Casa de campo 5 quartos, 590 m²

Calvagese della Riviera, Brescia (província)

RIF: CR-101-155
CALVAGESE DELLA RIVIERA - TERZAGO - RENOVATED FARMHOUSE
We are offering for sale a beautifully renovated farmhouse currently divided into a large apartment and offices. This historic building, a former convent, is located in a quiet area in the centre of the hamlet of Terzago, a short distance from the GardaGolf Country Club and the lake, in the charming Garda hinterland, a area known for its wines and hills. The private gate leads to the courtyard overlooked by the large portico and the spacious veranda on the first floor.
The recent renovation involved the entire building and was carefully carried out using period materials; antique terracotta and marble floors were laid, all the systems were redone and the whole house is served by mechanical ventilation.
In addition to the residential part, the ground floor houses several offices currently rented to a cooperative.
In addition to the courtyard, the property includes a large garden at the rear. With a few alterations, the farmhouse could be transformed into a large private residence or accommodation facility.
The apartment currently extends over two floors and consists of: a large living room with fireplace, large kitchen and bathroom on the ground floor and five bedrooms with bathroom on the first floor, served by an internal lift. Other rooms are used as meeting rooms, a library and a large attic now used for storage.
The farmhouse is part of a large property complex that also includes a rustic building and a property of approximately 1,200 square metres currently used as a reception centre. The farmhouse can be purchased separately at the indicated price, or the entire complex, totalling approximately 2,200 square metres, is for sale at €1,690,000.

REF: CR-101-155
CALVAGESE DELLA RIVIERA - TERZAGO - RENOVIERTES BAUERNHAUS
Wir bieten ein sorgfältig renoviertes Bauernhaus zum Verkauf an, das derzeit in eine große Wohnung und Büros unterteilt ist. Dieses historische Gebäude, ein ehemaliges Kloster, befindet sich in einer ruhigen Gegend im Zentrum des Weilers Terzago, nicht weit vom GardaGolf Country Club und dem See entfernt, im charmanten Hinterland des Gardasees, einer Stadt, die für ihre Weine und sanften Hügel bekannt ist.
Das private Tor führt zum Innenhof mit Blick auf den großen Portikus und die geräumige Veranda im ersten Stock. Die kürzlich erfolgte Renovierung umfasste das gesamte Gebäude und wurde sorgfältig mit historischen Materialien durchgeführt. Es wurden antike Terrakotta- und Marmorböden verlegt, alle Systeme erneuert und das gesamte Haus mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet.
Neben dem Wohnteil sind im Erdgeschoss einige Büros untergebracht, die derzeit an eine Genossenschaft vermietet sind.
Neben dem Innenhof verfügt das Anwesen auch über einen großen Garten auf der Rückseite. Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten könnte das Bauernhaus in eine große Privatresidenz oder eine Gaststätte umgewandelt werden.
Die Wohnung erstreckt sich derzeit über zwei Etagen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche und einem Gästebad im Erdgeschoss sowie fünf Schlafzimmern mit Bädern im ersten Stock, der über einen internen Aufzug erreichbar ist.
Weitere Räume werden als Besprechungsräume genutzt, eine Bibliothek und ein großer Dachboden, der heute als Lagerraum genutzt wird.
Das Bauernhaus ist Teil eines großen Grundstückskomplexes, zu dem auch ein rustikales Gebäude und ein etwa 1.200 Quadratmeter großes Gebäude gehören, das derzeit als Empfangszentrum genutzt wird.
Das Bauernhaus kann separat zum angegebenen Preis erworben werden, oder der gesamte Komplex mit einer Fläche von ca. 2.200 m2 steht für 1.690.000 € zum Verkauf.

RÉF : CR-101-155
CALVAGESE DELLA RIVIERA - TERZAGO - FERME RÉNOVÉE
Nous proposons à la vente une ferme joliment rénovée, actuellement divisée en un grand appartement et des bureaux. Ce bâtiment historique, ancien couvent, est situé dans un quartier calme au cœur du hameau de Terzago, à proximité du GardaGolf Country Club et du lac, dans le charmant arrière-pays du lac de Garde, une ville réputée pour ses vins et ses collines.
Le portail privé mène à la cour, qui donne sur le grand portique et la spacieuse véranda du premier étage. La récente rénovation, qui a concerné l'ensemble du bâtiment, a été réalisée avec soin et avec des matériaux d'époque. Des sols anciens en terre cuite et en marbre ont été installés, tous les systèmes ont été refaits et la maison est entièrement équipée d'une ventilation mécanique.
En plus de la partie résidentielle, le rez-de-chaussée abrite quelques bureaux actuellement loués à une coopérative.
Outre la cour, la propriété comprend également un grand jardin à l'arrière. Quelques rénovations suffiraient pour transformer la ferme en grande résidence privée ou en établissement hôtelier.
L'appartement s'étend actuellement sur deux étages et comprend un grand salon avec cheminée, une grande cuisine et une salle de bain pour invités au rez-de-chaussée, et cinq chambres avec salles de bain au premier étage, accessible par un ascenseur intérieur.
D'autres pièces servent de salles de réunion, une bibliothèque et un grand grenier actuellement utilisé comme débarras.
La ferme fait partie d'un grand complexe immobilier qui comprend également un bâtiment rustique et un bâtiment d'environ 1 200 mètres carrés actuellement utilisé comme centre d'accueil.
La ferme peut être achetée séparément au prix indiqué, ou l'ensemble du complexe, couvrant environ 2 200 m2, est à vendre pour 1 690 000 €.