590.000 €

Moradia 4 quartos, 2134 m²
Casazza, Bergamo (província)

Moradia em Casazza
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Características

  • jardim
  • terraço
  • garagem
  • adega

Descrição

LOTE 6: moradia com jardim e áreas externas à propriedade localizada em Casazza (BG) Via Enrico Fermi sn. A moradia, com três andares acima do solo e um sótão, é cercada por um jardim nos quatro lados e consiste em: no sótão, uma sala de jogos, adega, salas técnicas, lavanderia e um banheiro, além de duas garagens com duas vagas de estacionamento cada e salas técnicas; no andar térreo, um hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório, casa de banho de serviço e um pórtico com vista para o jardim dos fundos, conectado à cozinha; no primeiro andar, quatro quartos, três banheiros e um escritório; no terceiro andar – sótão composto por um quarto habitável e sótão.
Dados cadastrais: A área onde se encontra a moradia objeto de avaliação é identificada no Cadastro de Terras da seguinte forma:-Folha 9, mapa 4374, unidade urbana, área 2.134 m²;-Folha 9, mapa 4054, vinha, classe 3, área 135 m², R.D. € 0,45, R.A. € 0,35;-Folha 9, mapa 3981, vinha, classe 1, área 530 m², R.D. € 2,87, R.A. € 2,05.A moradia com jardim é identificada no Cadastro de Edifícios, Secção Urbana de Mologno, da seguinte forma:-Folha 2, mapa 4374, sub. 1, Bem Comum Não Censitável;-Folha 2, mapa 4374, sub. 2, Bem Comum Não Censitável;-Folha 2, mapa 4374, sub. 3, cat. A/7, classe 3, consistência 12 divisões, área cadastral 416 m², rendimento € 1.177,52;-Folha 2, mapa 4374, sub. 4, cat. C/2, classe 1, consistência 104 m², área cadastral 130 m², rendimento € 1.171,88;-Folha 2, mapa 4374, sub. 5, cat. C/6, classe 2, consistência 59 m², área cadastral 64 m², rendimento € 103,60;-Folha 2, mapa 4374, sub. 6, cat. C/6, classe 2, consistência 64 m², área cadastral 67 m², rendimento € 112,38. As áreas externas ao perímetro da moradia que, segundo a documentação urbanística obtida, ainda devem ser cedidas ao Município (ver ponto 6 – urbanismo da avaliação melhor indicada a seguir) são identificadas no Cadastro de Terras da seguinte forma:-Folha 9, mapa 3983, vinha, classe 1, área 111 m², R.D. € 0,60, R.A. € 0,43;-Folha 9, mapa 3984, vinha, classe 1, área 260 m², R.D. € 1,41, R.A. € 1,01;-Folha 9, mapa 348, terra arável arbórea, classe 1, área 180 m², R.D. € 0,74, R.A. € 0,88;-Folha 9, mapa 5006, vinha, classe 1, área 125 m², R.D. € 0,42, R.A. € 0,32;-Folha 9, mapa 4056, vinha, classe 3, área 30 m², R.D. € 0,10, R.A. € 0,08;-Folha 9, mapa 5008, vinha, classe 1, área 60 m², R.D. € 0,33, R.A. € 0,23.
ESTADO DE POSSE: a moradia está livre de pessoas, mas há móveis e objetos diversos. As áreas externas à cerca da moradia estão em uso público.Para uma melhor identificação dos imóveis e suas características, consulte as avaliações preparadas pelo perito nomeado Arch. Yael Anati em 13.10.2025, no que diz respeito ao LOTE 6 e em 24.11.2025, no que diz respeito ao LOTE 7, além da avaliação de 01.12.2025 redigida por Pa.Do. S.r.l. no que diz respeito aos bens móveis que fazem parte do LOTE 7. Consulte estas avaliações para tudo o que se refere à existência de quaisquer encargos e ônus de qualquer natureza sobre o imóvel e à sua regularidade edilícia/urbanística.No que diz respeito à publicidade e a tudo o que não foi mencionado e/ou especificado de forma diferente no presente edital, consulte as “condições gerais de venda do curador atualizadas em março de 2021”, anexas ao presente aviso.
Imóvel em leilão:
Preço base do leilão € 590.000,00 além dos Direitos de Leilão (Oferta mínima possível € 442.500,00)
Início da venda Qua 06/05/2026 h 10:00
Prazo final da venda Qui 07/05/2026 h 15:00
Convidamos a consultar o Aviso de venda disponível no site do Grupo Avacos.


https://gruppoavacos.it/immobile/lotto-6-villa-con-giardino/
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
2134 m²
Quartos
4
Casas de banho
4
Terreno
1 m²
Classe energética
NA
Referência
LOTTO 6: villa con giardino

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Aeroportos

19.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

49.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

59.0 km - Milano LIN - Linate

87.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

Transporte público

190 m - Paragem de autocarro

8.2 km - Estação ferroviária - Albino

Saída da autoestrada
14.0 km
Hospital
7.2 km - Fondazione Card. Gusmini
Costa
165.1 km
Estância de esqui
8.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

380 m - Supermercado

400 m - Loja de laticínios

580 m - Açougue

580 m - Frutaria - La Freccia del Sud

Comer fora

200 m - Bar

420 m - Café

650 m - Restaurante - Pizzeria d'asportono Dany

660 m - Restaurante de fast food

Atividades esportivas

3.3 km - Centro esportivo

7.5 km - Centro hípico - Campo Verde

8.4 km - Ginásio - Palazzetto dello sport

11.3 km - Clube de Golfe - Golf Club La Rossera

Escolas

200 m - Escola

6.7 km - Instituição de ensino superior - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo

18.7 km - Universidade - Humanitas University - Infermieristica

Farmácia
610 m - Farmácia
Veterinário
5.7 km - Veterinário - Carpe Diem

Informação de Casazza

Altitude
349 m s.n.m.
Área total
7.11 km²
Tipo de território
Montanha interior
População
3865

Mapa

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GRUPPO PROGRAM UNIPERSONALE SRL

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Via Guido Puletti, 8/b, Brescia, Brescia

+39 0303540122

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