Moradia 3 quartos, 290 m²

Sarnico, Bergamo (província)

Lago de Iseo

In Sarnico, a few steps from the heart of the town and its services, stands a modern villa built in 2020, perfectly set in the greenery of a large private garden of 670 sqm.

From the first glance it conveys harmony, care and a contemporary elegance that accompanies every room.

In the basement, a convenient 52 sqm garage welcomes the car with spaciousness and practicality, flanked by a functional tavern, a critically organized laundry room and a perfectly equipped technical area.

On the ground floor, the entrance leads to a spacious and bright living room, characterized by open volumes and a constant dialogue with outdoor spaces.

The kitchen is designed to experience conviviality in a modern and practical way.

On the same level is a service bathroom and the sleeping area, consisting of two cozy bedrooms and a full bathroom, with attention to materials and finishes.

Going up to the first floor, a charming loft overlooking the living room gives a unique architectural touch, offering the possibility of obtaining a third bedroom. On the same floor there is already a full bathroom and an additional room with a balcony.

The villa is designed to ensure comfort and technology: underfloor heating, home automation, electric shutters and 6.5 kW photovoltaic system that optimize consumption and efficiency.

Outside, the large garden hosts a porch ideal for outdoor dining, as well as the possibility of building a swimming pool.

Convenient free parking spaces are located in the immediate vicinity.

Completing the property is a custom-made, elegant and carefully designed furniture in every detail, which transforms the villa into a residence ready to
living, refined and functional.

Sarnico is an elegant village overlooking the southern shore of Lake Iseo, known for its manicured lakefront, lively atmosphere and Art Nouveau architecture.
Surrounded by hills and vineyards, it is an ideal starting point for discovering both the natural beauty of Sebino and cultural and gastronomic destinations in the area.
Sarnico's location is particularly strategic:
it is a short distance from Bergamo-Orio al Serio airport, which can be reached in about half an hour;
it is also convenient to the airports of Verona and Milan Linate, both easily accessible in just over an hour;
it is also an excellent base for winter sports enthusiasts, being not far from the ski slopes of Ponte di Legno, one of the most renowned ski resorts in the Alps.
This combination of nature, convenience, and proximity to important links makes Sarnico an ideal destination for relaxing vacations, cultural weekends, or sporting stays.

Cod: IS-62 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Iseo

In Sarnico, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Dienstleistungen entfernt, steht eine moderne Villa aus dem Jahr 2020, perfekt eingebettet in das Grün eines großen privaten Gartens von 670 Quadratmetern.

Schon auf den ersten Blick vermittelt sie Harmonie, Sorgfalt und eine zeitgenössische Eleganz, die jeden Raum begleitet.

Im Souterrain bietet eine praktische Garage mit 52 m² viel Platz für das Auto, flankiert von einer funktionellen Taverne, einer gut organisierten Waschküche und einem perfekt ausgestatteten technischen Bereich.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch offene Volumen und einen ständigen Dialog mit den Außenbereichen auszeichnet.

Die Küche ist so konzipiert, dass man auf moderne und praktische Weise Geselligkeit erleben kann.

Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Service-Bad und der Schlafbereich, der aus zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem kompletten Bad besteht, wobei auf Materialien und Oberflächen geachtet wurde.

In der ersten Etage befindet sich ein eindrucksvolles Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das eine einzigartige architektonische Note verleiht und die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer zu erhalten. Auf der gleichen Etage gibt es ein komplettes Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie Komfort und Technologie garantiert: Fußbodenheizung, Domotik, elektrische Rollläden und eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage zur Optimierung von Verbrauch und Effizienz.

Im Außenbereich bietet der große Garten eine Veranda, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, sowie die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es kostenlose Parkplätze.

Um das Anwesen zu vervollständigen, eine maßgeschneiderte, elegante und sorgfältig studierte Möbel in jedem Detail, die die Villa in einem ready-to-live, raffiniert und funktional Residenz verwandelt.
zu leben in, raffiniert und funktional.

Sarnico ist ein elegantes Dorf am Südufer des Iseo-Sees, das für sein gepflegtes Seeufer, seine lebendige Atmosphäre und seine Jugendstilarchitektur bekannt ist.
Umgeben von Hügeln und Weinbergen ist es ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Naturschönheiten des Sebino als auch die kulturellen und gastronomischen Ziele der Gegend zu entdecken.
Die Lage von Sarnico ist besonders strategisch:
Er ist nicht weit vom Flughafen Bergamo-Orio al Serio entfernt, den man in etwa einer halben Stunde erreicht;
auch die Flughäfen Verona und Mailand-Linate sind in etwas mehr als einer Stunde erreichbar;
Es ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Wintersportler, da es nicht weit von den Skipisten von Ponte di Legno entfernt ist, einem der bekanntesten Skigebiete der Alpen.
Diese Kombination aus Natur, Bequemlichkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht Sarnico zu einem idealen Ziel für erholsame Ferien, kulturelle Wochenenden oder sportliche Aufenthalte.

Kode: IS-62 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Iseosee

A Sarnico, à quelques pas du cœur de la ville et de ses services, se trouve une villa moderne construite en 2020, parfaitement insérée dans la verdure d'un grand jardin privé de 670 mètres carrés.

Dès le premier coup d'œil, l'harmonie, le soin et l'élégance contemporaine qui accompagnent chaque pièce se dégagent.

