838.000 €
Moradia 5 quartos, 340 m² Cenate Sopra, Bergamo (província)
Características
jardim
terraço
garagem
adega
Descrição
1. HS1 _ Descrição principal
a. Bela propriedade situada nas colinas de Cenate Sopra, no sopé do Oásis WWF de Valpredina.
Mais de 6500 metros quadrados entre bosques e belos panoramas.
Disponível para futuras construçãos de cerca de 120 metros quadrados.
Certificação energética: Classe E - 194,60 KHh / m2 ano
2. HS2_Descrição do piso térreo
a. No rés-do-chão, distribuído por mais de 145 metros quadrados, encontramos a sala de jantar, a cozinha, uma área de relaxamento TV e bar com lareira, bem como uma área de dormir com um quarto duplo e um amplo banheiro adjacente.
b. No exterior existe uma varanda perimetral de 20 metros quadrados e um grande terraço com cerca de 80 metros quadrados com vista para o jardim, onde existe espaço suficiente para instalar uma piscina de tamanho considerável.
3. HS3_Descrição do primeiro andar
a. Uma grande escada leva ao primeiro andar de cerca de 145 metros quadrados, onde encontramos a área de dormir composta por 3 grandes quartos duplos, uma casa de banho equipada com duche, jacuzzi e lavatório duplo, bem como um amplo espaço panorâmico dedicado ao escritório / escritório ou outro uso.
b. Especialidade do primeiro andar é a possibilidade de o tornar totalmente independente graças à presença de um acesso privado.
c. Dois dos quartos duplos são acompanhados por grandes varandas, uma das quais com acesso direto ao jardim através de uma escada externa.
4. HS3_Descrição do piso subterrâneo
a. Piso reservado para os espaços de serviço, estende-se por mais de 120 metros quadrados, onde encontramos uma grande lavanderia, uma pequena adega e 3 grandes garagens que podem acomodar confortavelmente até três carros.
5. HS4_Descrições dos sistemas
a. A moradia tem as seguintes
- Sistema fotovoltaico de 6 kw instalado em novembro de 2022.
- Sistema de aquecimento independente nos pisos com caldeira de condensação a gás.
- Sistema de aquecimento e filtração de água.
- Sistema de rega automática para o jardim com tanques subterrâneos de 12.000 litros para recolha de água da chuva.
- Sistema de alarme interno e perimetral duplo.
- Sistema de iluminação noturna exterior.
- O portão e as 3 basculantes secionais das garagens são automáticas com comando remoto.
6. HS5_Valores e impostos
a. O imóvel é proposto a um preço de 838.000 euros (incluindo parte do mobiliário), montante que beneficia de uma taxa fiscal extremamente baixa para o comprador (taxa igual a 4.000 euros para toda a propriedade) e para vendas concluídas até 31/12/2024 (de acordo com a legislação fiscal em vigor).
a. Bela propriedade situada nas colinas de Cenate Sopra, no sopé do Oásis WWF de Valpredina.
Mais de 6500 metros quadrados entre bosques e belos panoramas.
Disponível para futuras construçãos de cerca de 120 metros quadrados.
Certificação energética: Classe E - 194,60 KHh / m2 ano
2. HS2_Descrição do piso térreo
a. No rés-do-chão, distribuído por mais de 145 metros quadrados, encontramos a sala de jantar, a cozinha, uma área de relaxamento TV e bar com lareira, bem como uma área de dormir com um quarto duplo e um amplo banheiro adjacente.
b. No exterior existe uma varanda perimetral de 20 metros quadrados e um grande terraço com cerca de 80 metros quadrados com vista para o jardim, onde existe espaço suficiente para instalar uma piscina de tamanho considerável.
3. HS3_Descrição do primeiro andar
a. Uma grande escada leva ao primeiro andar de cerca de 145 metros quadrados, onde encontramos a área de dormir composta por 3 grandes quartos duplos, uma casa de banho equipada com duche, jacuzzi e lavatório duplo, bem como um amplo espaço panorâmico dedicado ao escritório / escritório ou outro uso.
b. Especialidade do primeiro andar é a possibilidade de o tornar totalmente independente graças à presença de um acesso privado.
c. Dois dos quartos duplos são acompanhados por grandes varandas, uma das quais com acesso direto ao jardim através de uma escada externa.
4. HS3_Descrição do piso subterrâneo
a. Piso reservado para os espaços de serviço, estende-se por mais de 120 metros quadrados, onde encontramos uma grande lavanderia, uma pequena adega e 3 grandes garagens que podem acomodar confortavelmente até três carros.
5. HS4_Descrições dos sistemas
a. A moradia tem as seguintes
- Sistema fotovoltaico de 6 kw instalado em novembro de 2022.
- Sistema de aquecimento independente nos pisos com caldeira de condensação a gás.
- Sistema de aquecimento e filtração de água.
- Sistema de rega automática para o jardim com tanques subterrâneos de 12.000 litros para recolha de água da chuva.
- Sistema de alarme interno e perimetral duplo.
- Sistema de iluminação noturna exterior.
- O portão e as 3 basculantes secionais das garagens são automáticas com comando remoto.
6. HS5_Valores e impostos
a. O imóvel é proposto a um preço de 838.000 euros (incluindo parte do mobiliário), montante que beneficia de uma taxa fiscal extremamente baixa para o comprador (taxa igual a 4.000 euros para toda a propriedade) e para vendas concluídas até 31/12/2024 (de acordo com a legislação fiscal em vigor).
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil340 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Terreno4.500 m²
- Jardim2.000 m²
- Terraço80 m²
- Classe energética194,60 kHh/mq anno
- ReferênciaVendo Villa Cat 5019
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada8.0 km
- Hospital3.4 km - Ospedale Sant'Isidoro - F.E.R.B.
- Costa158.5 km
- Estância de esqui6.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia1.1 km - Farmácia - Farmacia San Leone Magno
- Veterinário7.6 km - Veterinário
Informação de Cenate Sopra
- Altitude330 m s.n.m.
- Área total6.97 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População2528
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Particular
GIAN ANTONIO CATTANEO
VIA GAVERINI N. 16, Cenate Sopra, Bergamo
00393356206868
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