Moradia 9 quartos, 435 m²

Lovere, Bergamo (província)

Lago de Iseo

Elegance and history. VILLA named "Rosa" on the hill of Lovere, a picturesque town with a panoramic view of Lake Iseo, in the heart of Northern Italy.


Built in the Art Nouveau period and renovated for a renowned family of Lombard notaries, the villa extends over five floors and covers a total area of 435 square meters. It is surrounded by a private park with trees approximately two centuries old.


Inside, there are 10 spacious rooms, including 9 bedrooms and 4 bathrooms, offering ample space for a large, prestigious family and their guests. Villa Rosa exudes an atmosphere of prosperity, freedom, and comfort that is felt from the first moment you step foot inside. The secret to this unique feeling is its intelligent spatial design.


The four-sided exposure allows natural light to enter every room, creating a bright and welcoming atmosphere.


A spacious kitchen, ideal for preparing delicious Italian meals to be enjoyed in the elegant dining room with access to the private garden. Remember movies with spacious dining rooms surrounded by gardens? We offer the perfect space for spending pleasant moments outdoors with friends and family.
The property features two terraces and a balcony where you can enjoy panoramic views on all sides: of the lake, the surrounding mountains, and relax with a cup of coffee or an aperitif.


Within the surrounding park, there's a large space that could be converted into a veranda, storage space, or a four-car garage. Regarding parking,
There are also additional uncovered parking spaces for guests or a large car collection. The property also includes a cellar and a warehouse, providing additional storage space and keeping the house tidy. Despite its current state of preservation, the villa offers excellent potential and the possibility of being renovated to become a luxury and historic residence, incredibly prestigious due to its location and beauty, as well as being your dream home. Its renovated value rises to over €2,500,000.00, and this value increases as there are no villas of a similar location and architecture nearby.
It is also possible to build a swimming pool within the park and there are no art constraints.
Because it's a unique property on the shore and in Lovere, this ensures a suitable and potentially profitable offer in the short term.


Furthermore, the intelligent distribution of space allows for the creation of two or three spacious apartments, thus creating a two- or three-family home with annexes in the private park.
And another potential property: a boutique BB with spacious rooms, in high demand, in the historic village of Lovere. One of the 10 most beautiful villages in Italy, in one of the most historic areas of Northern Italy.


WHY LOVERE?


On Lake Iseo you will discover the medieval villages, among which LOVERE
It is recognized as one of the "Most Beautiful Villages in Italy." The pearl of Lake Iseo is characterized by a timeless atmosphere that speaks of an ancient history. Its relaxing charm is evident both in the summer and its magic in the winter.


The area boasts elegant restaurants and characteristic trattorias that will let you savor the finest food and wine.
It is famous for some typical products, including Monte Isola salami, local extra virgin olive oil, Bergamo DOCG cheeses, Franciacorta DOCG wines and sparkling wines...,
for wine tourism in the cellars, introducing you to the logic of wine production, discovering secrets and tasting.
For his castle tour.
For a healthy shopping experience in Franciacorta Village with over 160 brand name stores...etc.


Lake Iseo is a true paradise for all sports, including water sports. The clear waters and cool currents flowing down from the nearby mountains make it perfect for both gentle disciplines and adrenaline-fueled sports:
Canoeing and Kayaking, Windsurfing and Kitesurfing, Wakeboarding, Water Skiing,...

Eleganza e storicità - Villa "Rosa" sulla collina di Lovere, con vista lago d'Iseo

