Moradia 5 quartos, 320 m²

Giusvalla, Savona (província)

In a private and quiet location, this beautiful semi-detached house is perfect for those seeking spaciousness and contact with nature without sacrificing the convenience of amenities, located just a short distance away.
The property is spread over three levels:
Ground Floor: The first apartment features a welcoming living area with an entrance hall, kitchen, and living room featuring a delightful fireplace. The sleeping area includes two spacious bedrooms and a bathroom. The highlight of this floor is the large and spacious terrace, ideal for relaxing with panoramic views of the surrounding greenery.
First Floor: the second apartment, mirroring the one below, enriched by a third bedroom, perfect for hosting a second family unit or as a guest area.
Basement: A convenient internal staircase leads to the utility area, complete with cellars and storage rooms, as well as a charming and charming rumpus room. With direct access to the garden, it's the perfect space for dinners and social gatherings in any season.
The property is surrounded by approximately 1,500 square meters of land (mostly already fenced), ideal for those who love the outdoors, want space for animals, or want to create a private vegetable garden/garden.
Thanks to its conformation, the property lends itself to multiple solutions:
- Primary residence for two families (parents/children) seeking proximity and privacy;
- Splendid second home immersed in silence;
- Ideal structure for creating a small BB or a hospitality business integrated into your home.

In ruhiger und privater Lage bietet dieses wunderschöne Doppelhaus den perfekten Rahmen für alle, die viel Platz und Naturverbundenheit suchen, ohne auf den Komfort der nahegelegenen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Die erste Wohnung besticht durch einen einladenden Wohnbereich mit Eingangshalle, Küche und Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist die große Terrasse, die mit ihrem Panoramablick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Erster Stock: die zweite Wohnung, die der darunter liegenden Wohnung spiegelbildlich nachempfunden ist, jedoch durch ein drittes Schlafzimmer ergänzt wird und sich perfekt für die Unterbringung einer zweiten Familieneinheit oder als Gästezimmer eignet.
Untergeschoss: Eine praktische Innentreppe führt zum Hauswirtschaftsbereich mit Kellerräumen und Abstellkammern sowie einem charmanten Hobbyraum. Dank des direkten Zugangs zum Garten ist er der perfekte Ort für Abendessen und gesellige Zusammenkünfte zu jeder Jahreszeit.
Das Anwesen ist von einem ca. 1.500 Quadratmeter großen Grundstück umgeben (größtenteils bereits eingezäunt) und eignet sich ideal für alle, die die Natur lieben, Platz für Tiere benötigen oder einen privaten Gemüsegarten/Garten anlegen möchten.
Dank seiner Beschaffenheit eignet sich das Grundstück für vielfältige Lösungen:
- Hauptwohnsitz für zwei Familien (Eltern/Kinder), die Nähe und Privatsphäre suchen;
- Ein prächtiges Zweitwohnsitz inmitten von Stille;
- Die ideale Struktur für die Einrichtung eines kleinen Bed Breakfast oder eines Gastgewerbebetriebs, der in Ihr Zuhause integriert ist.

Située dans un endroit privé et calme, cette belle maison jumelée est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et un contact avec la nature sans sacrifier la commodité des services, situés à proximité immédiate.
La propriété est répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Le premier appartement propose un espace de vie accueillant avec un hall d'entrée, une cuisine et un salon agrémenté d'une charmante cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le point fort de cet étage est sa grande terrasse, idéale pour se détendre en profitant d'une vue panoramique sur la verdure environnante.
Premier étage : le deuxième appartement, symétrique à celui du dessous, agrémenté d'une troisième chambre, idéale pour accueillir une deuxième famille ou comme espace pour les invités.
Sous-sol : Un escalier intérieur pratique mène à la buanderie, qui comprend des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'une charmante salle de jeux. Avec un accès direct au jardin, c'est l'espace idéal pour les dîners et les réceptions en toute saison.
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 1 500 mètres carrés (en grande partie déjà clôturé), idéal pour ceux qui aiment le plein air, qui souhaitent de l'espace pour les animaux ou qui veulent créer un potager/jardin privé.
Grâce à sa configuration, cette propriété se prête à de multiples solutions :
- Résidence principale pour deux familles (parents/enfants) recherchant proximité et intimité ;
- Une splendide résidence secondaire plongée dans le silence ;
- Structure idéale pour créer un petit gîte touristique ou une activité hôtelière intégrée à votre domicile.

Situada en un lugar privado y tranquilo, esta preciosa casa adosada es perfecta para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a poca distancia.
La propiedad se distribuye en tres niveles:
Planta baja: El primer apartamento cuenta con una acogedora zona de estar con vestíbulo, cocina y salón con una encantadora chimenea. La zona de descanso incluye dos amplios dormitorios y un baño. Lo más destacado de esta planta es la gran terraza, ideal para relajarse con vistas panorámicas a la vegetación circundante.
Primera planta: el segundo apartamento, idéntico al de abajo, se complementa con un tercer dormitorio, perfecto para alojar a una segunda familia o como zona de invitados.
Sótano: Una práctica escalera interior conduce a la zona de servicio, que incluye bodegas y trasteros, además de una encantadora sala de estar. Con acceso directo al jardín, es el espacio perfecto para cenas y reuniones sociales en cualquier época del año.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 1.500 metros cuadrados de terreno (en su mayoría ya vallado), ideal para aquellos que aman la naturaleza, desean espacio para animales o quieren crear un huerto o jardín privado.
Gracias a su conformación, la propiedad se presta a múltiples soluciones:
- Residencia principal para dos familias (padres/hijos) que buscan cercanía y privacidad;
- Espléndida segunda residencia inmersa en el silencio;
- Estructura ideal para crear un pequeño alojamiento rural o un negocio de hostelería integrado en su hogar.