Apartamento 2 quartos, 227 m²

Lovere, Bergamo (província)

Lago de Iseo

We offer for sale in Lovere - Lake Iseo - a former commercial space that could be converted into a large apartment, located on the ground floor of a small building in a residential area just steps from all the main amenities.
The property has an internal surface area of approximately 220 m2 and is structured as follows:
. Spacious entrance, perfect as a reception, customer reception area or waiting room
. Two large rooms used as a shop/office, easily customizable according to your business
. Two convenient storage rooms, ideal as warehouse or utility rooms
. Bath
. Terrace of approximately 40 m2, connected via an external staircase, ideal as an exhibition space, relaxation area or for events
. Courtyard/garden of approximately 100 m2 of exclusive property
The internal layout and outdoor spaces make this property suitable for a variety of needs: commercial businesses, professional studios, showrooms, clinics, specialized shops, or public services. It could also be transformed into a spacious residential apartment!
Lovere, recognized as one of the "Most Beautiful Villages in Italy," is a popular destination for its growing tourism, charming lakeside promenade, cultural amenities, and the lively atmosphere that characterizes the entire Lake Iseo area. Lovere is just a few minutes' drive from Costa Volpino, Pisogne, Castro, Riva di Solto, and Solto Collina, and only 45 km from the city of Bergamo.

Wir bieten in Lovere - Iseosee - eine ehemalige Gewerbefläche zum Verkauf an, die in eine große Wohnung umgewandelt werden könnte. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in einem Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Das Objekt verfügt über eine Innenfläche von ca. 220 m² und ist wie folgt strukturiert:
. Großzügiger Eingangsbereich, ideal als Empfangsbereich, Kundenempfangsbereich oder Wartezimmer
. Zwei große Räume, die als Laden/Büro genutzt werden und sich leicht an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lassen
. Zwei praktische Abstellräume, ideal als Lager- oder Nutzräume
. Bad
. Terrasse von ca. 40 m², erreichbar über eine Außentreppe, ideal als Ausstellungsfläche, Entspannungsbereich oder für Veranstaltungen
. Innenhof/Garten von ca. 100 m² exklusivem Grundstück
Die Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich macht diese Immobilie für vielfältige Zwecke geeignet: Gewerbebetriebe, Studios, Ausstellungsräume, Kliniken, Fachgeschäfte oder öffentliche Einrichtungen. Sie ließe sich auch in eine geräumige Wohnung umwandeln!
Lovere, eines der schönsten Dörfer Italiens, ist dank seines wachsenden Tourismus, der bezaubernden Seepromenade, des vielfältigen Kulturangebots und der lebendigen Atmosphäre, die die gesamte Region um den Iseosee prägt, ein beliebtes Reiseziel. Lovere liegt nur wenige Autominuten von Costa Volpino, Pisogne, Castro, Riva di Solto und Solto Collina entfernt und ist nur 45 km von Bergamo entfernt.

Nous proposons à la vente à Lovere - Lac d'Iseo - un ancien espace commercial pouvant être transformé en un grand appartement, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans un quartier résidentiel à deux pas de toutes les commodités principales.
La propriété a une surface intérieure d'environ 220 m2 et est structurée comme suit :
. Entrée spacieuse, idéale comme réception, espace d'accueil client ou salle d'attente
. Deux grandes pièces pouvant servir de boutique/bureau, facilement modulables selon vos besoins.
. Deux pièces de rangement pratiques, idéales comme entrepôt ou buanderie.
. Bain
. Terrasse d'environ 40 m², accessible par un escalier extérieur, idéale comme espace d'exposition, zone de détente ou pour des événements
. Cour/jardin d'environ 100 m² de propriété exclusive
L'agencement intérieur et les espaces extérieurs rendent ce bien adapté à de multiples usages : commerces, studios professionnels, showrooms, cliniques, boutiques spécialisées ou services publics. Il pourrait également être transformé en un spacieux appartement résidentiel !
Lovere, reconnu comme l'un des « Plus Beaux Villages d'Italie », est une destination prisée pour son tourisme florissant, sa charmante promenade au bord du lac, ses infrastructures culturelles et l'atmosphère animée qui caractérise toute la région du lac d'Iseo. Lovere se trouve à quelques minutes en voiture de Costa Volpino, Pisogne, Castro, Riva di Solto et Solto Collina, et à seulement 45 km de Bergame.

Ofrecemos a la venta en Lovere - Lago Iseo - un antiguo local comercial que podría convertirse en un gran apartamento, ubicado en la planta baja de un pequeño edificio en una zona residencial a pocos pasos de todos los servicios principales.
La propiedad tiene una superficie interior de aproximadamente 220 m2 y se estructura de la siguiente manera:
. Amplia entrada, perfecta como recepción, área de recepción de clientes o sala de espera.
. Dos amplias salas utilizadas como tienda/oficina, fácilmente personalizables según su negocio.
. Dos prácticos trasteros, ideales como almacén o lavadero.
. Baño
. Terraza de aproximadamente 40 m2, comunicada mediante escalera exterior, ideal como espacio de exposición, zona de relax o para eventos.
. Patio/jardín de aproximadamente 100 m2 de propiedad exclusiva
La distribución interior y los espacios exteriores hacen que esta propiedad sea ideal para diversas necesidades: negocios comerciales, estudios profesionales, salas de exposición, clínicas, tiendas especializadas o servicios públicos. ¡También podría transformarse en un espacioso apartamento residencial!
Lovere, reconocido como uno de los "Pueblos Más Bellos de Italia", es un destino popular por su creciente turismo, su encantador paseo junto al lago, sus atractivos culturales y el animado ambiente que caracteriza a toda la zona del lago Iseo. Lovere se encuentra a solo unos minutos en coche de Costa Volpino, Pisogne, Castro, Riva di Solto y Solto Collina, y a tan solo 45 km de la ciudad de Bérgamo.