Moradia 5 quartos, 580 m²

Ceriale, Savona (província)

A aproximadamente um quilômetro do mar, cercada por vegetação, mas localizada em uma área tranquila e não isolada, oferecemos para venda uma magnífica vila independente de dimensões generosas, em perfeito estado de conservação, com espaços internos e externos meticulosamente mantidos. A propriedade está disposta em três níveis, com uma área total de aproximadamente 580 m².

O primeiro andar compreende uma sala de estar, cozinha, três quartos, um banheiro, um terraço com vista para o mar e um alpendre coberto. No andar inferior, há quatro quartos e dois banheiros. O nível do porão apresenta uma grande garagem com acesso por meio de rampa, acomodando até três carros e motocicletas, bem como depósitos, adegas, um banheiro e salas técnicas.

As áreas externas são um verdadeiro valor agregado: a vila é cercada por um parque privado de cerca de 2.000 m², enriquecido com áreas temáticas como um jardim zen, palmeiral, bonsai, plantas aromáticas e gramado. Há também fontes em funcionamento, um lago que pode ser convertido em uma piscina natural, uma área de churrasco, um depósito de ferramentas e um jardim/horta inferior de aproximadamente 150 m², com um tanque de água de 10.000 litros para irrigação automatizada. A iluminação externa LED e o cercamento completo do perímetro garantem conforto e segurança em todas as áreas verdes.

Do ponto de vista técnico, a propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 10 kW, unidades de ar condicionado com inversor, um sistema de aquecimento combinado (bombas de calor, caldeira a Gás Liquefeito de Petróleo (GLP) e fogão a pellet), um sistema central de amolecimento de água, molduras de janelas com isolamento térmico e vidros duplos, isolamento térmico e acústico, bem como um sistema de vigilância por vídeo, alarme antifurto, interfone com vídeo e conexão à internet. Há também a possibilidade de criar um sótão de aproximadamente 60 m². Todos os sistemas são certificados e estão em conformidade com as regulamentações atuais, com plantas cadastrais atualizadas para 2024.

A vila é, portanto, ideal tanto como residência principal quanto como uma prestigiosa casa de férias, perfeita para quem deseja combinar privacidade, natureza, conforto moderno e a conveniência do mar a poucos minutos de distância.
A localização é estratégica: o Aeroporto de Gênova fica a cerca de uma hora de distância, e balsas para a Sicília e a Sardenha partem do porto. Monte Carlo fica a aproximadamente uma hora e meia de distância, enquanto o porto de Savona pode ser alcançado em apenas 40 minutos para embarques da Costa Cruzeiros. Vado Ligure, com balsas para a Córsega, fica a 30 minutos de distância, e o Aeroporto de Villanova di Albenga, a 14 km de distância, oferece voos de baixo custo.
Ceriale é um resort renomado na Riviera Ligúria Ocidental, conhecido por seu clima ameno durante todo o ano, amplas praias de areia e um charmoso centro histórico com vista para o mar. Os destaques incluem o píer para pedestres, o Museu Paleontológico e o Parque Aquático Le Caravelle, ideal para diversão em família. A cidade oferece inúmeros serviços, restaurantes e convenientes ligações para as principais cidades ao longo da costa da Ligúria. A poucos quilômetros de distância fica Albenga, com seu centro medieval lindamente preservado, rico em torres, ruas estreitas e marcos históricos.