Sotão 4 quartos, 194 m²

Dalmine, Bergamo (província)

🏡 GIADA ABITAZÕES - ATÁTICO PENTALOCAL APARTAMENTO NO TERCEIRO ANDAR COM ELEVADOR PRIVADO

✨ Venda direta - sem custos de intermediação para o comprador

Num prédio exclusivo com apenas três andares e cinco unidades habitacionais, no coração de Dalmine, propomos um único atático pentalocal no andar, servido por um elevador com acesso direto à habitação, pensado para quem deseja privacidade, amplos espaços e máxima personalização.

📅 Canteiro em construção - entrega verão de 2027

☀️ ESPAÇOS INTERIORES E EXTERIORES
A ampla área de estar em conceito aberto com cozinha integrada tem vista para um grande terraço que se desenvolve em três lados, garantindo luminosidade e continuidade entre interior e exterior.

Complementam os espaços exteriores:
. Segundo terraço de uso exclusivo do quarto principal
. Terceiro terraço acessível a partir dos quartos adicionais

. Área total dos terraços: aproximadamente 73 m²

🧺 No corredor noturno, prevê-se uma prática lavanderia e arrecadação, perfeitamente integrada na distribuição dos espaços.

🛌 ZONA NOTURNA
. Suíte principal com closet, casa de banho privativa com janela e acesso ao terraço dedicado
. Três quartos adicionais, dois deles com acesso direto ao terraço
. Segunda casa de banho com janela

Solução ideal para famílias ou para quem necessita de ambientes adicionais para estudo ou smart working, com possibilidade de personalização completa dos espaços interiores.

Área comercial da única habitação (terraços excluídos): aproximadamente 164 m²

🌅 EXPOSIÇÃO E LUMINOSIDADE
Atático livre em quatro lados, com área de estar virada a nascente-poente, garantia de luz natural durante todo o dia e ambientes sempre arejados.

🚗 GARAGEM
Disponibilidade de garagens individuais e duplas no andar subterrâneo
💶 Preços a partir de € 22.000

⚙️ EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
. Aquecimento por piso radiante
. Arrefecimento canalizado por ar
. VMC (Ventilação Mecânica Controlada) com desumidificador em cada janela
. Sistema fotovoltaico de condomínio de 12 kW + sistema privado de 4 kW
. Pré-disposição para Smart Home BTicino e sistema anti-intrusão
. Janelas em PVC de alto desempenho
. Placas e tomadas BTicino série Living Now
. Acabamentos interiores totalmente personalizáveis a partir do caderno de especificações

📍 LOCALIZAÇÃO
Via Bastone, Dalmine - zona residencial tranquila perto do centro, universidade, serviços e lojas, com acesso rápido à Circular Sul de Bergamo e à saída da autoestrada de Dalmine.

👉 GIADA ABITAZÕES - Atático pentalocal único no andar, com elevador direto, terraços em vários lados e máxima luminosidade.

ℹ️ As informações e as áreas mencionadas são indicativas e não constituem elemento contratual.