Sotão 3 quartos, 190 m²

Desenzano del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

ref. EB 035-434
NEW LAKE VIEW PENTHOUSE in the center of Desenzano del Garda close to the most sought-after beaches, in a new class A4 complex served by a large private solarium of 90 m2 with jacuzzi predisposition, outdoor kitchen and a beautiful lake view where you can enjoy unforgettable moments of relaxation.


The location is excellent for those who love the convenience of services at hand, but also to discover the characteristic restaurants of the historic center or use the equipped beaches, without having to use the car. The escape routes to the highway toll booths and ring roads are equally convenient and nearby.


The Complex, of contemporary design and with excellent finishes, has just been completed and is ready to be inhabited. (also available ground floor apartment with large private garden 770,000 euros; first floor apartment with large loggia 629,000 euros)


The Penthouse consists of a generous living area with adjoining kitchen that overlooks the large covered loggia of 30 m2.
The sleeping area develops through a hallway that leads to the master room with en suite bathroom, two additional bedrooms served by a second bathroom.
On the upper floor, reachable by an external staircase, there is a private 90 m2 solarium with a splendid lake view with connections for a jacuzzi and provision for installing an outdoor kitchen.


The customer has the possibility to choose the finishes of his apartment (floors, doors, sanitary ware) through a specification with a wide choice of materials. Delivery times of the property 2/3 months from the signing of the preliminary purchase agreement.


The facilities are of the latest generation such as photovoltaic reserved for each apartment, underfloor heating with heat pump, class A4. The water, electricity and gas utilities are autonomous for each unit.


Each apartment is equipped with:
-ARMOURED DOOR
-VIDEO INTERCOM
-TV/SATELLITE/INTERNET SYSTEM
-ALARM SYSTEM PREPARATION
-AIR CONDITIONING PREPARATION
-CENTRALIZED ELECTRIC SHUTTERS
- HOME AUTOMATION


In the basement there are large garages available (prices separately) equipped with electrically motorized basculant/sectional door and WALLBOX.

The finishes are of high quality as are the coverings and the design elements selected from important brands.


DESENZANO DEL GARDA


On the southern shores of Lake Garda, fan-shaped on the first circle of the morainic amphitheater, Desenzano is a charming town and pleasant seaside resort. An excellent starting point for trips and excursions.


In recent decades, Desenzano has also become the most renowned town on Lake Garda for its vitality and entertainment, thanks to a wide and varied presence of restaurants, bars, disco bars and discotheques. The city also offers the possibility of practicing all water sports (especially windsurfing, sailing and diving) and there are riding stables and tennis and golf courses. Desenzano is a tourist destination for everyone: from families with children to couples on a romantic getaway, from young people to seniors.

Ref. EB 035-434
NEUES PENTHOUSE MIT SEEBLICK im Zentrum von Desenzano del Garda, in der Nähe der begehrtesten Strände, in einem neuen Komplex der Klasse A4, ausgestattet mit einem großen privaten Solarium von 90 m2 mit Whirlpool-Vorbereitung, Außenküche und wunderschönem Seeblick, wo Sie unvergessliche Momente der Entspannung genießen können.


Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf bequeme Serviceleistungen in unmittelbarer Nähe legen, aber auch die charakteristischen Restaurants der Altstadt entdecken oder die ausgestatteten Strände nutzen möchten, ohne das Auto benutzen zu müssen. Auch die Fluchtwege zu den Autobahnmautstellen und Ringstraßen sind bequem und in unmittelbarer Nähe.


Der Komplex mit zeitgenössischem Design und hervorragender Ausstattung wurde gerade fertiggestellt und ist bezugsfertig. (auch verfügbar: Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten 770.000 Euro; Obergeschosswohnung mit großer Loggia 629.000 Euro)


Das Penthouse besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Blick auf die 30 m² große, überdachte Loggia.
Der Schlafbereich erschließt sich durch einen Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern mit einem zweiten Badezimmer führt.
Im Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein privates Solarium von 90 m2 mit herrlichem Seeblick, Anschlüssen für einen Whirlpool und Vorbereitungen für die Installation einer Außenküche.


