of the Ligurian beaches.

Immobilie mit zwei Steinhäusern und Olivenhain, 5 Min. von den Stränden von Lerici

Nella ruhigen Fraktion Guercio Colomba in Lerici bieten wir ein Natursteinanwesen an, bestehend aus zwei getrennten Wohneinheiten, eingebettet in eine eindrucksvolle Kulisse aus Olivenhainen und typischen ligurischen Terrassen, in der der Charme von Sichtstein und Außenbereichen besonders zur Geltung kommt. Das Haus garantiert absolute Privatsphäre und liegt dennoch nur fünf Autominuten vom Meer von San Terenzo und der Altstadt von Lerici entfernt – eine perfekte Synthese der Authentizität des Golfs der Poeten. Das Hauptgebäude, auf zwei Ebenen angelegt, wurde fachkundig für den Betrieb einer Beherbergungsstruktur bzw. eines charmanten B&B konzipiert und unter Bewahrung historischer Details und ortstypischer Materialien renoviert. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu zwei Schlafzimmern mit zwei Bädern sowie zu einer großzügigen Wohnküche. Diese bietet direkten Zugang nach draußen, wo ein Portikus und eine Pergola den idealen Rahmen für Frühstück und entspannte Momente im Freien schaffen, eingebettet ins Grün des ligurischen Hügellands zwischen Trockenmauern aus Sichtstein. Im ersten Stock des Hauptgebäudes setzt sich der Schlafbereich fort mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem Doppelzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und zwei weiteren Bädern, eines davon mit Badewanne. Das zweite Gebäude, ideal als Guesthouse oder unabhängige Dependance, bietet eine äußerst flexible Raumaufteilung für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss empfängt es die Gäste mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Bad und einem Abstellraum. Den Mehrwert bildet die obere Ebene, die dank eines vollständig unabhängigen Zugangs ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad beherbergt und damit maximale Diskretion gewährleistet. Das gesamte Anwesen wird von einem weitläufigen terrassierten Grundstück umgeben, das die Gebäude in einem natürlichen Amphitheater aus Olivenbäumen und Grün einrahmt. Komfort bieten eine Doppelgarage und großzügige Außenstellplätze – wesentliche Elemente für alle, die ein freistehendes Haus mit Grundstück in der Nähe von Lerici suchen. Dieses Immobilienangebot eignet sich nicht nur als einladender, geselliger Wohnsitz, sondern auch als solide Investition im Gastgewerbe, die die Stille des Hügels mit der Anziehungskraft der ligurischen Strände zu verbinden vermag.