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(295.000 €)

Casa 4 quartos, 170 m²
Testico, Savona (província)

Casa em Testico
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Características

Descrição

Descubra seu refúgio em Ginestro, um bairro pitoresco de Testico. Esta propriedade espaçosa combina de forma única o charme rústico da paisagem da Ligúria com o conforto de vida moderno. É composto por três casas rodeadas por um jardim adjacente. Um olival de 2.283 m² fica a poucos passos de distância. As casas 1 e 2 são conectadas e imediatamente habitáveis, enquanto a casa 3, localizada nas imediações, oferece potencial de expansão.
Casa 1 e 2: Uma encantadora casa de pedra natural com dois apartamentos separados
A casa principal (Casa 1), uma casa de pedra natural cuidadosamente restaurada, se estende por aproximadamente 130 m² de área útil e acomoda dois apartamentos separados. O acesso pode ser feito por uma escadaria a partir do beco da vila ou por uma estrada estreita. Em 2008, todas as janelas antigas foram substituídas por novas com vidros duplos e telas mosquiteiras instaladas permanentemente. O telhado foi completamente reformado e isolado em 2008.
Apartamento 1: Estilo de vida mediterrâneo com layout de quartos espaçosos
O apartamento 1 se estende por aproximadamente 90 m² no térreo e primeiro andar. Um pequeno pátio com uma enorme e antiga árvore de loendro convida você a ficar na sombra. Você chega à entrada principal através de seis degraus. No interior, você encontrará uma cozinha totalmente equipada em estilo mediterrâneo, uma sala de jantar com fogão sueco, um quarto espaçoso e um banheiro grande. Uma escada de madeira leva ao térreo, onde, depois da biblioteca, conectada por um arco de pedra, fica a grande sala de estar. Aqui você tem a opção de conectar um fogão ou lareira; o aquecimento do piso já está instalado e pode ser ativado se necessário. Da sala de estar, uma porta dupla leva diretamente ao pátio, que oferece uma vista maravilhosa do vale.
Terraços ensolarados e áreas externas idílicas
Do pátio, uma escada em espiral leva a um espaçoso terraço virado para o sul, perfeito para tomar sol o dia todo. Alguns passos adiante, você chega ao terraço sudoeste, onde pode desfrutar de um café da manhã tranquilo na sombra. A entrada do apartamento 2 também fica aqui.
Renovações de alta qualidade para o máximo conforto de vida
O apartamento 1 foi reformado e mobiliado entre 2006 e 2008. Mais trabalhos de modernização foram realizados em 2012 e 2019, incluindo a reforma do banheiro, quarto e sala de estar.Apartamento 2: Espaço para família ou convidados
Este apartamento também foi completamente reformado e dispõe de uma área de estar/jantar com uma cozinha compacta totalmente equipada. Um pequeno banheiro com chuveiro e um quarto ficam ao lado. Um fogão sueco proporciona um calor aconchegante. Do apartamento você pode acessar o lindo terraço virado para o leste, onde você pode aproveitar o sol enquanto toma café da manhã. O apartamento também pode ser acessado no térreo pela casa 2.
Comodidades adicionais
Acessível a partir do pátio há uma pequena garagem e dois cômodos no subsolo, que abrigam a lavanderia, os serviços do edifício e um prático espaço de armazenamento.
loggia com vista panorâmica
Do pátio você pode acessar não apenas os dois apartamentos, mas também uma loggia sob o terraço sul. Aqui você pode aproveitar a vista maravilhosa da varanda, mesmo quando estiver chovendo ou o tempo estiver mais frio.
jardim paradisíaco
Uma escada leva você primeiro ao belo e grande jardim coberto de vegetação, com gramado, canteiros de flores, velhos arbustos de alecrim e lavanda, duas ameixeiras e um jardim de ervas. As escadas levam a um pátio com um terraço espaçoso e área para banhos de sol. Há também aqui um grande limoeiro que dá frutos maravilhosos várias vezes ao ano.
Casa 2 – "Casa Cleglia"
Você chega à segunda casa pela Dorfgasse. Possui uma área útil de aproximadamente 40 m² em dois níveis. No térreo há três quartos e um pequeno banheiro. Uma escada em espiral leva à área superior, com mais dois cômodos. Do térreo, uma porta de pátio leva ao terraço sudoeste e de lá alguns degraus até o terraço sul da casa principal. Abaixo da casa há duas adegas. A casa tem conexões de eletricidade e água. O telhado foi recoberto no início dos anos 2000.
Casa 3 – “O Rústico”
Você também pode chegar à terceira casa pelo beco da vila, mas também por uma estrada estreita e uma escadaria subsequente. Possui uma área aproximada de 30 m² em dois níveis. Depois da área de entrada há duas salas. Na primeira sala, uma escada leva ao andar de cima, onde há uma galeria e outra pequena sala. Abaixo da casa há duas adegas associadas. O telhado da casa foi completamente reformado em 2014. A casa pode ser expandida.
O lugar
Testico é uma cidade bonita com cerca de 200 habitantes, o distrito de Ginestro fica a cerca de 3 km de distância. O ambiente rural e tranquilo, com olivais e florestas, é ideal para caminhadas e ciclismo. Em Testico há vários restaurantes, bem como pequenas lojas para necessidades diárias. Fica a cerca de 20 minutos de carro do mar. Os resorts litorâneos mais próximos são Andora e Alassio. Há belas praias e uma variedade de esportes aquáticos. Os aeroportos mais próximos são os de Gênova (cerca de 100 km) e Nice (cerca de 125 km).

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    170 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    3
  • Terreno
    2.480 m²
  • Terraço
    50 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    A rare Opportunity to purchase three Houses with Olive Grove in Testico / TI AL 990

Distância de:

  • Aeroportos

    67.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    81.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    134.0 km - Torino TRN - Caselle

    188.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Transporte público

    3.3 km - Paragem de autocarro

    10.8 km - Estação ferroviária - Diano

  • Saída da autoestrada
    11.2 km
  • Hospital
    12.4 km - Croce Bianca Laigueglia
  • Costa
    12.4 km
  • Estância de esqui
    22.1 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.8 km - Loja da quinta - Frantoio Aicardi

    3.9 km - Supermercado - Bar Alimentari Monro' di Bernazzoli Monica

    4.3 km - Loja de conveniência - La bottega di Tony

    4.4 km - Delicatessen - Frantoio Bestoso Domenico

  • Comer fora

    520 m - Restaurante - Agroturismo Il Poggio

    1.7 km - Bar - Bar tabacchi Pino

    7.9 km - Café

    8.7 km - Pub - Water Wheel

  • Atividades esportivas

    7.1 km - Centro esportivo - Tennis club Garlenda - tênis

    8.7 km - Clube de Golfe - Garlenda Golf Club

    9.1 km - Centro hípico

    12.9 km - Ginásio - Palestra Arnold Club

  • Escolas

    5.4 km - Escola

    14.5 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico Vieusseux

    15.4 km - Universidade - Polo universitario di Imperia

  • Farmácia
    3.9 km - Farmácia
  • Veterinário
    11.2 km - Veterinário

Informação de Testico

  • Altitude
    470 m s.n.m.
  • Área total
    10.29 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    178

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Via Roma, 40, Dolceacqua, Imperia

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