549.000 €

Moradia 3 quartos, 155 m²
Calvagese della Riviera, Brescia (província)

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Villa Calvagese Carzago, moradia de construção próxima cercada por vegetação, equipada com as últimas tecnologias com taxas de energia quase zero graças aos painéis fotovoltaicos. A residência é construída em um andar com materiais tradicionais, o concreto é armado com aço B540C controlado no prédio, todas as latões e as chuvas expostas são construídas em azulejos de cor pré-iniciada, cabeça de moro e têm um desenvolvimento adequado para afastar a água do clima.
Todas as paredes perimetrais são isoladas termicamente, de forma a respeitar as normas em vigor em matéria de isolamento. . Este revestimento é construído com painéis de poliestireno expandidos sinterizado.
O acabamento das superfícies externas do sistema de revestimento será realizado através da aplicação de um fragmento de revestimento mineral com efeito compacto, com base em resinas acrilílicas e silossáticas com elevada protecção contra os agentes atmosféricos.
O preenchimento das fundações do rés-do-chão em conformidade com os quartos habitáveis é construído com um vistoiro aéreo.
Existem também duas redes separadas para convívio e eliminação de águas brancas e negras. Todos os condomínios da rede horizontal e vertical da esgoto, de qualquer diâmetro, são em PVC. Os condomínios internos da casa inseridos nas paredes são adequadamente insonorizados.
As janelas têm degraus em pedra Gaia Gray ou materiais equivalentes com acabamento laminado esculpido, adequadamente tratado superficialmente espessura cm 3 com jacuzzi externo 3 + 3 e desconto. As janelas de portas têm suítes de pedra espessura cm 3 com as mesmas características dos balneários
Pisos e revestimentos são visíveis em amostragem na sala de amostras do fornecedor, de capítulo é previsto que a colocação seja executada com fuga direta e que as paredes dos chuveiros sejam previamente impermeabilizadas com alta tecnologia.
Em toda a superfície interna da casa, é feita uma correta impermeabilização com guana bituminosa em cima da qual é realizado um painel isolante em poliestireno e acima do qual os sistemas elétricos e hidráulicos devem ser devidamente protegidos com um projeto de material leve tipo betão celular.
A moradia é anti-sísmica e é personalizável na distribuição dos espaços interiores e nos acabamentos. Existe uma garagem acima do solo com espaço para dois carros e a pedido também pode ser construída uma piscina 4x8 com skimmer infinito, equipada com o jardim de sistema automático de iluminação e irrigação. Entre os vários serviços existem: videofone, predisposição para alarme e ar condicionado, piso radiante, portas de correr, portão elétrico, estores elétricos, porta blindada, sanitário suspenso, taxas de condomínio nulas. Excelente oportunidade para localização, estrutura e relação qualidade / preço. Classe energética A4
CLASSE DE ENERGIA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Calvagese, 10 minutes by car to lake Garda, newly built villa surrounded by greenery, villa of next construction equipped with the latest technologies with almost zero energy costs thanks to photovoltaic panels. The residence is built all on one floor with traditional materials, the concrete is reinforced with B540C steel controlled in the factory, all the tinsmiths and exposed downspouts are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the rainwater.
All the perimeter walls are thermally insulated, in order to comply with the current regulations on insulation. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system will be performed by applying a compact effect fiber-reinforced mineral coating trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks are also created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, of whatever diameter they are, are in PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have a sill in Gaia Gray stone or equivalent material with a flamed-brushed finish, suitably treated on the surface, 3 cm thick with an external shape of 3 + 3 and a drip tray. The French windows have 3 cm thick stone thresholds with the same characteristics as the sills
Floors and coverings can be viewed on samples at the supplier's showroom, according to the specifications it is expected that the installation is carried out straight and that the walls of the showers are previously waterproofed with high technology.
Appropriate waterproofing with bituminous sheath is carried out on the entire internal surface of the house, on top of which an insulating polystyrene panel is made and above which electrical and hydraulic systems are installed, suitably protected with a cast of light material such as cellular concrete.
The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of the interior spaces and in the finishes. There is an above ground garage with space for two cars and on request we can also build a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equip the garden with an automatic lighting and irrigation system; Among the various services there are: video intercom, predisposition for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality / price ratio. Energy class A4

