Moradia 3 quartos, 150 m²

Desenzano del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref: EB-035-205
Detached villa A4 with swimming pool in the "countryside" of Desenzano del Garda.

Close to the city, therefore convenient to all services as well as the motorway toll booth on the outskirts of Desenzano del Garda, a Resort of approximately 37,000 m2 is being built perched on a green hill in a protected and video-surveilled area.


The area is called "little Tuscany" because the vineyards as far as the eye can see that go up and down the surrounding hills and the tranquility of the location recall the atmospheres that you breathe in Tuscany.


The house exceeds the "nearly zero energy" standard, and produces more energy than it consumes, guaranteeing living comfort and value over time.
The only common areas will be the entrance gate, the internal access roads to the villas and the external lighting; each home will be fenced and will have a private garden and swimming pool.

We offer a Detached Villa consisting of a large living area with open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, closet and laundry room, private garden and swimming pool included in the price.
The villas already have the approved project and in 10 months from the preliminary it is delivered turnkey. Different projects available, all customizable (as per attached renderings) based on the needs and preferences of the buyer.


The house is planned as a NZEB (near zero energy building) designed to limit energy needs as much as possible.
The structure is built with a latest generation concept, all the glass surfaces and the windows are triple glazed and protected by electrically controlled and adjustable shutters also with boxes built into the structure.
The technological systems include underfloor heating/cooling with heat pump, ducted air recirculation system, as well as 6 kw photovoltaic. There is residual volume if there was a need to expand the house and use the large solarium as a relaxation area above the flat roof.


High quality standard of construction and finishing.


DESENZANO DEL GARDA
On the southern shores of Lake Garda, fanned out on the first circle of the morainic amphitheatre, Desenzano is a charming town and pleasant seaside resort. An excellent starting point for trips and excursions, Desenzano has an artistic, historical and archaeological heritage that has its roots in Roman times.

In recent decades, Desenzano has also become the most renowned town on Lake Garda for its vitality and entertainment, thanks to a wide and varied presence of restaurants, bars, disco bars and discotheques. The city also offers the possibility of practicing all water sports (especially windsurfing, sailing and diving) and there are riding stables and tennis and golf courses. Desenzano is a tourist destination for everyone: from families with children to couples on a romantic getaway, from young people to seniors.

Ref: EB-035-205
Freistehende Villa A4 mit Swimmingpool auf dem Land von Desenzano del Garda.

In Stadtnähe und somit in bequemer Nähe zu allen Dienstleistungen sowie zur Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda entsteht auf einem grünen Hügel in einem geschützten und videoüberwachten Bereich ein Resort mit ca. 37.000 m2.


Die Gegend wird „Klein-Toskana" genannt, weil die Weinberge, soweit das Auge reicht, sich die umliegenden Hügel hinauf und hinunter ziehen, und die Ruhe des Ortes an die Atmosphäre erinnern, die man in der Toskana atmet.


Das Haus übertrifft den „Fast-Null-Energie"-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, was Wohnkomfort und Werterhalt über die Zeit garantiert.
Die einzigen Gemeinschaftsbereiche sind das Eingangstor, die internen Zufahrtswege zu den Villen und die Außenbeleuchtung; Jedes Haus wird eingezäunt sein und über einen privaten Garten und Swimmingpool verfügen.

Wir bieten eine freistehende Villa bestehend aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum und Waschküche, privatem Garten und Swimmingpool, im Preis inbegriffen.
Für die Villen liegt bereits das genehmigte Projekt vor und sie werden 10 Monate nach der Vorplanung schlüsselfertig übergeben. Verschiedene Projekte verfügbar, alle anpassbar (gemäß beigefügten Darstellungen) basierend auf den Bedürfnissen und Vorlieben des Käufers.


Das Haus ist als NZEB (Nearly Zero Energy Building) geplant, um den Energiebedarf so gering wie möglich zu halten.
Die Struktur ist nach einem Konzept der neuesten Generation gebaut, alle Glasflächen und Fenster sind dreifach verglast und durch elektrisch gesteuerte und verstellbare Rollläden geschützt, ebenfalls mit in die Struktur integrierten Kästen.
Zu den technischen Systemen gehören eine Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe, ein Umluftsystem sowie eine 6 kW Photovoltaikanlage. Es bleibt Restvolumen für den Fall einer möglichen Erweiterung des Hauses und der Nutzung der großen Sonnenterrasse als Ruhebereich über dem Flachdach.


Hoher Qualitätsstandard bei Konstruktion und Verarbeitung.


DESENZANO DEL GARDA
Am Südufer des Gardasees, fächerförmig auf dem ersten Kreis des Moränenamphitheaters gelegen, ist Desenzano eine charmante Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, das seine Wurzeln in der Römerzeit hat.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank seines breiten und vielfältigen Angebots an Restaurants, Bars, Discotheken und Diskotheken auch aufgrund seines Vitalitäts- und Unterhaltungsangebots zum bekanntesten Ferienort am Gardasee entwickelt. Die Stadt bietet außerdem die Möglichkeit, sämtliche Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen) und es gibt Reitställe sowie Tennis- und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für jedermann: von Familien mit Kindern bis zu Paaren auf einem romantischen Ausflug, von jungen Leuten bis zu Senioren.

Réf. : EB-035-205
Villa individuelle A4 avec piscine dans la "campagne" de Desenzano del Garda.