Der Kunde hat die Möglichkeit, die Ausstattung seiner Wohnung (Böden, Türen, Sanitärkeramik) anhand eines Lastenheftes mit einer großen Materialauswahl auszuwählen. Lieferzeiten für Immobilien 2/3 Monate ab Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags.


Die Ausstattung entspricht der neuesten Generation wie z. B. Photovoltaik für jede Wohnung reserviert, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klasse A4. Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung ist für jede Einheit unabhängig.


Jede Wohnung ist ausgestattet mit:
-PANZERTÜR
-VIDEO-SPRECHANLAGE
-TV/SATELLITEN/INTERNET-SYSTEM
-ALARMSYSTEMVORBEREITUNG
-KLIMAANLAGENVORBEREITUNG
-ZENTRALISIERTE ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- HAUSAUTOMATISIERUNG


Im Untergeschoss stehen große Garagen zur Verfügung (Preise separat), ausgestattet mit elektrisch motorisiertem Klapp-/Sektionaltor und WALLBOX.

Die Oberflächen sind von hoher Qualität, ebenso wie die Bezüge und die Designelemente namhafter Marken.


DESENZANO DEL GARDA


Am Südufer des Gardasees, fächerförmig auf dem ersten Kreis des Moränenamphitheaters gelegen, ist Desenzano eine charmante Stadt und ein angenehmer Badeort. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen.


In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank seines breiten und vielfältigen Angebots an Restaurants, Bars, Discotheken und Diskotheken auch aufgrund seines Vitalitäts- und Unterhaltungsangebots zum bekanntesten Ferienort am Gardasee entwickelt. Die Stadt bietet außerdem die Möglichkeit, sämtliche Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen) und es gibt Reitställe sowie Tennis- und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für jedermann: von Familien mit Kindern bis zu Paaren auf einem romantischen Ausflug, von jungen Leuten bis zu Senioren.

réf. EB 035-434
NOUVEAU PENTHOUSE VUE LAC dans le centre de Desenzano del Garda à proximité des plages les plus recherchées, dans un nouveau complexe de classe A4 desservi par un grand solarium privé de 90 m2 avec prédisposition jacuzzi, cuisine extérieure et une belle vue sur le lac où vous pourrez profiter de moments de détente inoubliables.


L'emplacement est excellent pour ceux qui aiment la commodité des services à portée de main, mais aussi pour découvrir les restaurants caractéristiques du centre historique ou utiliser les plages équipées, sans avoir à utiliser la voiture. Les voies d'accès aux péages autoroutiers et aux rocades sont tout aussi pratiques et à proximité.


Le complexe, au design contemporain et aux excellentes finitions, vient d'être achevé et est prêt à être habité. (également disponible appartement rez-de-chaussée avec grand jardin privatif 770 000 euros ; appartement premier étage avec grande loggia 629 000 euros)


Le Penthouse se compose d'un généreux espace de vie avec cuisine attenante qui donne sur la grande loggia couverte de 30 m2.
L'espace nuit se développe à travers un couloir qui mène à la chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires desservies par une deuxième salle de bain.
A l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, se trouve un solarium privé de 90 m2 avec une splendide vue sur le lac avec des connexions pour un jacuzzi et possibilité d'installer une cuisine extérieure.


Le client a la possibilité de choisir les finitions de son appartement (sols, portes, sanitaires) à travers un cahier des charges avec un large choix de matériaux. Délais de livraison du bien 2/3 mois à compter de la signature du compromis d'achat.


Les installations sont de dernière génération telles que le photovoltaïque réservé à chaque appartement, le chauffage au sol avec pompe à chaleur, classe A4. Les services d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants pour chaque unité.


Chaque appartement est équipé de :
-PORTE BLINDÉE
-INTERPHONE VIDÉO
-SYSTÈME TV/SATELLITE/INTERNET
-PRÉPARATION DU SYSTÈME D'ALARME
-PRÉPARATION CLIMATISATION
-VOLETS ÉLECTRIQUES CENTRALISÉS
- DOMOTIQUE


Au sous-sol, de grands garages sont disponibles (prix séparés) équipés de porte basculante/sectionnelle motorisée électriquement et WALLBOX.