Au sous-sol, un garage pratique de 52 m2 accueille la voiture avec beaucoup d'espace et de praticité, flanqué d'une taverne fonctionnelle, d'une buanderie organisée de manière critique et d'une zone technique parfaitement équipée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand et lumineux séjour, caractérisé par des volumes ouverts et un dialogue constant avec les espaces extérieurs.

La cuisine est conçue pour vivre la convivialité de manière moderne et pratique.

Au même niveau, on trouve une salle de bains de service et la zone de couchage, composée de deux chambres douillettes et d'une salle de bains complète, avec une attention particulière aux matériaux et aux finitions.

En montant au premier étage, une suggestive mezzanine surplombant le séjour donne une touche architecturale unique, offrant la possibilité d'obtenir une troisième chambre. Au même étage, il y a une salle de bain complète et une autre chambre avec balcon.

La villa a été conçue pour garantir confort et technologie : chauffage au sol, domotique, volets électriques et système photovoltaïque de 6,5 kW pour optimiser la consommation et l'efficacité.

A l'extérieur, le grand jardin accueille un porche idéal pour les repas en plein air, ainsi que la possibilité de construire une piscine.

Des places de parking gratuites sont disponibles dans les environs immédiats.

Pour compléter la propriété, un mobilier sur mesure, élégant et étudié dans les moindres détails, qui transforme la villa en une résidence prête à vivre, raffinée et fonctionnelle.
à vivre, raffinée et fonctionnelle.

Sarnico est un élégant village situé sur la rive sud du lac d'Iseo, connu pour son bord de lac soigné, son atmosphère animée et son architecture Art nouveau.
Entouré de collines et de vignobles, c'est un point de départ idéal pour découvrir la beauté naturelle du Sebino et les destinations culturelles et gastronomiques de la région.
L'emplacement de Sarnico est particulièrement stratégique :
il se trouve à proximité de l'aéroport de Bergamo-Orio al Serio, que l'on peut rejoindre en une demi-heure environ ;
il est également proche des aéroports de Vérone et de Milan Linate, tous deux facilement accessibles en un peu plus d'une heure ;
c'est aussi un excellent point de départ pour les amateurs de sports d'hiver, puisqu'il se trouve non loin des pistes de ski de Ponte di Legno, l'une des stations de ski les plus renommées des Alpes.
Cette combinaison de nature, de commodité et de proximité des liaisons importantes fait de Sarnico une destination idéale pour des vacances reposantes, des week-ends culturels ou des séjours sportifs.

Code : IS-62 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac d'Iseo.

В Сарнико, в нескольких шагах от центра города и его служб, стоит современная вилла, построенная в 2020 году, идеально расположенная в зелени большого частного сада площадью 670 квадратных метров.

С первого взгляда она передает гармонию, заботу и современную элегантность, которая сопровождает каждую комнату.

В цокольном этаже находится удобный гараж площадью 52 кв. м, в котором можно практично разместить автомобиль, а также функциональная таверна, рационально организованная прачечная и прекрасно оборудованная техническая зона.

На первом этаже вход ведет в большую и светлую гостиную, характеризующуюся открытыми объемами и постоянным диалогом с внешними пространствами.

Кухня спроектирована таким образом, чтобы можно было наслаждаться общением в современной и практичной манере.

На этом же уровне находится служебная ванная комната и спальная зона, состоящая из двух уютных спален и полноценной ванной комнаты, в которой особое внимание уделено материалам и отделке.

Поднявшись на второй этаж, вы можете воспользоваться мезонином, возвышающимся над гостиной, который придает уникальный архитектурный штрих и дает возможность обустроить третью спальню. На этом же этаже находится полноценная ванная комната и еще одна комната с балконом.

Вилла спроектирована таким образом, чтобы гарантировать комфорт и технологичность: полы с подогревом, домотика, электрические жалюзи и фотоэлектрическая система мощностью 6,5 кВт для оптимизации потребления и эффективности.

Снаружи, в большом саду, находится веранда, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе, а также возможность строительства бассейна.

В непосредственной близости от дома есть удобные бесплатные парковочные места.

В завершение вилла обставлена элегантной и тщательно продуманной до мельчайших деталей мебелью, которая превращает ее в готовое к проживанию, изысканное и функциональное жилище.
Для жизни, изысканная и функциональная.

Сарнико - элегантная деревня на южном берегу озера Изео, известная своей ухоженной набережной, оживленной атмосферой и архитектурой в стиле модерн.
Окруженная холмами и виноградниками, она является идеальной отправной точкой для знакомства как с природными красотами Себино, так и с культурными и гастрономическими достопримечательностями этого региона.
Расположение Сарнико имеет стратегическое значение:
он находится на небольшом расстоянии от аэропорта Бергамо-Орио-аль-Серио, до которого можно добраться примерно за полчаса;
Кроме того, отсюда удобно добираться до аэропортов Вероны и Миланского Линате, до которых можно доехать чуть более чем за час;
Кроме того, это прекрасная база для любителей зимних видов спорта, так как находится недалеко от горнолыжных склонов Понте-ди-Леньо, одного из самых известных горнолыжных курортов в Альпах.
Сочетание природы, удобства и близости к важным транспортным магистралям делает Сарнико идеальным местом для отдыха, культурных выходных или занятий спортом.

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