Casa geminada 4 quartos, 160 m²

Toirano, Savona (província)

 Encanto Ligure e História:
160 m² com Varanda Perimetral e Vista para Pátio Nobre com Torre (no coração de Toirano)

​Na sugestiva aldeia de Toirano, mesmo na via de acesso ao centro histórico medieval e a apenas 10 minutos das praias da Riviera Ligure (Loano e Borghetto Santo Spirito), propomos para venda um apartamento luminoso de 160 m² situado no primeiro andar e distribuído inteiramente num único nível.
​O imóvel é abraçado por uma varanda perimetral contínua que oferece uma vista interna e reservada para um elegante pátio de villa histórica com a sua característica torre de época, proporcionando um vislumbre sugestivo, tranquilo e cheio de encanto italiano.

 Os Pontos de Força Únicos - DISPOSIÇÃO RARA E EXCLUSIVA: 160 m² dispostos inteiramente num único piso no 1º nível. Sem escadas internas, máxima habitabilidade e fluidez dos espaços.
- ​4 QUARTOS COM 4 BANHEIROS PRIVADOS INTERNOS: Cada quarto possui o seu próprio banheiro novo e privado. Um conforto de nível hoteleiro difícil de encontrar nas habitações clássicas.
- ​VARANDA PERIMETRAL CONTÍNUA: Uma longa varanda que circunda todo o perímetro da casa, oferecendo luz natural a todos os ambientes e vistas características para o pátio interno com a torre de época e para as montanhas da aldeia.
- ​LUMINOSA ZONA DIURNA: Um grande ambiente único para a zona diurna com cozinha aberta, moderno, acolhedor e funcional.
- PRONTO A USAR & CHAVES NA MÃO: Vendido com mobiliário novo incluído e casas de banho recentemente renovadas. Nenhum trabalho a enfrentar!
- ​ESTACIONAMENTO CONVENIENTE: Estacionamento público gratuito disponível mesmo em frente ao portão de entrada.
- ​ UM INVESTIMENTO QUE SE REMBOLSA SOZINHO: ​Além de ser uma splendida casa de férias na Itália, esta propriedade é uma atividade de alojamento (B&B/Alojamento Local) já iniciada e rentável, com um rendimento demonstrável.
A configuração com 4 suites independentes com banheiro permite-lhe: - ​Usar a casa para a sua família e alugá-la nos períodos de inutilizzo.
- ​Continuar a atividade de B&B a pleno ritmo desde o primeiro dia após a compra.
 A Localização: Natureza, Mar e Aldeias Medievais
​Toirano é famosa em toda a Europa pelas suas Grutas pré-históricas e pelo centro histórico bem conservado. É um destino muito amado pelos visitantes internacionais pela proximidade do mar e pela possibilidade de praticar atividades ao ar livre, caminhadas, escalada e mountain bike durante todo o ano.
​ Praias: ~4.5 km (10 minutos)
 Aeroporto de Génova: ~70 km | Aeroporto de Nice (Costa Azul): ~110 km
 Autoestrada: 3 km da saída de Borghetto Santo Spirito

 Ficha Técnica Resumida:
​Superfície: 160 m²
​Piso: Primeiro andar (da rua) num único nível
Composição: 4 quartos, 4 banheiros, sala e cozinha em ambiente único
​Aquecimento & Climatização: Lareira a pellet canalizada de baixo consumo + 5 condicionadores inverter (frio/quente).
​Vista: Pátio interno de villa com torre histórico-pertinencial, aldeia e montanhas
​Preço de pedido: € 365.000,00.

Podem contactar-me para qualquer informação adicional.