650.000 €

Moradia 4 quartos, 300 m²
Vezzano Ligure, La Spezia (província)
Lunigiana

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Características

terraço

Descrição

Villa localizada em Vezzano Ligure em uma posição panorâmica com amplas vistas sobre todo o Val di Magra até o início da Toscana no fundo e as esplêndidas ilhas de Tino e Palmaria para o oeste.

Vezzano Ligure fica em uma colina com vista para a convergência de dois principais rios da histórica Lunigiana, a Vara e a Magra. É uma excelente cruzamento graças à sua proximidade com vários locais de interesse como Sarzana, La Spezia, Lerici e Portovenere a oeste e o Val di Magra e a bela Marinella, Viareggio e Forte dei Marmi. Também oferece fácil acesso à rodovia e à estação ferroviária.

A moradia isolada de 300 m2 está distribuída em três andares com acesso direto da estrada principal através de um portão que se abre para degraus.

Os interiores são compostos da seguinte forma: no rés-do-chão é uma dependência de aproximadamente 60 m2 com um corredor de entrada que leva a um quarto duplo, uma sala de estar com fogão a pellets, uma cozinha e banheiro com chuveiro. Através de uma escada externa chega-se ao primeiro andar, onde há um grande terraço com uma sala de estar e sala de jantar ao ar livre e uma vista sobre toda a costa da Ligúria. Do terraço há acesso direto à cozinha, à sala dupla com lareira, um quarto duplo e uma casa de banho com duche e banheira e um segundo quarto usado como armário.

No segundo andar do sótão encontra-se uma grande área de estudo com vista panorâmica graças a uma grande janela proporcionando excelente luz natural, dois quartos duplos, ambos com banheiro privativo, um dos quais é um quarto principal com closet e acesso directo a um segundo terraço.

Para completar a propriedade é um sistema de suíte centralizado, ar condicionado e sistema de aquecimento hidráulico com convectores e caldeira de condensação com controle remoto. Existe uma disposição no telhado para painéis fotovoltaicos e solares, um sistema de alarme de perímetro e câmeras internas e externas, caixilharias de janelas Okonoplast PVC e possibilidade de criar três lugares de estacionamento descobertos.

Toda a propriedade foi completamente renovada em 2017.

Vezzano é uma cidade de origem romana situada em uma colina e testamento de porta para ser um ponto de contacto entre várias pessoas ao longo dos séculos graças à sua rica história, existem inúmeros monumentos religiosos, civiles e militares como Fort Bastia, projetados em 1800 como uma defesa do porto de La Spezia de ataques possíveis pelo interior e também Palazzo Giustiniani, um antigo castelo do século XVIII que pertenceu à Malaspina.

Devido à sua importância histórica e cultural, Vezzano está em uma posição estratégica, com acesso directo a muitos locais principais e está bem conectado pela estação ferroviária de Vezzano Ligure e pelas inúmeras estradas provinciais de onde se pode chegar a todo o território da Ligúria.

PONTOS DE DISTÂNCIA DE INTERESSE:

VILLA → Estação RAILWY: 3,9 km

VILLA → ALTA:: 6,4 km

LIGURA VEZZANO → LA SPEZIA: 11,1 km

LIGURA VEZZANO → LERICI: 12,4 km

LIGURA VEZZANO → FORTE DEI MARMI: 39,2 km

LIGURA VEZZANO → MONTEROSSO AL MARE: 38,8 km

LIGURA VEZZANO → AEROPORTO DE GENOA: 108 km

LIGURA VEZZANO → AEROPORTO DE PISA: 78,1 km

LIGURA DE VEZZANO → AEROPORTO DE MILANO MALPENSA: 270 km

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa located in Vezzano Ligure in a panoramic position with wide views over the entire Val di Magra up to the beginning of Tuscany in the background and the splendid islands of Tino and Palmaria to the west.

Vezzano Ligure stands on a hill overlooking the convergence of two main rivers of the historic Lunigiana, the Vara and the Magra. It is an excellent crossroads thanks to its proximity to various places of interest such as Sarzana, La Spezia, Lerici and Portovenere to the west and the Val di Magra and the beautiful Marinella, Viareggio and Forte dei Marmi. It is also offers easy access to the highway and the railway station.

The 300 sqm detached villa is distributed over three floors with direct access from the main road via a gate that opens onto steps.

The interiors are composed as follows: on the ground floor is a dependance of approximately 60 sqm with an entrance hallway leading to a double bedroom, a living room with pellet stove, a kitchen and bathroom with shower. Through an external staircase one reaches the first floor where there is a large terrace with a living area and outdoor dining area and a view over the entire Ligurian coast. From the terrace is direct access to the kitchen, the double living room with fireplace, a double bedroom and a bathroom with shower and bathtub and a second bedroom used as a closet.

On the second attic floor is a large study area with a panoramic view thanks to a large window providing excellent natural light, two double bedrooms, both with private bathroom, one of which is a master bedroom with walk-in closet and direct access to a second terrace.

To complete the property is a centralized suction system, air conditioning and hydronic heating system with convectors and condensation boiler with remote control. There is a provision on the roof for photovoltaic and solar panels, a perimeter alarm system and internal and external cameras, PVC Okonoplast windows frames and the possibility of creating three uncovered parking spaces.