A proximité de la ville, donc pratique pour tous les services ainsi que pour le péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, un Resort d'environ 37 000 m2 est en cours de construction perché sur une colline verdoyante dans une zone protégée et vidéo-surveillée.


La région est appelée « petite Toscane » car les vignes à perte de vue qui montent et descendent les collines environnantes et la tranquillité du lieu rappellent les atmosphères que l'on respire en Toscane.


La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle » et produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur dans le temps.
Les seuls espaces communs seront le portail d'entrée, les voies d'accès internes aux villas et l'éclairage extérieur ; Chaque maison sera clôturée et disposera d'un jardin privé et d'une piscine.

Nous vous proposons une Villa Individuelle composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, placard et buanderie, jardin privé et piscine inclus dans le prix.
Les villas ont déjà le projet approuvé et dans 10 mois à compter du préliminaire, elles sont livrées clé en main. Différents projets disponibles, tous personnalisables (selon les rendus ci-joints) en fonction des besoins et des préférences de l'acheteur.


La maison est conçue comme un bâtiment à énergie quasi nulle (NZEB) conçu pour limiter au maximum les besoins énergétiques.
La structure est construite avec un concept de dernière génération, toutes les surfaces vitrées et les fenêtres sont à triple vitrage et protégées par des volets à commande électrique et réglables également avec des caissons intégrés à la structure.
Les systèmes technologiques comprennent un chauffage/refroidissement par le sol avec pompe à chaleur, un système de recirculation d'air canalisé, ainsi qu'un système photovoltaïque de 6 kW. Il reste du volume résiduel s'il était nécessaire d'agrandir la maison et d'utiliser le grand solarium comme espace de détente au-dessus du toit plat.


Norme de qualité de construction et de finition élevée.


DESENZANO DEL GARDA
Sur la rive sud du lac de Garde, en forme d'éventail sur le premier cercle de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une charmante ville et une agréable station balnéaire. Excellent point de départ pour des excursions et des visites, Desenzano possède un patrimoine artistique, historique et archéologique qui trouve ses racines dans l'époque romaine.

Au cours des dernières décennies, Desenzano est également devenue la station balnéaire la plus renommée du lac de Garde pour sa vitalité et son offre de divertissement, grâce à une présence large et variée de restaurants, bars, discothèques et discothèques. La ville offre également la possibilité de pratiquer tous les sports nautiques (notamment la planche à voile, la voile et la plongée) et on y trouve des centres équestres et des terrains de tennis et de golf. Desenzano est une destination touristique pour tous : des familles avec enfants aux couples en escapade romantique, des jeunes aux seniors.

Referencia: EB-035-205
Chalet independiente A4 con piscina en el "campo" de Desenzano del Garda.

Cerca de la ciudad, por lo tanto cómodo para todos los servicios, así como del peaje de la autopista a las afueras de Desenzano del Garda, se está construyendo un Resort de aproximadamente 37.000 m2 encaramado en una colina verde en una zona protegida y videovigilada.


La zona se llama "la pequeña Toscana" porque los viñedos hasta donde alcanza la vista que suben y bajan por las colinas circundantes y la tranquilidad del lugar recuerdan la atmósfera que se respira en la Toscana.


La casa supera el estándar de "energía casi cero" y produce más energía de la que consume, garantizando confort de vida y valor a lo largo del tiempo.
Las únicas zonas comunes serán el portón de entrada, los accesos internos a las villas y la iluminación exterior; Cada vivienda estará vallada y dispondrá de jardín y piscina privados.

Ofrecemos una Villa Independiente que consta de amplio salón con cocina abierta, tres dormitorios, dos baños, armario y lavadero, jardín privado y piscina incluida en el precio.
Las villas ya cuentan con el proyecto aprobado y en 10 meses desde el anteproyecto se entrega llave en mano. Diferentes proyectos disponibles, todos personalizables (según renders adjuntos) según las necesidades y preferencias del comprador.


La casa está planificada como un NZEB (edificio de energía cercana a cero) diseñado para limitar las necesidades energéticas tanto como sea posible.
La estructura está construida con un concepto de última generación, todas las superficies de vidrio y las ventanas son de triple vidrio y protegidas por persianas controladas y ajustables eléctricamente también con cajas integradas en la estructura.
Los sistemas tecnológicos incluyen calefacción/refrigeración por suelo radiante con bomba de calor, sistema de recirculación de aire por conductos, así como fotovoltaica de 6 kW. Existe volumen residual si fuera necesario ampliar la vivienda y aprovechar el gran solárium como zona de relax sobre la cubierta plana.


Alto estándar de calidad de construcción y acabado.


DESENZANO DEL GARDA
En la orilla sur del lago de Garda, en forma de abanico sobre el primer círculo del anfiteatro morrénico, Desenzano es una ciudad encantadora y un agradable balneario. Excelente punto de partida para viajes y excursiones, Desenzano posee un patrimonio artístico, histórico y arqueológico que hunde sus raíces en la época romana.

En las últimas décadas, Desenzano se ha convertido también en la localidad más conocida del Lago de Garda por su vitalidad y oferta de entretenimiento, gracias a una amplia y variada presencia de restaurantes, bares, discotecas y discotecas. La ciudad también ofrece la posibilidad de practicar todos los deportes acuáticos (en particular windsurf, vela y buceo) y hay centros ecuestres y campos de tenis y golf. Desenzano es un destino turístico para todos: desde familias con niños hasta parejas en una escapada romántica, desde jóvenes hasta personas mayores.