Les finitions sont de haute qualité tout comme les revêtements et les éléments de design sélectionnés auprès de grandes marques.


DESENZANO DEL GARDA


Sur la rive sud du lac de Garde, en forme d'éventail sur le premier cercle de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une charmante ville et une agréable station balnéaire. Excellent point de départ pour des voyages et des excursions.


Au cours des dernières décennies, Desenzano est également devenue la station balnéaire la plus renommée du lac de Garde pour sa vitalité et son offre de divertissement, grâce à une présence large et variée de restaurants, bars, discothèques et discothèques. La ville offre également la possibilité de pratiquer tous les sports nautiques (notamment la planche à voile, la voile et la plongée) et on y trouve des centres équestres et des terrains de tennis et de golf. Desenzano est une destination touristique pour tous : des familles avec enfants aux couples en escapade romantique, des jeunes aux seniors.

árbitro. EB 035-434
NUEVO ÁTICO CON VISTA AL LAGO en el centro de Desenzano del Garda cerca de las playas más solicitadas, en un nuevo complejo de clase A4 servido por un gran solárium privado de 90 m2 con predisposición a jacuzzi, cocina al aire libre y una espléndida vista al lago donde podrá disfrutar de momentos inolvidables de relajación.


La ubicación es excelente para quienes aman la comodidad de los servicios a mano, pero también para descubrir los restaurantes característicos del centro histórico o utilizar las playas equipadas, sin tener que usar el automóvil. Las rutas de escape a las cabinas de peaje de las autopistas y a las carreteras de circunvalación son igualmente cómodas y cercanas.


El complejo, de diseño contemporáneo y excelentes acabados, acaba de ser terminado y está listo para ser habitado. (también disponible apartamento en planta baja con gran jardín privado 770.000 euros; apartamento en primera planta con gran logia 629.000 euros)


El Penthouse consta de una generosa sala de estar con cocina contigua que da a la gran logia cubierta de 30 m2.
La zona de noche se desarrolla a través de un pasillo que conduce a la habitación principal con baño en suite, dos dormitorios adicionales servidos por un segundo baño.
En la planta superior, accesible por una escalera exterior, hay un solárium privado de 90 m2 con una espléndida vista al lago con conexiones para jacuzzi y previsión para instalar una cocina exterior.


El cliente tiene la posibilidad de elegir los acabados de su apartamento (suelos, puertas, sanitarios) a través de un pliego de condiciones con una amplia selección de materiales. Plazo de entrega de la vivienda 2/3 meses desde la firma del contrato preliminar de compraventa.


Las instalaciones son de última generación como fotovoltaica reservada para cada apartamento, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, clase A4. Los servicios de agua, electricidad y gas son independientes para cada unidad.


Cada apartamento está equipado con:
-PUERTA BLINDADA
-VIDEOPORTERO
-SISTEMA DE TV/SATÉLITE/INTERNET
-PREPARACIÓN DEL SISTEMA DE ALARMA
-PREPARACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
-PERSIANAS ELÉCTRICAS CENTRALIZADAS
- DOMÓTICA


En el sótano hay disponibles amplios garajes (precios aparte) equipados con puerta basculante/seccional motorizada eléctricamente y WALLBOX.

Los acabados son de alta calidad al igual que los revestimientos y los elementos de diseño seleccionados de importantes marcas.


DESENZANO DEL GARDA


En la orilla sur del lago de Garda, en forma de abanico sobre el primer círculo del anfiteatro morrénico, Desenzano es una ciudad encantadora y un agradable balneario. Excelente punto de partida para viajes y excursiones.


En las últimas décadas, Desenzano se ha convertido también en la localidad más conocida del Lago de Garda por su vitalidad y oferta de entretenimiento, gracias a una amplia y variada presencia de restaurantes, bares, discotecas y discotecas. La ciudad también ofrece la posibilidad de practicar todos los deportes acuáticos (en particular windsurf, vela y buceo) y hay centros ecuestres y campos de tenis y golf. Desenzano es un destino turístico para todos: desde familias con niños hasta parejas en una escapada romántica, desde jóvenes hasta personas mayores.