The entire property was completely renovated in 2017.

Vezzano is a town of Roman origins situated on a hill and bears testament to being a point of contact between diverse peoples over the centuries Thanks to its rich history, there are numerous religious, civil and military monuments such as Fort Bastia, designed in 1800 as a defence of the port of La Spezia from possible attacks from the hinterland and also Palazzo Giustiniani, an ancient eighteenth-century castle that belonged to the Malaspina.

Due to its historical and cultural importance, Vezzano is in a great strategic position with direct access to many key locations and is well connected by the Vezzano Ligure railway station and the numerous provincial roads from which one can reach the entire Ligurian territory.

DISTANCE POINTS OF INTEREST:

VILLA → RAILWAY STATION: 3.9 km

VILLA → HIGHWAY:: 6.4 km

VEZZANO LIGURE → LA SPEZIA: 11.1 km

VEZZANO LIGURE → LERICI: 12.4 km

VEZZANO LIGURE → FORTE DEI MARMI: 39.2 km

VEZZANO LIGURE → MONTEROSSO AL MARE: 38.8 km

VEZZANO LIGURE → GENOA’S AIRPORT: 108 km

VEZZANO LIGURE → PISA’S AIRPORT: 78.1 km

VEZZANO LIGURE → MILANO MALPENSA’S AIRPORT: 270 km

Villetta sita a Vezzano Ligure in posizione dominante e panoramica, con vista aperta su tutta la Val di Magra fino alla prima Toscana sullo sfondo e le splendide isole del Tino e della Palmaria ad ovest.

Vezzano Ligure sorge su una collina che domina la confluenza tra due fiumi principali della Lunigiana storica, il Vara e il Magra, e rappresenta un ottimo crocevia data la facilità di raggiungere in breve tempo vari luoghi di interesse come Sarzana, La Spezia, Lerici e Portovenere ad Ovest per arrivare fino alla Val di Magra e le bellissime Marinella, Viareggio e Forte dei Marmi, soprattutto grazie alla sua vicinanza con autostrada e stazione ferroviaria.

La villa indipendente di 300 mq si sviluppa su tre piani, con accesso diretto dalla strada principale separato da un cancello che apre su una scalinata.
Gli interni sono così composti: al piano terra dependance di c.a 60 mq con ingresso su disimpegno che conduce ad una camera da letto matrimoniale, soggiorno con stufa a pellet, cucina e bagno con doccia non finestrato. Tramite una scalinata esterna si raggiunge il primo piano dove si trova una grande terrazza vivibile con zona living e zona pranzo esterna, con panorama su tutta la costa Ligure. Dalla terrazza si accede direttamente alla cucina, al doppio salone con caminetto, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca e una seconda camera adibita a ripostiglio.
Al secondo piano mansardato grande zona studio con affaccio diretto sull’esterno grazie ad una grande finestra che dona grande luminosità, due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio e accesso diretto ad una seconda terrazza.

A completamento della proprietà impianto di aspirazione centralizzato, impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e pannelli solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esterne, infissi in PVC Okonoplast e la possibilità di creare uno sbancamento del terreno di proprietà creando n. 3 posti auto scoperti.

L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017.

Vezzano è un paese di origini Romane sorto su una collina rappresentante un vero e proprio punto di contatto tra popoli differenti nel corso dei secoli. Grazie alla sua posizione, Vezzano domina la confluenza tra i due fiumi principali della Lunigiana storia, il Vara e la Magra.
Grazie alla sua storia abbiamo la possibilità di trovare numerosi monumenti religiosi, civili e militari come il Forte Bastia, progettato nel 1800 come difesa del porto di La Spezia da possibili attacchi dell’entroterra e Palazzo Giustiniani, antico castello del XVIII secolo appartenuto ai Malaspina.
Grazie a questa sua importanza storico-culturale, Vezzano gode di una grande connessione con punti nevralgici grazie alla stazione ferroviaria di Vezzano Ligure e alla presenza di numerose strade provinciali che permettono il collegamento con tutto il territorio Ligure.

DISTANZA PUNTI DI INTERESSE:

VILLA → STAZIONE FERROVIARIA: 3.9 km
VILLA → CASELLO AUTOSTRADALE: 6.4 km
VEZZANO LIGURE → LA SPEZIA: 11.1 km
VEZZANO LIGURE → LERICI: 12.4 km
VEZZANO LIGURE → FORTE DEI MARMI: 39.2 km
VEZZANO LIGURE → MONTEROSSO AL MARE: 38.8 km
VEZZANO LIGURE → AEROPORTO DI GENOVA: 108 km
VEZZANO LIGURE → AEROPORTO DI PISA: 78.1 km
VEZZANO LIGURE → AEROPORTO DI MILANO MALPENSA: 270 km

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terraço: 150 m²
Classe energética: F
Referência: Renovated panoramic villa in Vezzano Ligure

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
88.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
111.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Vezzano Ligure
Hospital: 4.0 km - ASL n5 Farmacia Casa della Salute
Costa: 4.6 km
Estância de esqui: 28.7 km

Informação de Vezzano Ligure

Altitude: 271 m s.n.m.
Área total: 18.37 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 7237

Mapa

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Moradia 4 quartos, 300 m² Vezzano Ligure, La Spezia (província) Lunigiana