Sulla collina di Lovere, pittoresca località affacciata sul suggestivo Lago d'Iseo, nel cuore del Nord Italia, proponiamo la storica Villa "Rosa", una dimora di grande fascino che unisce eleganza, storia e un panorama di rara bellezza.
Realizzata in Epoca Liberty e successivamente ristrutturata per una rinomata famiglia di notai lombardi, la villa si sviluppa su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 435 mq. È immersa in un parco privato di grande riservatezza, arricchito da alberi secolari di circa duecento anni.
Gli interni offrono 10 ampi locali, tra cui 9 camere da letto e 4 bagni, garantendo spazi generosi e versatili, ideali per una famiglia prestigiosa e numerosa, oltre che per accogliere ospiti in totale comfort. L'atmosfera che si respira è quella di una dimora di carattere, dove prosperità, libertà e benessere si percepiscono fin dal primo ingresso, grazie a una progettazione intelligente degli spazi.
L'esposizione su quattro lati consente alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in tutta la casa.
La zona giorno è impreziosita da un'ampia cucina, perfetta per la preparazione di piatti della tradizione italiana, e da una raffinata sala da pranzo con accesso diretto al giardino, uno spazio che richiama le atmosfere delle dimore di charme, ideale per momenti conviviali immersi nella privacy del verde.
La proprietà dispone inoltre di due terrazzi e di un balcone, da cui godere di una vista panoramica aperta sul lago, sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale, perfetta per momenti di relax tra un caffè o un aperitivo.
All'interno del parco è presente un ampio locale accessorio, con la possibilità di essere trasformato in veranda, deposito oppure in un garage quadruplo. Completano la proprietà ulteriori posti auto scoperti, ideali per ospiti o per una collezione di auto.
Sono inoltre presenti una cantina e un magazzino, che offrono spazi aggiuntivi per lo stoccaggio e l'organizzazione.
Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la villa rappresenta un'opportunità di altissimo potenziale: può essere trasformata in una residenza di lusso di grande prestigio, valorizzata dalla posizione esclusiva e dall'unicità architettonica. Il valore stimato a lavori ultimati supera i 2.500.000 €, anche in considerazione della rarità di immobili comparabili nella zona.
È inoltre possibile realizzare una piscina all'interno del parco, senza vincoli delle Belle Arti, elemento che aumenta ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà.
La distribuzione degli spazi consente anche la realizzazione di 2 o 3 ampi appartamenti, rendendo la villa adatta a soluzioni bifamiliari o trifamiliari, oppure a un progetto ricettivo come boutique B&B, con camere spaziose e molto richieste nel contesto turistico locale.
Lovere è infatti riconosciuto tra i "Borghi più Belli d'Italia" e rappresenta una delle destinazioni più affascinanti e autentiche del Nord Italia, ricca di storia, cultura e paesaggi senza tempo.
Perché scegliere Lovere e il Lago d'Iseo
Il Lago d'Iseo è una destinazione esclusiva, capace di offrire un equilibrio perfetto tra relax, natura e attività.
Tra borghi medievali, ristoranti eleganti e trattorie tipiche, il territorio propone un'esperienza enogastronomica di alto livello, con eccellenze come:
salame di Monte Isola
olio extravergine locale
formaggi bergamaschi DOCG
vini e bollicine
Franciacorta
DOCG
Il turismo del vino consente di vivere esperienze autentiche tra cantine e degustazioni, mentre gli amanti dello shopping possono raggiungere il vicino Franciacorta Village con oltre 160 negozi.
Il lago è inoltre un vero paradiso per gli sport:
canoa, kayak, vela, windsurf, kitesurf, wakeboard, sci nautico, SUP e immersioni.
Per chi ama l'avventura:
canyoning,...

Eleganz und Geschichte. Die Villa „Rosa" liegt auf dem Hügel von Lovere, einem malerischen Städtchen mit Panoramablick auf den Iseosee im Herzen Norditaliens.


Die im Jugendstil erbaute und für eine angesehene lombardische Notarsfamilie renovierte Villa erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst eine Gesamtfläche von 435 Quadratmetern. Sie ist von einem privaten Park mit etwa zweihundert Jahre alten Bäumen umgeben.


Im Inneren befinden sich zehn geräumige Räume, darunter neun Schlafzimmer und vier Badezimmer, die einer großen, angesehenen Familie und ihren Gästen reichlich Platz bieten. Die Villa Rosa verströmt eine Atmosphäre von Wohlstand, Freiheit und Komfort, die man vom ersten Moment an spürt. Das Geheimnis dieses einzigartigen Gefühls liegt in ihrer intelligenten Raumaufteilung.


Die Ausrichtung nach vier Seiten lässt natürliches Licht in jeden Raum gelangen und schafft so eine helle und einladende Atmosphäre.


Eine geräumige Küche, ideal für die Zubereitung köstlicher italienischer Gerichte, die Sie anschließend im eleganten Esszimmer mit Zugang zum privaten Garten genießen können. Erinnern Sie sich an Filme mit großzügigen Esszimmern inmitten von Gärten? Wir bieten Ihnen den perfekten Rahmen für schöne Stunden im Freien mit Freunden und Familie.
Das Anwesen verfügt über zwei Terrassen und einen Balkon, von denen aus man einen Panoramablick auf alle Seiten genießen kann: auf den See, die umliegenden Berge, und bei einer Tasse Kaffee oder einem Aperitif entspannen kann.


