Moradia 3 quartos, 390 m²

Concesio, Brescia (província)

REF: PA-013-448
Em Brescia, Concesio - localidade Roncaglie, a zona mais reservada e prestigiosa de Concesio, longe do trânsito e rodeada pelo verde (situada aos pés do Monte Sant'Onofrio), propomos esta moradia individual de construção recente (2017), com características únicas.
A habitação, desenvolvida em três níveis, abre-se ao nível do chão com uma ampla zona de estar com lareira retangular a gás (com telecomando), onde a sala de estar, cozinha e zona de refeições integram-se beneficiando de uma extraordinária luminosidade graças às amplas janelas viradas para o verde exterior e à iluminação interna e externa, incluindo a LED da piscina de beiral.
Completa o nível a parte destinada a escritório/escritório (eventualmente convertível em ampliação da zona de estar), com vista para o jardim, antibanho e casa de banho com louças sanitárias e torneiras de alto nível (Antonio Lupi).
No primeiro e último andar encontramos uma zona de relaxamento virada para a sala de estar, dois quartos, uma casa de banho com ampla cabine de duche e duplo lavatório, sempre com mobiliário, torneiras e louças sanitárias de alto nível, além de uma ampla suite principal com banheira Antonio Lupi à vista, lareira a gás com telecomando, casa de banho principal com ampla cabine de duche e closet com claraboia. Do quarto acede-se a um amplo e reservado terraço com vista.
No andar inferior, caracterizado por amplas janelas que se abrem para um pátio exclusivo, encontramos uma sala de cinema, uma segunda divisão atualmente equipada com mesa e cadeiras, uma zona de ginásio com possibilidade de transformação em spa, uma casa de banho, uma lavandaria, uma pequena adega e uma ampla garagem que completa a propriedade.
A parte externa da moradia é rodeada pelo verde, garantindo total privacidade, e está equipada com uma zona de solário e um pórtico do qual se acede à piscina de beiral; ao lado encontra-se uma zona de refeições imersa no verde, enriquecida por plantas de bambu.

A moradia, de construção recém-feita, é transferida completa com a seguinte instrumentação:
- piscina (14 x 4 m) com sistema de iluminação LED temporizado e sala de máquinas subterrânea;
- sistema domótico para a gestão de videoporteiro, abertura de portões externos e basculante da garagem, regulação da temperatura, iluminação e abertura/fecho de estores de cada divisão, além da irrigação externa;
- sistema fotovoltaico no telhado de 10 kW com garantia de 30 anos (made in Germany);
- sistema de alarme com barreiras perimetrais a raios infravermelhos, radar interno e sistema de câmaras com visão remota, gravador de vídeo e ecrã;
- predisposição para sauna e para sistema de hidromassagem (zona de ginásio);
- sistema de irrigação para jardim e plantas (gerido pela domótica);
- sistema de aquecimento por piso radiante em todos os três andares, com bomba de calor e painéis solares; sistema de arrefecimento nos andares térreo e primeiro; imóvel em classe A;
- sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) em todos os três andares.

Acabamentos:
- pavimentação dos andares térreo e primeiro (casas de banho incluídas) em parquet Listone Giordano;
- portas internas nos andares térreo e primeiro: Rimadesio, altura 240 cm;
- pavimentação do pórtico em Pedra de Prun rullada;
- paredes externas da propriedade totalmente revestidas em pedra natural.

Situada em posição estratégica, imersa na tranquilidade e no verde mas a poucos minutos do metro e do centro de Brescia, representa a solução ideal para quem procura a serenidade de um contexto exclusivo unida à comodidade da cidade.