Moradia 5 quartos, 300 m²

Cairo Montenotte, Savona (província)

Villa panorâmica de aproximadamente 300 m² com mais de 10 hectares no interior de Savona

A apenas 30 minutos do mar da Riviera Ligure, em posição dominante e reservada, esta propriedade representa uma proposta rara para quem procura privacidade, natureza, qualidade de vida e um contexto de grande autenticidade.

A villa desenvolve-se numa superfície total de aproximadamente 300 m² e está imersa em mais de 10 hectares de terreno privado, num contexto de absoluta tranquilidade e com vista aberta para o vale.
A distribuição dos espaços permite utilizar a propriedade tanto como uma única residência de amplas dimensões, como uma solução já articulada em dois apartamentos autónomos, ideal para hospitalidade privada, família alargada ou atividade de alojamento local.
A habitação principal, de aproximadamente 200 m², desenvolve-se ao nível do chão e é caracterizada por amplos, funcionais e bem organizados ambientes.
Compreende duplo salão com cozinha aberta, zona de lavandaria, casa de banho com janela, despensa, escritório utilizável também como quarto adicional, compartimento técnico e quarto de casal com closet e segunda casa de banho com janela.
No primeiro andar encontra-se um segundo apartamento de aproximadamente 100 m², composto por cozinha habitável, sala de estar com saída para a varanda, dois quartos de casal e casa de banho com janela. No primeiro andar encontra-se também um espaço adicional composto por quarto de casal e casa de banho com janela, particularmente adequado como ambiente para hóspedes ou como área independente a serviço da habitação.

Concluída em 2023, a propriedade foi realizada com materiais de alta qualidade e com grande atenção à eficiência energética, reinterpretando de forma contemporânea o fascínio da arquitetura ligur.
O terreno estende-se por mais de 100.000 m² e compreende aproximadamente 7 hectares de bosque e aproximadamente 3 hectares dedicados a um projeto de permacultura com árvores de fruto e nozes, vinhas, oliveiras e hortas produtivas.
A tornar a propriedade ainda mais distintiva contribuem três lago naturais, um ribeiro, uma fonte privada e um sistema de recolha e filtração da água, elementos que reforçam o seu carácter único e o elevado grau de autonomia.
Do ponto de vista dos equipamentos e energético, a villa dispõe de classe energética A1, bomba de calor, aquecimento por piso radiante, lareira térmica alimentada com lenha do bosque de propriedade e instalação fotovoltaica de 5 kW. Completam a propriedade instalação de alarme, videovigilância, piscina acima do solo, depósito de ferramentas, cave exterior, terraço, varanda, lugares de estacionamento e uma característica construção histórica em pedra.

Situada no município de Cairo Montenotte, numa área apreciada pela paisagem, a tranquilidade e a proximidade da costa, a propriedade permite viver imerso no verde sem renunciar à comodidade das ligações.
A vila atinge-se em cerca de 7 minutos, os principais serviços em 10 minutos e a autoestrada em cerca de 15 minutos; Savona a cerca de 24 km, Génova a cerca de 72 km, Turim a cerca de 123 km e o Aeroporto de Génova é acessível em cerca de uma hora.
Uma propriedade de difícil repercussão, ideal como residência privada de prestígio, solução bifamiliar, projeto agrícola sustentável ou atividade de alojamento local imersa na natureza.