Moradia 3 quartos, 167 m²

Sassello, Savona (província)

SASSELLO numa zona panorâmica deslumbrante, a poucos minutos da Igreja de São João e do centro de Sassello, propomos para venda um rústico de grande charme, renovado, com cerca de 2.750 m² de jardim.
A propriedade apresenta no rés-do-chão uma ampla zona de estar com kitchenette e uma característica lareira a lenha ligada aos radiadores, hall de apoio a casa de banho e casa de banho.
O primeiro andar, acessível por escada interna e externa, apresenta dois quartos com closet e uma segunda casa de banho.
A mansarda oferece um amplo espaço versátil, ideal como sala de estar, escritório ou terceiro quarto, completo com casa de banho privativa.
Anexa à casa, uma cozinha exterior coberta mas aberta, delimitada por antigas paredes de pedra e placas de tufo sobrepostas, completa com forno construído com antigos tijolos refratários recuperados, lavatório de mármore e cómodo plano de trabalho - cozinha.
A propriedade dispõe também de:
· aquecimento autónomo com caldeira a metano;
· predisposição para sistema anti-roubo;
· poço com bomba elétrica alimentado pela recolha de água da chuva;
· garagem independente com telhado a duas águas, acessível pela segunda cancela carreadora que se insere na propriedade;
· um gazebo de madeira sobrepõe um moinho antigo de azeite, espaço ideal para almoços ao ar livre;
· sob o gazebo, cave subterrânea, acessível a partir do jardim.
O jardim é um parque privado, enriquecido com espécies botânicas, incluindo algumas raras, percursos e muros de pedra, iluminação difusa, um campo de "pétanque", uma ampla área de estacionamento para convidados com entrada independente automatizada, vinha e numerosas árvores de fruto.
A casa conserva toda a autenticidade das antigas habitações de pedra sassellesas do final do século XVII. A primeira importante reestruturação documentada data de 1876, quando foi realizado o característico telhado em estilo sassellese e o portal de tufo que dá acesso ao primeiro andar.
Nos anos 80, os atuais proprietários realizaram uma cuidadosa reabilitação conservativa utilizando materiais originais e de recuperação do território, preservando o carácter histórico do edifício utilizando telhas planas originais e realizando um intercapedine no rés-do-chão para garantir ambientes saudáveis e secos.
Em 2018, as fachadas foram refeitas com argamassa de cal natural, valorizando as pedras originais do edifício e recuperando elementos históricos, incluindo o nicho com a Madonna do século XVIII na fachada virada para a rua.
Esta é uma propriedade rara, ideal para quem deseja viver imerso na natureza perto do Parque do Beigua sem renunciar aos confortos modernos, ou para quem procura uma casa italiana rica em história, carácter e autenticidade.