Terreno agrícola , 3130 m²

Scanzorosciate, Bergamo (província)

No coração da renomada localidade de Tribulina, no Município de Scanzorosciate (Bérgamo) – dentro da DOCG mais pequena e exclusiva de Itália –, oferecemos para venda um lote de terreno agrícola inteiramente cultivado como vinha com a casta autóctone Moscato di Scanzo.

O terreno conta com uma posição semicolinar privilegiada e está situado nas imediações de históricas explorações vitivinícolas da zona (como a Azienda Agricola Cerri). Encontra-se integrado num contexto paisagístico e ambiental protegido de altíssimo valor (área do parque natural PLIS do Monte Misma).
Identificação Cadastral: Município de Scanzorosciate, Folha (Foglio) 2, Parcela (Mappale) 642.
Superfície Cadastral: 3.130 metros quadrados.

Qualidade/Classe: Vinha de Classe 3 (Vigneto Classe 3).
Estado da plantação: Vinhedo perfeitamente estabelecido, em plena produção e gerido com um cuidado meticuloso.
Acessibilidade: Excelente, graças à sua proximidade imediata à rede viária principal (Via Collina Alta).
Exposição: Perfeita exposição solar.

Raridade no mercado: A produção global do Moscato di Scanzo DOCG está estritamente limitada a apenas 31 hectares em todo o território municipal, o que torna este lote uma oportunidade única para empresas agrícolas que desejem ingressar neste nicho de absoluta excelência.

Qualidade do Território: O terreno está classificado dentro das "Áreas de valor ambiental" (A3 no plano urbanístico local PGT), o que garante a preservação a longo prazo da paisagem circundante e uma proteção total contra qualquer desenvolvimento urbano limítrofe.

Valor comercial do produto: O Moscato di Scanzo passito (vinho de palha doce) posiciona-se entre os vinhos passitos mais caros de Itália, sendo frequentemente vendido no mercado a um preço entre 30 € e 60 € por garrafa de 375 ml.