300.000 €
Solar , 552 m² Mozzo, Bergamo (província)
Características
jardim
Descrição
REF. 34001003-624
Re / Max oferece à venda uma grande fazenda em Curno chamada "CASINETTO DELL'APRILE" localizada na Via Lecco / Via Dalmine, em uma posição estratégica também com excelente visibilidade da SS Briantea.
O edifício remonta ao século XVIII e está distribuído por uma área comercial total de 552 metros quadrados. da seguinte forma:
Térreo
Locais de habitação m2. 175,00
Alpendre m2. 150,00
Primeiro andar
Locais de habitação m2. 175,00
Varanda de m2. 23,00
Segundo andar
Locais de habitação m2. 10,00
Sótão de aprox. 65,00
Varanda de aprox. 15,00
Área externa m2. 260,00
Área total (portões e balneares calculados em 50% - sótão calculado em 60% - área externa calculada em 10%) = m2. 522,00
O edifício é organizado com sistema plano em L com cobertura em faldas, estrutura de telhado em madeira e telhado de telhado em telhas, pisos de madeira, alvenaria em pedra e tijolo rebocado. O edifício encontra-se em total abandono e foi declarado inaccessivel pelo município de Curno em 2014. Na verdade, este é um edifício de três andares acima do solo, construído para uso rural, inutilizado há muito tempo. Os quartos não têm piso, as paredes são rústicas, as janelas de madeira são obsoletas e os sistemas estão faltando. Os pisos precisam de consolidação, pelo que os quartos no piso superior não podem ser praticados e, no entanto, podem ser alcançados através de escadas provisórias e cansativas. A cobertura em mau estado de conservação tem várias infiltrações e o edifício deve ser considerado perigoso.
No PGT de Curno, o âmbito de regulação SS470DIR, inclui mais Quaderno no 2 "Guida às intervenções no antigo núcleo e nos edifícios e elementos de valor histórico, artístico e ambiental" numera a propriedade entre as antigas formações e com uma placa i14 adequada, além de reconhecer as condições físicas e funcionais da propriedade, atribui o grau de intervenção III °, ou seja, renovação, em relação ao disposto no art. 31 das Regras do Rés-do-chão. O âmbito de regulação também inclui a possibilidade de variação dos destinos de uso referidos no art. 18, garantindo os seguintes usos:
Terceiro, Direccional, Estruturas Médias de Venda até 350 metros quadrados (subordinadas no plano de execução); Utilização de serviços para mobilidade de veículos (Uq) ... excluindo as estruturas médias de venda de géneros alimentares.
Parâmetros urbanos Nas áreas do Tecido da produção artesanal e manufactura:
DIREITOS EDIFÍCIOS: máximo entre SLP existente e 0,54 m2 x m2
CARICO AMISSIBIL: SLP duas vezes a SC
SUP.COPERTA MAX: 60%
RAPP. PERMEAB. MIN: 10%
H. MAX: 13,0 mt
Em outras áreas: confirmação do SLL existente.
Re / Max oferece à venda uma grande fazenda em Curno chamada "CASINETTO DELL'APRILE" localizada na Via Lecco / Via Dalmine, em uma posição estratégica também com excelente visibilidade da SS Briantea.
O edifício remonta ao século XVIII e está distribuído por uma área comercial total de 552 metros quadrados. da seguinte forma:
Térreo
Locais de habitação m2. 175,00
Alpendre m2. 150,00
Primeiro andar
Locais de habitação m2. 175,00
Varanda de m2. 23,00
Segundo andar
Locais de habitação m2. 10,00
Sótão de aprox. 65,00
Varanda de aprox. 15,00
Área externa m2. 260,00
Área total (portões e balneares calculados em 50% - sótão calculado em 60% - área externa calculada em 10%) = m2. 522,00
O edifício é organizado com sistema plano em L com cobertura em faldas, estrutura de telhado em madeira e telhado de telhado em telhas, pisos de madeira, alvenaria em pedra e tijolo rebocado. O edifício encontra-se em total abandono e foi declarado inaccessivel pelo município de Curno em 2014. Na verdade, este é um edifício de três andares acima do solo, construído para uso rural, inutilizado há muito tempo. Os quartos não têm piso, as paredes são rústicas, as janelas de madeira são obsoletas e os sistemas estão faltando. Os pisos precisam de consolidação, pelo que os quartos no piso superior não podem ser praticados e, no entanto, podem ser alcançados através de escadas provisórias e cansativas. A cobertura em mau estado de conservação tem várias infiltrações e o edifício deve ser considerado perigoso.
No PGT de Curno, o âmbito de regulação SS470DIR, inclui mais Quaderno no 2 "Guida às intervenções no antigo núcleo e nos edifícios e elementos de valor histórico, artístico e ambiental" numera a propriedade entre as antigas formações e com uma placa i14 adequada, além de reconhecer as condições físicas e funcionais da propriedade, atribui o grau de intervenção III °, ou seja, renovação, em relação ao disposto no art. 31 das Regras do Rés-do-chão. O âmbito de regulação também inclui a possibilidade de variação dos destinos de uso referidos no art. 18, garantindo os seguintes usos:
Terceiro, Direccional, Estruturas Médias de Venda até 350 metros quadrados (subordinadas no plano de execução); Utilização de serviços para mobilidade de veículos (Uq) ... excluindo as estruturas médias de venda de géneros alimentares.
Parâmetros urbanos Nas áreas do Tecido da produção artesanal e manufactura:
DIREITOS EDIFÍCIOS: máximo entre SLP existente e 0,54 m2 x m2
CARICO AMISSIBIL: SLP duas vezes a SC
SUP.COPERTA MAX: 60%
RAPP. PERMEAB. MIN: 10%
H. MAX: 13,0 mt
Em outras áreas: confirmação do SLL existente.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoA ser restaurada
- Área útil552 m²
- Classe energética
- Referência34001003-624
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
- Transporte público
1.5 km - Estação ferroviária - Ponte San Pietro
- Hospital1.5 km
- Costa152.1 km
- Estância de esqui15.2 km
Informação de Mozzo
- Altitude252 m s.n.m.
- Área total3.64 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População7334
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Passaggio Don Antonio Seghezzi, 3, Lallio, Bergamo
+39 035 0400913 / +39 035 0400913
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