870.000 €
Moradia 2 quartos, 191 m² Portovenere, La Spezia (província)
Características
Descrição
Uma posição que hoje é quase introvável: independência total, privacidade, verde, vista para o mar e centro da cidade acessível a pé.
O imóvel, construído em 2008, desenvolve-se em três níveis conectados por escadaria externa e elevador interno entre o primeiro e o segundo andar, e é equipado com aquecimento autônomo, ar condicionado e janelas em PVC com vidros duplos recentemente instalados.
Distribuição dos espaços:
Andar de entrada
Ampla sala com porta blindada
Dois quartos
Três banheiros, dois com chuveiro
Lavanderia
Andar superior mansardado com teto de madeira
Área de estar com cozinha americana e área de jantar
Porta blindada
Acesso direto a terraços externos e a um terraço central interno com vista espetacular para o mar
Andar térreo
Taverna com janelas de cerca de 25 mq, cadastrada C/2, ideal como espaço de hobby, área de convívio ou hóspedes
Dependência
Edifício acessório independente em dois níveis para uso de adega, cadastrado C/2, área cadastral total de 39 mq com janela no andar superior
A propriedade é em grande parte delimitada por característicos muros de pedra e garante uma elevada privacidade, apesar de estar a brevíssima distância do mar e do coração do vilarejo.
Acessos
A pé do centro da cidade
De carro com portão elétrico do lado alto, perto da antiga Villa Romana
A venda ocorre na fórmula de nua propriedade: uma modalidade que permite adquirir hoje um imóvel de prestígio a um valor de entrada significativamente inferior em relação ao pleno domínio, com importantes perspectivas de revalorização futura.
O imóvel está atualmente ocupado por pessoas em idade avançada e autônomas e apresenta-se em boas condições estruturais.
Trata-se de uma solução particularmente adequada para quem deseja diversificar o patrimônio com um bem único, em uma localidade turística de forte atratividade, com potencial de personalização, ampliação, mudança de uso ou futura renda, no respeito da normativa urbanística local.
Uma oportunidade voltada para investidores privados, family office, real estate company e clientela internacional em busca de um ativo raro, sólido e não replicável.
Para receber informações adicionais, fotografias completas ou combinar uma visita, é possível entrar em contato conosco com antecedência.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 191 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 2.000 m²
- Classe energética
- 158,00 kwh_m2
- Referência
- 1228-20788
Distância de:
- Aeroportos
61.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
113.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Saída da autoestrada
- 4.8 km - Raccordo La Spezia - Lerici
- Hospital
- 4.5 km
- Costa
- 300 m
- Estância de esqui
- 36.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
600 m - Loja de conveniência - Carrefour Express
1.6 km - Supermercado - Sisa
1.7 km - Delicatessen - La Cambusa
1.7 km - Padaria - Forno de Mä
- Comer fora
240 m - Bar
410 m - Restaurante - Baia di Ria
1.3 km - Restaurante de fast food
1.8 km - Pub - La Piazzetta
- Atividades esportivas
1.0 km - Centro esportivo - Palestra di Roccia del Muzzerone - escalada esportiva
5.5 km - Ginásio - Palestra Futura Workout
6.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Marigola
10.8 km - Centro hípico
- Escolas
130 m - Escola
4.4 km - Universidade
21.1 km - Instituição de ensino superior - Colonia Ettore Motta
- Farmácia
- 150 m - Farmácia
- Veterinário
- 11.3 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario
Informação de Portovenere
- Altitude
- 8 m s.n.m.
- Área total
- 7.66 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 3348
Contactar anunciante
IAD - Alessandro Zanone
Via XX Settembre 1 Sc. Dx. Int. 1, Genova, Genova
+39 392 4522888
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