Casa geminada 5 quartos, 198 m²

Tovo San Giacomo, Savona (província)

Na freguesia de Tovo San Giacomo, na área de Val Maremola, a primeira zona de retaguarda de Pietra Ligure, a apenas 5 km do mar, dentro da encantadora e elevada Borgata Poggio, oferecemos para venda uma atrativa moradia geminada de pedra, livre em três lados e estendendo-se do chão ao telhado.

Esta propriedade tradicional de pedra ligúria, disposta em vários níveis, retém todo o carácter da arquitetura local, com paredes de pedra espessa e tetos abobadados típicos. A casa foi alvo de uma renovação cuidadosa, realizada tanto no interior como no exterior pelos atuais proprietários, incluindo a fachada, e apresenta-se agora em excelentes condições em todo o seu interior.

A aldeia é pedonal, garantindo paz, privacidade e autenticidade, enquanto o estacionamento conveniente está disponível a cerca de 50 metros da propriedade.

A casa, livre em três lados e estendendo-se do chão ao telhado, tem uma área cadastral bruta de 198 sqm, com uma área útil de aproximadamente 187 sqm, distribuída por vários níveis.

A entrada é feita pela rua pedonal principal que atravessa a borgata.

No rés-do-chão encontra-se um quarto, uma casa de banho e uma cozinha totalmente equipada com forno a lenha. Alguns degraus abaixo levam a uma espaçosa área de estar estilo taverna, dividida em espaços de jantar e sala de estar, criando um ambiente acolhedor e convidativo, realçado pelas paredes de pedra espessa e tetos abobadados. A partir daqui, tem acesso direto ao jardim privado de aproximadamente 60 sqm, que também pode ser acedido independentemente da rua através de um portão pedonal. O jardim é um espaço exterior agradável e privado, com uma área de refeições coberta com pérgola.

O andar superior abre para uma charmosa e muito luminosa sala de estar, com janelas em dois lados e uma vista aberta encantadora sobre o vale. No mesmo nível, encontra-se um quarto, uma casa de banho completa com chuveiro e um ante-room com máquina de lavar roupa.

Uma curta escadaria leva ao próximo nível, onde um corredor dá acesso a dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho com chuveiro.

Continuando para cima, chega-se ao primeiro terraço de aproximadamente 22 sqm, ideal para relaxar ao ar livre. A partir deste terraço, tem acesso a um quarto de sótão com vigas de madeira expostas, equipado com uma casa de banho de hóspedes, adequado como um quarto adicional ou espaço multiusos flexível. Retornando à escadaria e subindo mais alguns degraus, encontra-se um quarto adicional com teto abobadado em forma de barril, atualmente utilizado como lavandaria/ferro, a partir do qual se pode aceder ao segundo terraço e à área do telhado.

A propriedade preserva totalmente o carácter autêntico das casas tradicionais de pedra ligúria, moldadas ao longo do tempo para atender às necessidades de uma vida familiar.

A propriedade tem aquecimento independente com uma caldeira a gás natural, e foram instalados painéis fotovoltaicos no telhado.”

Graças à sua disposição equilibrada, a casa é ideal tanto como residência principal como para uma segunda habitação, para aqueles que desejam desfrutar da atmosfera do interior ligúrio sem renunciar a espaços exteriores utilizáveis durante todo o ano.

Além disso, dada a sua disposição e o crescente apelo turístico de Val Maremola, cada vez mais popular entre caminhantes e ciclistas mesmo fora da época alta, a propriedade também é adequada para um uso misto residencial e de hospitalidade, com a possibilidade de converter 2 ou 3 quartos numa operação de B&B.