Casa histórica 10 quartos, 950 m²

Solto Collina, Bergamo (província)

Lago de Iseo

Elegante residência histórica de 1791 com vista para o Lago Iseo e espaços exteriores amplos

Localizada em uma posição dominante montanhosa com vista panorâmica do Lago Iseo, está disponível para venda uma residência histórica que remonta a 1791. A propriedade, de alta qualidade arquitetônica e elegância, destina-se atualmente a uso misto, incluindo residência privada, casa de aluguel turístico e espaço dedicado a eventos.

Localizada no charmoso centro histórico de Solto Collina (Bergamo), a apenas 15 minutos de Lovere e a 45 minutos de Bergamo, a propriedade sempre foi gerida pela mesma família, que preservou o valor histórico da propriedade, apesar de intervir com adaptações destinadas a satisfazer as necessidades habitacionais contemporâneas.
Graças à grande disponibilidade de espaços interiores e externos, a residência se distingue por uma estrutura altamente flexível, que permite várias formas de utilização e oferece oportunidades de desenvolvimento adicionais.

O complexo é composto por unidades imobiliárias independentes, que se desenvolvem numa área coberta útil de cerca de 950 metros quadrados. As unidades estão ligadas por uma área externa de cerca de 2.100 metros quadrados de terreno plano e declive leve, destinado a jardim, terraços, gramado e terra arável. Existem outros pátios, caves e espaços auxiliares de serviço.
> A-Palazzo principal (cerca de 600 metros quadrados + sótão) - Edifício principal do caráter histórico
- Distribuído em 4 níveis de cerca de 200 metros quadrados cada, ligados por escadas de pedra
- Existe a preparação para a instalação de um elevador, detalhe que torna o imóvel adequado também para acomodações de nível
- Rés do chão e primeiro andar finamente restaurados; terceiro andar e sótão em estado bruto para personalizar
- Classe energética D. Instalação de painéis FV para geração de eletricidade.
- A parte renovada e operacional consiste em um rés-do-chão com 4 quartos, 2 casas de banho e 1 varanda fechada com janelas originais que podem ser utilizadas para eventos; enquanto o primeiro andar tem 6 quartos, 8 camas e 4 casas de banho utilizadas para apartamentos turísticos
- Possibilidade de criar um restaurante com cobertos tanto no interior como no exterior
- Espaços auxiliares: adega, lavanderia, arrecadação
- Pátio interno com estacionamento privado para pelo menos 4 carros
- Sistema centralizado para ventilação mecânica de ar, luminárias duplas, pisos originais de terracota, móveis presentes e prontos a utilizar.
B-Casa lateral do edifício principal ( cerca de 250 metros quadrados + sótão ), também se pode separar do mesmo e com acesso independente - Em dois níveis com cerca de 135 metros quadrados cada + sótão
- Classe energética G. Instalação de painéis FV para geração de eletricidade.
- Composto por 8 quartos, 8 camas, 1 casa de banho completa e 1 casa de banho
- Ligado diretamente ao edifício principal, mas separado para ser tornado independente
- Terraço privado separado dos outros espaços exteriores
- Atualmente também é usado como apartamento para aluguel turístico
> C-Dependência independente (cerca de 100 m2 + garagem) - Composto por 3 quartos, 1 dos quais mezanino, 4 camas e 1 casa de banho.
- Completo de garagem com acesso independente e serviços técnicos locais
- Jardim de inerência, varanda externa
- Classe energética A4, incluindo bomba de calor, piso radiante, painéis solares com bateria
- Acabamentos finos, com parquet e telhado de madeira
- Atualmente utilizado pela propriedade, ideal para arrendamento turístico ou para alojamento para alojamento
Espaços ao ar livre
A propriedade é enriquecida por amplos espaços verdes de cerca de 2.100 metros quadrados, ideal para construção de jardins ornamentais, cultivo de oliveiras, área de relaxamento ou piscina panorâmica.

Espaços auxiliares.
Existem vários espaços auxiliares, como a adega abobadada excelente para eventos de degustação, bem como os antigos celeiros e estábulos com acesso direto à rua, e que podem ser convertidos em múltiplos usos (bar, apartamentos, SPA, etc.)
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Pontos de força - Residência histórica do século XVIII , de grande valor arquitetônico
- Visão exclusiva do Lago Iseo
- Grandes áreas habitacionais parcialmente renovadas, com margem para mais valorização
- Grande flexibilidade e modularidade de uso, com possibilidades adicionais de personalização.
- Lugares de estacionamento internos e instalações de serviço funcionais
- Solução ideal para quem procura casa de prestígio privativa ou uma propriedade a ser utilizada, em todo ou parcialmente, em residença privada, B&B, relaxamento, eventos, restaurante de charme ou casa de férias de luxo
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Deixe-o conquistar pela magia de uma residência que combina história, natureza e elegância ao longo do tempo.

A proposta de venda diz respeito a na via prioritaria A-Palazzo principal , com possibilidade de combinação
B- Casa conectada ao edifício principal, e / ou C-Dependência.

Uma propriedade rara, capaz de combinar historia, elegância e potencial turístico, em um dos cenários paisagísticos mais fascinantes da Itália.