245.000 €

Casa de campo 2 quartos, 215 m²
Giusvalla, Savona (província)

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

Quinta dominante com vista panorâmica e grande terreno - Giusvalla (SV)

Em uma posição dominante no topo de uma colina, oferecemos à venda uma maravilhosa quinta imersa na natureza intocada de Giusvalla, a apenas 15 minutos de Cairo Montenotte, 35 minutos do mar de Albissola, 1 hora de Langhe e 1 hora e meia das pistas de esqui de Prato Nevoso.

Uma posição única e ensolarada, perfeita para quem sonha com uma casa de campo com vistas deslumbrantes ou quer iniciar um negócio de alojamento ou agrícola num contexto autêntico e sossegado.

A propriedade inclui:

Casa principal de cerca de 215 metros quadrados em dois níveis:

No primeiro andar, sala ampla dupla com lareira central antiga, banheiro e adega sugestiva de pedra ideal para vinhos e degustações.

No segundo andar, dois quartos duplos, uma casa de banho e uma ampla sala de estar de onde é possível obter quartos adicionais ou um escritório panorâmico.

Antigo celeiro em pedra de cerca de 80 metros quadrados, com grandes possibilidades de recuperação e transformação.

Secatório histórico de cerca de 20 metros quadrados, perfeito como anexo ou laboratório.

Terreno: mais de 40.000 metros quadrados de gramados e bosques que circundam a propriedade, com possibilidade de extensão até 70.000 metros quadrados.

A localização e as características tornam esta propriedade ideal como um refúgio privado de charme ou para criar uma quinta, glamping, áreas de campo, criação ou outras atividades relacionadas com a natureza.

Um lugar autêntico, onde reinam a paz, a luz e a natureza.
Uma oportunidade única para quem quer viver ou investir num recanto do paraíso no coração do interior da Ligúria.

Esta descrição tem um valor meramente indicativo e não constitui um elemento contratual.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale dominante con vista panoramica e ampio terreno - Giusvalla (SV)

In posizione dominante sulla cima di una collina, proponiamo in vendita un meraviglioso casale immerso nella natura incontaminata di Giusvalla, a soli 15 minuti da Cairo Montenotte, 35 minuti dal mare di Albissola, 1 ora dalle Langhe e 1 ora e mezza dalle piste da sci di Prato Nevoso.

Una posizione unica e soleggiata, perfetta per chi sogna una casa di campagna con vista mozzafiato o desidera avviare un'attività ricettiva o agricola in un contesto autentico e silenzioso.

La proprietà comprende:

Abitazione principale di circa 215 mq disposta su due livelli:

Al primo piano, grande salone doppio con antico camino centrale, bagno e suggestiva cantina in pietra ideale per vini e degustazioni.

Al secondo piano, due camere matrimoniali, un bagno e un ampio salone da cui è possibile ricavare ulteriori stanze o uno studio panoramico.

Antico fienile in pietra di circa 80 mq, con ampie possibilità di recupero e trasformazione.

Essiccatoio storico di circa 20 mq, perfetto come dependance o laboratorio.

Terreno: oltre 40.000 mq di prati e boschi che circondano la proprietà, con possibilità di ampliamento fino a 70.000 mq.

La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà ideale come rifugio privato di charme o per realizzare un agriturismo, glamping, aree camper, allevamenti o altre attività legate alla natura.

Un luogo autentico, dove regnano pace, luce e natura.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un angolo di paradiso nel cuore dell'entroterra ligure.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Dominantes Bauernhaus mit Panoramablick und großem Grundstück - Giusvalla (SV)

In herrlicher Hügellage bieten wir ein wunderschönes Bauernhaus zum Verkauf an, eingebettet in die unberührte Natur von Giusvalla, nur 15 Minuten von Cairo Montenotte, 35 Minuten vom Meer bei Albissola, 1 Stunde von der Langhe und 1,5 Stunden von den Skipisten von Prato Nevoso entfernt.

Eine einzigartige und sonnige Lage, perfekt für alle, die von einem Landhaus mit atemberaubender Aussicht träumen oder ein Gastgewerbe- oder Landwirtschaftsunternehmen in einer authentischen und friedlichen Umgebung gründen möchten.

Zum Objekt gehören:

Haupthaus mit ca. 215 m² auf zwei Ebenen:

Im ersten Stock befinden sich ein großes, doppeltes Wohnzimmer mit einem antiken zentralen Kamin, ein Badezimmer und ein charmanter Steinkeller, der sich ideal für Weinproben eignet.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer, von dem aus man weitere Räume oder ein Panorama-Arbeitszimmer abtrennen kann.

Antike Steinscheune von ca. 80 m², mit großem Potenzial für Restaurierung und Umgestaltung.

Historischer Trockenraum von ca. 20 m², ideal als Nebengebäude oder Werkstatt.

Grundstück: Über 40.000 Quadratmeter Wiesen und Wälder umgeben das Anwesen, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf bis zu 70.000 Quadratmeter.

Die Lage und die Ausstattung machen dieses Anwesen ideal als charmanten privaten Rückzugsort oder zur Schaffung eines Bauernhauses, Glampingplatzes, Wohnmobilparks, Viehzuchtbetriebs oder für andere naturnahe Aktivitäten.

Ein authentischer Ort, an dem Frieden, Licht und Natur herrschen.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einem Paradies im Herzen des ligurischen Hinterlandes leben oder investieren möchten.

Diese Beschreibung dient lediglich der Veranschaulichung und stellt keinen Vertragsbestandteil dar.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 215 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 1 m²
Classe energética: G165,00 kwh_m2
Referência: 2135-23292

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 38.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
61.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
99.0 km - Torino TRN - Caselle
131.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 5.6 km - Estação ferroviária - Piana Crixia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 14.6 km
Hospital: 5.8 km - Croce Bianca Dego
Costa: 19.1 km
Estância de esqui: 12.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.9 km - Loja de conveniência - Alimentari tabacchi gastronomia La Bottega del Bancarè
2.0 km - Padaria - Forno Pizzorno
5.4 km - Frutaria - Falco
5.5 km - Açougue - Macelleria Falco
Comer fora: 1.9 km - Restaurante - Osteria Miravalle
3.0 km - Café - Bar Tenuta Squaneto
4.9 km - Bar - Pista Kart Vittoria
11.5 km - Restaurante de fast food - Cleopatra
Atividades esportivas: 5.6 km - Centro esportivo - Sferisterio Giuseppe Badano - balle_pelote
14.7 km - Centro hípico - Centro Ippico Piano dei Carpi
17.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Albisola
17.9 km - Ginásio - Palestra comunale "Grana"
Escolas: 8.5 km - Escola - Scuola Primaria "Generale P. Spingardi"
20.0 km - Instituição de ensino superior - Unitre Varazze
20.0 km - Universidade - Polo Universitario di Savona
Farmácia: 5.5 km - Farmácia
Veterinário: 18.9 km - Veterinário - Melevendi Andrea

Informação de Giusvalla

Altitude: 475 m s.n.m.
Área total: 19.7 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 406

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, Imperia, IM

+39 339 2123132

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