Casa 5 quartos, 330 m²

Sarzana, La Spezia (província)

Lunigiana

Mulino renovado com Classe Energética A4 e terreno privado perto do centro de Sarzana.

Imerso na tranquilidade do campo, a poucos minutos do centro de Sarzana, este antigo moinho renovado representa o conhecido perfeito entre elegância, eficiência energética e conforto moderno. A propriedade distingue-se pela sua classe energética A4, que garante os máximos padrões de economia de energia e sustentabilidade, graças às intervenções tecnológicas de última geração acabadas de realizar que solicitaram controlos máximos sobre a conformidade do imóvel. Estes incluem um telhado com isolamento em falésias, novas luminárias, revestimento em toda a superfície, painéis fotovoltaicos e um sistema térmico moderno. Disposta em dois níveis, a moradia tem quartos versáteis, luminosos e funcionales, projetados para satisfazer todas as necessidades habitacionais. No rés-do-chão existe um refúgio de estilo e convívio, com uma esplêndida taberna em teca, enriquecida por um bilhar e uma sala dedicada à música, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, há um escritório privado em um ambiente quente e relaxante e um pequeno apartamento independente ideal para alugar, com uma cozinha embutida, uma casa de banho e dois quartos. Mesmo neste andar, há uma série de salas técnicas e adegas. O piso é cercado por um grande scannafoso, que protege a estrutura e garante um isolamento inevitável. O primeiro andar, com acesso pelo pátio e uma segunda entrada também na parte de trás diretamente do jardim, tem uma espaçosa sala de estar com cozinha aberta, enriquecida por uma lareira térmica moderna que combina design e eficiência. Para completar o piso, quatro quartos ideais para hóspedes ou famílias, duas casas de banho e um pequeno ginásio privado para o bem-estar diário. A moradia está imersa em um terreno privado de 4.000 metros quadrados, um verdadeiro paraíso para quem gosta de contato com a natureza e a fa-da-si. Aqui encontramos, a antiga banheira de trutas, que acrescenta um toque de charme rústico, um armazém bem cuidado para ferramentas, perfeito para os entusiastas de jardim e hortaliças e amplos espaços verdes que garantem privacidade absoluta e uma vista panorâmica da paisagem circundante. Esta moradia oferece um ambiente de paz e harmonia, ideal tanto como residência principal como como casa de férias. O layout dos quartos permite satisfazer múltiplas necessidades, desde o trabalho de casa ao acolhimento de hóspedes. A localização, perto do coração de Sarzana, mas imersa em uma área residencial exclusiva, garante conforto e tranquilidade.