$2.469.197 NZD

(1.377.900 €)

Chalé 20 quartos, 1500 m²
Borno, Brescia (província)

Chalé em Borno
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Descrição

LOTTO 20: Hotel chamado "Venturelli" localizado em Borno (BS) Via Roma n. 9, com garagem na Via Caidone n. 3. A propriedade referida no mapa 98 abaixo. 6 tem um destino hoteleiro e é composto por quatro pisos acima do solo e um porão, bem como uma área externa de propriedade exclusiva.
O acesso à cave é feito por duas escadas internas do rés-do-chão e por uma escada externa. A cave inclui cozinha, corredores, escritório, banheiro, n. 2 casas de banho composta por wc + duche + casa de banho para uso pessoal, n. 2 casas de banho compostas por ante-sala e n. 2 wc cada para uso dos frutos do restaurante, instalações.
O rés-do-chão está em dois níveis: uma parte é composta por hall de entrada, recepção e n. 3 salas de restaurante. A segunda parte, baixa, é composta por uma sala de TV, sala de reuniões, sala de bar e adega exposta, bem como uma central de aquecimento e um gerador.
A praça externa, garagem e parcialmente utilizada como estacionamento, está distribuída por diferentes níveis, ligados por rampas.
O primeiro andar (mezanino) é acessado através de uma escada interna com degraus de pedra. No primeiro andar existe um corredor e n. 6 quartos com banheiro. Do primeiro andar (mezanino), através de uma escada interna de pedra, chega-se a um terraço, ligado por uma escadaria também à praça externa.
O segundo andar é acessado através de uma escada interna com degraus de pedra. O segundo andar, distribuído por duas partes diferentes, é composto por corredores e n. 9 quartos com casa de banho: 4 quartos com casa de banho na parte inferior, 5 quartos com casa de banho na parte elevada. No segundo andar existe um grande terraço, que é acessado por uma escada com degraus de pedra da praça no rés-do-chão.
O terceiro andar é acessado através de uma escada interna com degraus de pedra. O terceiro andar, distribuído por duas partes diferentes, é composto por corredores e n. 7 quartos com casa de banho: 4 quartos com casa de banho na parte inferior (um dos quais é sótão com cobertura de madeira maciça aberta), 3 quartos com casa de banho na parte elevada (sótão com cobertura de madeira maciça aberta).
A propriedade está equipada com elevador.
A área bruta do hotel é totalizada por 1.708,00 metros quadrados (terreno, primeiro, segundo e terceiro). A área total das varandas (primeiro, segundo e terceiro andars) é de 170,55 metros quadrados A superfície da área externa é de cerca de 500,00 metros quadrados. A área bruta da garagem na cave identificada cadastralmente no mapa 5564 é de 176,00 metros quadrados.
Destaca-se que a avaliação detectou a presença do quarto andar, composto por uma sala mobilada, com casa de banho equipada, que é acessada pelo corredor do terceiro andar através de uma escada em caracol de madeira. O quarto andar não está incluído no projeto plano e não é empilhado. O mesmo piso quarto não é mesmo concedido do ponto de vista para o edifício, não estando incluído nos gráficos elaborados anexos às concessões de construção depositadas no escritório técnico municipal. O quarto andar em estado atual não é saudável.
O compêndio faz parte do aluguel de negócios rep. N. 2961 Raccc. n. 1979 de 01.06.2021 e é vendido não pois é bem imobiliário, mas como um elemento constitutivo ramo da empresa, completo com móveis (lista anexa), e as autorizações e licenças contidas no contrato de aluguel.
Identificação cadastral:
O bem é cadastralmente identificado na NACE. do Município de Borno (BS), da seguinte forma:
Hotel:
Seção Urbana BOR, Folha 3, mapa 98 sub.6, Cat. D/2, Renda 22.466,00 €, Via Roma n. 9, S1-T-1-2-3.
Box:
Seção Urbana BOR, Folha 3, mapa 5564, Cat. C / 6, Classe 1, Renda 480,05 €, Via Caidone n. 3, Andar S-1.
ESTADO DE POSSESSO: arrendado com contrato de arrendamento de ramo comercial celebrado em 01/06/2021. Os condutores exerceram o acesso a partir do 30.04.2025. A empresa deve ser considerada livre a partir do 01.05.2025.
Para uma melhor identificação dos imóveis e suas características, refere-se à avaliação feita pelo especialista encarregado de Arch. Fabio Danesi de 12.11.2024.
Possibilidade de deformação descritiva entre as descrições desta casa de banho, os da avaliação e os dos atos de venda serão considerados irrelevantes. Em qualquer caso, parar a identificação cadastral será conforme indicado no ato de transferência.
Exclusivamente nos concorrentes, o encargo é adquirir uma peça de estimativa actualizada em relação à que está ligada ao presente anúncio e verificar a existência de eventuais modificações urbanísticas realizadas após a entrega do certificado acima mencionado e a publicação do aviso de venda.
Propriedade por leilão:
Preço base Euro 1.377.900,00 mais direitos de leilão (possibilidade mínima oferecida Euro 1.033.425,00)
Começo à venda Mer 19/03/2025 h 11:00
Vende-se terminando Gio 20/03/2025 h 15:00
Convidamos a consultar o Aviso de Venda e as condições de participação nela contidas.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Chalé
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    1500 m²
  • Quartos
    20
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    LOTTO 20: Albergo denominato “Venturelli”

Distância de:

  • Aeroportos

    50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    59.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    81.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    90.0 km - Milano LIN - Linate

  • Transporte público

    160 m - Paragem de autocarro

    3.4 km - Estação ferroviária - Cogno-Esine

  • Saída da autoestrada
    42.5 km
  • Hospital
    4.0 km - Ospedale di Vallecamonica
  • Costa
    177.9 km
  • Estância de esqui
    2.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Loja da quinta - El Butighì del Formai

    110 m - Açougue - Macelleria Bovina Panteghini

    130 m - Loja de conveniência

    140 m - Frutaria - Il Frutteto

  • Comer fora

    < 100 m - Restaurante - Osteria Al Cantinì

    < 100 m - Pub - TedaRè

    130 m - Café - Marhos Cafè

    410 m - Gelataria - Gelateria Artigianale di Borno

  • Atividades esportivas

    110 m - Centro esportivo - Iron Cross

    4.6 km - Ginásio

    9.3 km - Centro hípico

    39.5 km - Clube de Golfe - Valtellina Golf Club

  • Escolas

    260 m - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado Don Domenico Moreschi

    25.1 km - Instituição de ensino superior - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo

    27.1 km - Universidade - Università degli studi di Milano Facoltà di Agraria - Sede di Edolo

  • Farmácia
    200 m - Farmácia - Farmacia Venturelli Dottor Luciano
  • Veterinário
    7.9 km - Veterinário

Informação de Borno

  • Altitude
    912 m s.n.m.
  • Área total
    30.5 km²
  • Tipo de território
    Montanha interior
  • População
    2519

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GRUPPO PROGRAM UNIPERSONALE SRL

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