Im angrenzenden Park befindet sich eine große Fläche, die in eine Veranda, einen Abstellraum oder eine Garage für vier Autos umgewandelt werden könnte. Was das Parken betrifft,
Zusätzlich gibt es unüberdachte Parkplätze für Gäste oder eine große Autosammlung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Keller und ein Lagerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung im Haus sorgen. Trotz ihres aktuellen Erhaltungszustands bietet die Villa hervorragendes Potenzial und die Möglichkeit, sie zu einer luxuriösen und historischen Residenz umzubauen. Aufgrund ihrer Lage und Schönheit wäre sie äußerst prestigeträchtig und Ihr Traumhaus. Der Wert nach der Renovierung steigt auf über 2.500.000,00 €, und dieser Wert erhöht sich noch, da es in der Umgebung keine vergleichbaren Villen in ähnlicher Lage und Architektur gibt.
Es ist auch möglich, innerhalb des Parks ein Schwimmbad zu bauen, und es gibt keine künstlerischen Einschränkungen.
Da es sich um eine einzigartige Immobilie direkt am Meer in Lovere handelt, ist ein passendes und potenziell profitables Angebot auf kurze Sicht gewährleistet.


Darüber hinaus ermöglicht die intelligente Raumaufteilung die Schaffung von zwei oder drei geräumigen Wohnungen und somit die Entstehung eines Zwei- oder Dreifamilienhauses mit Nebengebäuden im privaten Park.
Und noch ein potenzielles Objekt: ein Boutique-BB mit geräumigen Zimmern in dem historischen Dorf Lovere, das sich großer Beliebtheit erfreut. Lovere zählt zu den zehn schönsten Dörfern Italiens und liegt in einer der geschichtsträchtigsten Regionen Norditaliens.


WARUM LIEBHABER?


Am Iseosee entdecken Sie mittelalterliche Dörfer, darunter Lovere
Es gilt als eines der schönsten Dörfer Italiens. Die Perle des Iseosees besticht durch eine zeitlose Atmosphäre, die von einer langen Geschichte erzählt. Ihr entspannender Charme ist sowohl im Sommer als auch im Winter spürbar.


Die Gegend besticht durch elegante Restaurants und charakteristische Trattorien, in denen Sie feinste Speisen und Weine genießen können.
Es ist berühmt für einige typische Produkte, darunter Monte Isola Salami, lokales natives Olivenöl extra, Bergamo DOCG Käse, Franciacorta DOCG Weine und Schaumweine...
Für Weintourismus in den Weinkellern, bei dem Sie die Logik der Weinherstellung kennenlernen, Geheimnisse...

Élégance et histoire. La villa « Rosa » se dresse sur la colline de Lovere, une ville pittoresque offrant une vue panoramique sur le lac d'Iseo, au cœur de l'Italie du Nord.


Construite dans le style Art nouveau et rénovée pour une famille renommée de notaires lombards, la villa s'étend sur cinq étages et couvre une superficie totale de 435 mètres carrés. Elle est entourée d'un parc privé planté d'arbres environ bicentenaires.


À l'intérieur, dix pièces spacieuses, dont neuf chambres et quatre salles de bains, offrent un espace généreux pour une famille nombreuse et prestigieuse et ses invités. La Villa Rosa dégage une atmosphère de prospérité, de liberté et de confort qui se ressent dès l'instant où l'on y pénètre. Le secret de cette sensation unique réside dans son agencement spatial intelligent.


L'exposition sur les quatre côtés permet à la lumière naturelle d'entrer dans chaque pièce, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.


Une cuisine spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas italiens à savourer dans l'élégante salle à manger donnant sur le jardin privé. Vous souvenez-vous de ces films avec de vastes salles à manger entourées de jardins ? Nous vous offrons l'espace parfait pour passer d'agréables moments en plein air entre amis ou en famille.
La propriété dispose de deux terrasses et d'un balcon où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à 360° sur le lac, les montagnes environnantes et vous détendre avec une tasse de café ou un apéritif.


Dans le parc environnant, un grand espace pourrait être aménagé en véranda, en espace de rangement ou en garage pour quatre voitures. Concernant le stationnement,
Des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les invités ou une importante collection de véhicules. La propriété comprend également une cave et un entrepôt, offrant un espace de rangement additionnel et contribuant à la propreté des lieux. Malgré son état actuel, la villa présente un excellent potentiel et la possibilité d'être rénovée pour devenir une résidence de luxe et historique, incroyablement prestigieuse de par son emplacement et sa beauté, et qui pourrait bien être la maison de vos rêves. Sa valeur après rénovation dépasse 2 500 000 €, une valeur qui augmente d'autant plus qu'aucune villa similaire, tant par son emplacement que par son architecture, n'est disponible dans les environs.
Il est également possible de construire une piscine à l'intérieur du parc et il n'y a aucune contrainte artistique.
Du fait qu'il s'agisse d'une propriété unique en bord de mer et à Lovere, cela garantit une offre adaptée et potentiellement rentable à court terme.


De plus, la répartition intelligente de l'espace permet la création de deux ou trois appartements spacieux, créant ainsi une maison bifamiliale ou trifamiliale avec annexes dans le parc privé.
Autre bien potentiel : une charmante maison d'hôtes aux chambres spacieuses et très recherchées, située dans le village historique de Lovere. Ce village, classé parmi les 10 plus beaux d'Italie, se trouve dans l'une des régions les plus chargées d'histoire du nord du pays.