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Calvagese località Carzago, villa di prossima costruzione immersa nel verde, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. . Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia.
Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si puó realizzare inoltre una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4
CLASSE ENERGETICA:

Calvagese, 10 Autominuten zum Gardasee, neu erbaute Villa, umgeben von viel Grün , Villa des nächsten Baus, die mit den neuesten Technologien ausgestattet ist und dank Photovoltaik-Modulen fast keine Energiekosten hat. Die Residenz ist auf einer Etage mit traditionellen Materialien gebaut, der Beton ist mit B540C-Stahl verstärkt, der in der Fabrik kontrolliert wird, alle Spengler und sichtbaren Fallrohre sind aus dunkelbraunem vorlackiertem Blech und haben eine angemessene Entwicklung, um die Regenwasser.
Alle Umfassungswände sind wärmegedämmt, um den geltenden Dämmvorschriften zu entsprechen. . Dieser Mantel besteht aus gesinterten, expandierten Polystyrolplatten.
Die Veredelung der Außenflächen des Außendämmsystems erfolgt durch Auftragen einer faserverstärkten mineralischen Spachtelmasse mit Kompakteffekt auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hohem Witterungsschutz.
Die Verfüllung der Fundamente des Erdgeschosses entsprechend den Wohnräumen erfolgt mit einem belüfteten Kriechkeller.
Auch für die Förderung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser werden zwei getrennte Netze geschaffen. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes, unabhängig von ihrem Durchmesser, sind aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Inneren des Hauses sind entsprechend schallisoliert.
Die Fenster haben eine Schwelle aus Stein Gaia Grey oder einem gleichwertigen Material mit geflammter Oberfläche, entsprechend behandelt an der Oberfläche, 3 cm dick mit einer Außenform von 3 + 3 und einer Auffangschale. Die Fenstertüren haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke
Fußböden und Beläge können an Mustern im Showroom des Lieferanten besichtigt werden, gemäß den Spezifikationen wird erwartet, dass die Verlegung gerade erfolgt und die Wände der Duschen zuvor mit Hightech abgedichtet wurden.
Auf der gesamten Innenfläche des Hauses wird eine entsprechende Abdichtung mit einer Bitumenummantelung durchgeführt, auf der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist und über der elektrische und hydraulische Systeme installiert sind, die mit einem leichten Material wie Porenbeton geeignet geschützt sind.
Die Villa ist erdbebensicher und kann in der Aufteilung der Innenräume und in den Oberflächen angepasst werden. Es gibt eine oberirdische Garage mit Platz für zwei Autos und auf Anfrage können wir auch ein 4x8-Schwimmbad mit Infinity-Skimmer bauen, den Garten mit einer automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage ausstatten. Zu den verschiedenen Dienstleistungen gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, abgehängte Sanitärkeramik, keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Gelegenheit für Lage, Struktur und Qualität / Preis-Verhältnis. Energieklasse A4

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: N/A
Área útil: 155 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 460 m²
Classe energética: A4
Referência: MECA0322

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 15.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
38.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
60.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.8 km - Estação ferroviária - Ponte San Marco - Calcinato
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.0 km
Hospital: 6.1 km - Azienda Sanitaria Locale Gavardo
Costa: 147.4 km
Estância de esqui: 14.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.0 km - Supermercado - Conad
3.2 km - Pastelaria - Pasticceria Via Volta
3.4 km - Padaria - Panificio Pasticceria Franzoni Roberto
4.9 km - Açougue
Comer fora: 590 m - Restaurante - la bottega della pizza
1.0 km - Bar
2.7 km - Café
3.1 km - Restaurante de fast food - Speedy Pizza
Atividades esportivas: 460 m - Centro hípico
2.5 km - Clube de Golfe - Arzaga Golf Club
3.1 km - Centro esportivo - basquetebol/voleibol
8.1 km - Ginásio - Erboristeria Punto Benessere
Escolas: 530 m - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado
17.3 km - Universidade - Aula Consiliare
17.5 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 2.9 km - Farmácia - Farmacia Barba Dott. Giulio
Veterinário: 8.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria S. Antonio Di Emilio Smadelli

Informação de Calvagese della Riviera

Altitude: 225 m s.n.m.
Área total: 11.74 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3585

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