Teto/Chão 3 quartos, 149 m²

Stellanello, Savona (província)

Charmosa casa ligúria renovada situada numa localização tranquila numa encosta, a aproximadamente 20 minutos da costa.

- Vila de Villarelli, Stellanello (Val Merula)
- Aprox. 12 km do mar (Andora – 20 minutos de carro)
- Localização tranquila rodeada de vegetação
- Casa ligúria tradicional em pedra renovada
- Área total: 149 sqm + 20 sqm de armazenamento
- Distribuída por 2 pisos residenciais
- 3 quartos
- 2 casas de banho com janela e chuveiro
- Área de estar com sala de estar e cozinha separada
- 2 pequenas varandas cobertas (estilo loggia)
- Sala de armazenamento no rés-do-chão
- Sótão privado usado como espaço de armazenamento
- Caldeira a pellets para aquecimento e água quente
- Estacionamento fácil nas proximidades
- Ideal para amantes da natureza e atividades ao ar livre

Localização
A propriedade está situada no tranquilo vale de Val Merula, no município de Stellanello, dentro da charmosa vila de Villarelli, a aproximadamente 12 km da costa ligúria.

Esta pitoresca aldeia histórica, caracterizada por casas tradicionais em pedra, desfruta de uma posição ensolarada numa crista com cerca de 90 metros acima do nível do mar. O ambiente é tranquilo e rodeado de vegetação intocada, tornando-o particularmente apelativo para quem procura um estilo de vida relaxado imerso na natureza.

A área é bem considerada por uma clientela internacional, especialmente do Norte da Europa, e oferece uma variedade de rotas de caminhada panorâmicas, bem como excelentes oportunidades para ciclismo de estrada e mountain bike. As praias arenosas de Andora são facilmente acessíveis a 20 minutos de carro, assim como a autoestrada, garantindo ligações convenientes.

A Propriedade
Situada no coração da aldeia, a casa é facilmente alcançada a uma curta caminhada da área de estacionamento próxima.

Esta é uma charmosa casa ligúria tradicional, notável pelas suas grossas paredes de pedra e caráter autêntico. A propriedade está disposta por dois pisos principais, além de uma sala de armazenamento no rés-do-chão e um espaço de sótão privado usado para armazenamento. A área cadastral total é de aproximadamente 149 sq m, mais 20 sq m de armazenamento.

A casa foi cuidadosamente renovada, mantendo muitos elementos originais, incluindo a pedra exposta, que realça a sua atmosfera acolhedora e cheia de carácter.

A acomodação está disposta da seguinte forma: a partir do rés-do-chão, uma escadaria leva ao primeiro andar, onde a área de estar compreende um hall de entrada, uma sala de estar, uma cozinha, uma pequena varanda coberta e uma casa de banho com janela e chuveiro.

O segundo andar oferece o espaço de dormir, consistindo em três quartos. O quarto principal beneficia de uma pequena varanda coberta, enquanto uma segunda casa de banho com janela e chuveiro serve o andar.

Uma característica particular da propriedade é a sala de armazenamento no rés-do-chão, que abriga uma moderna caldeira a pellets que fornece aquecimento e água quente. O espaço do sótão é totalmente privado e oferece armazenamento adicional.