POURQUOI AMOUREUX ?


Sur le lac d'Iseo, vous découvrirez des villages médiévaux, parmi lesquels LOVERE
Reconnu comme l'un des « Plus Beaux Villages d'Italie », ce joyau du lac d'Iseo se caractérise par une atmosphère intemporelle empreinte d'histoire. Son charme apaisant se révèle aussi bien en été que sa magie en hiver.


Le quartier regorge de restaurants élégants et de trattorias typiques qui vous permettront de savourer une cuisine et des vins d'exception.
Elle est célèbre pour certains produits typiques, notamment le salami de Monte Isola, l'huile d'olive extra vierge locale, les fromages DOCG de Bergame, les vins DOCG de Franciacorta...

Elegancia e historia. Villa llamada "Rosa" en la colina de Lovere, un pintoresco pueblo con vistas panorámicas al lago Iseo, en el corazón del norte de Italia.


Construida en estilo Art Nouveau y renovada para una renombrada familia de notarios lombardos, la villa se extiende a lo largo de cinco plantas y abarca una superficie total de 435 metros cuadrados. Está rodeada por un parque privado con árboles de aproximadamente dos siglos de antigüedad.


En su interior, cuenta con 10 amplias habitaciones, incluyendo 9 dormitorios y 4 baños, ofreciendo espacio suficiente para una familia numerosa y prestigiosa, así como para sus invitados. Villa Rosa irradia una atmósfera de prosperidad, libertad y confort que se percibe desde el primer momento en que se entra. El secreto de esta singular sensación reside en su inteligente diseño espacial.


La orientación por los cuatro lados permite que la luz natural entre en todas las habitaciones, creando un ambiente luminoso y acogedor.


Una cocina espaciosa, ideal para preparar deliciosas comidas italianas que se disfrutarán en el elegante comedor con acceso al jardín privado. ¿Recuerdas esas películas con amplios comedores rodeados de jardines? Ofrecemos el espacio perfecto para pasar momentos agradables al aire libre con amigos y familiares.
La propiedad cuenta con dos terrazas y un balcón desde donde podrá disfrutar de vistas panorámicas en todas direcciones: del lago, de las montañas circundantes, y relajarse con una taza de café o un aperitivo.


Dentro del parque circundante, hay un gran espacio que podría convertirse en una terraza, un trastero o un garaje para cuatro coches. En cuanto al aparcamiento,
También dispone de plazas de aparcamiento adicionales al aire libre para invitados o una gran colección de coches. La propiedad incluye además una bodega y un almacén, que proporcionan espacio de almacenamiento adicional y ayudan a mantener la casa ordenada. A pesar de su estado de conservación actual, la villa ofrece un excelente potencial y la posibilidad de ser renovada para convertirse en una residencia de lujo e histórica, de gran prestigio por su ubicación y belleza, además de ser la casa de sus sueños. Su valor tras la renovación supera los 2.500.000 €, y este valor aumenta al no existir villas de ubicación y arquitectura similares en las cercanías.
También es posible construir una piscina dentro del parque y no existen restricciones artísticas.
Al tratarse de una propiedad única en la costa y en Lovere, esto garantiza una oferta adecuada y potencialmente rentable a corto plazo.


Además, la distribución inteligente del espacio permite la creación de dos o tres apartamentos espaciosos, creando así una vivienda bifamiliar o trifamiliar con anexos en el parque privado.
Y otra propiedad potencial: un BB boutique con habitaciones amplias y muy solicitadas, en el histórico pueblo de Lovere. Uno de los 10 pueblos más bonitos de Italia, en una de las zonas con mayor riqueza histórica del norte del país.


¿POR QUÉ LOVERE?


En el lago Iseo descubrirás pueblos medievales, entre los que se encuentra LOVERE
Reconocido como uno de los pueblos más bellos de Italia, este tesoro del lago Iseo se caracteriza por una atmósfera atemporal que evoca una historia milenaria. Su encanto relajante se manifiesta tanto en verano como en invierno.


La zona cuenta con elegantes restaurantes y trattorias típicas que le permitirán saborear la mejor comida y el mejor vino.
Es famosa por algunos productos típicos, entre ellos el salami de Monte Isola, el aceite de oliva virgen extra local, los quesos DOCG de Bérgamo, los vinos DOCG de Franciacorta y los vinos espumosos...
Para el enoturismo en las bodegas, introduciéndote en la lógica de la producción del vino, descubriendo secretos y degustaciones.
Para su visita guiada al castillo.
Para una...