Preço sob consulta
Moradia 22 quartos, 400 m² Desenzano del Garda, Brescia (província) Lago de Garda
Lago de Garda
Descrição
Vinhedo de 15 ha com agroturismo em uma ótima localização no coração da região de Lugana, no Lago de Garda
A fazenda está localizada no meio de vinhedos verdes, nas imediações da torre de S. Martino della Battaglia. A poucos passos das pitorescas cidades de Sirmione e Desenzano del Garda, a fazenda foi criada a partir da ampla reforma de uma histórica casa de fazenda, que já estava registrada nos mapas napoleônicos de 1805.
A empresa familiar está localizada no coração da região de Lugana. A posição elevada do espaçoso terraço verde, diretamente adjacente à casa da fazenda, oferece uma vista panorâmica magnífica do Lago de Garda. Ao lado do terraço há uma piscina onde você pode relaxar. Para aqueles que desejam aproveitar a tranquilidade dos vinhedos, uma trilha de saúde de 3 km de extensão ao redor da fazenda oferece oportunidades ideais para caminhadas agradáveis.
A filosofia corporativa da fazenda é baseada nos princípios de "natureza e bem-estar". Esses valores também se refletem na vinícola, onde são produzidos vinhos saudáveis e genuínos, com baixíssimo teor de sulfitos. A novíssima adega é extremamente funcional e tecnologicamente avançada. Ela se estende por dois níveis para que o mosto possa fluir para os tanques localizados abaixo da área de prensagem. O vinho é fermentado e envelhecido em tanques de aço, o que garante ótima qualidade.
Agroturismo:
O agroturismo é cercado por vinhedos e está localizado não muito longe da Torre de San Martino della Battaglia, bem como de Sirmione e Desenzano del Garda. A histórica fazenda de 1800 foi reformada com atenção especial à arquitetura original.
A fazenda da família oferece aos visitantes acomodações em apartamentos do mais alto conforto. O complexo oferece aos hóspedes um apartamento de um cômodo, oito apartamentos de dois cômodos e dois apartamentos de três cômodos. As salas de estar são cuidadosamente e com bom gosto mobiliadas em estilo de casa de campo, com tetos de madeira e pisos de madeira e ladrilhos de terracota.
Vinícola:
A "Cascina" tem 15 hectares de Lugana, Cabernet Sauvignon, Merlot e Tocai Friulano.
A vinícola tem capacidade para 2000 hectolitros. Isso é suficiente para produzir 60.000 garrafas de Lugana Doc, San Martino della Battaglia Doc, Garda Merlot Doc e Metodo Classico. A vinícola extremamente funcional e tecnologicamente bem equipada, com seus grandes barris de aço, se estende por dois andares.
Seminários:
+ Grande salão de aprox. 100m² com piso de madeira e tetos com vigas de madeira. A sala tem espaço suficiente para 50 pessoas. Claro, com flipchart e retroprojetor, incluindo tela.
+ Sala ampla de aprox. 50m² com piso de madeira. Capacidade para 30 lugares.
Área construída Cascina (existente): aprox. 2.000 m², extensões: aprox. 300m²
Apartamentos Agriturismo: 11 - 1.670 pernoites (2019)
Piscina: 95m², Bem-estar: 150m² - Apartamento do proprietário: 400m²
Condição: muito bom/bem conservado Equipamento: Excelente/Premium
Vinhedos: aprox. 15ha – Área cultivada aprox. 13,5 ha
Vinícola - área de produção subterrânea/2 andares: aprox. 1.700m²
Volume total engarrafado (6,5 ha): 50.000 garrafas (2019)
Capacidade potencial de engarrafamento (13,5 ha): 80.000 - 160.000 garrafas
Potencial de produção de vinho: aproximadamente 3.300 hectolitros - aproximadamente 400.000 garrafas.
Mais informações mediante recebimento de uma manifestação de interesse por escrito e da contra-assinatura de um NDA. nn O Lago de Garda, o maior lago da Itália, é uma joia na região norte do país e se estende pelas três regiões da Lombardia, Vêneto e Trentino-Alto Ádige. Cercado por impressionantes paisagens montanhosas ao norte e colinas ondulantes ao sul, o Lago de Garda oferece um cenário de tirar o fôlego e um clima mediterrâneo ideal para o cultivo de vinho.
A viticultura tem uma longa tradição na região ao redor do Lago de Garda. Os solos diversos e o clima ameno criam condições ideais para o cultivo de variedades de uvas de alta qualidade. A região de Lugana, que se estende ao sul do Lago de Garda, é particularmente famosa. Esta região é conhecida por seus vinhos brancos, especialmente o Lugana DOC, feito a partir da variedade de uva nativa Trebbiano di Lugana.
A região de Lugana se estende pelas províncias de Bréscia e Verona e abrange uma área com solos argilosos calcários que conferem aos vinhos seu caráter distinto. O vinho Lugana é conhecido por seu frescor, delicados aromas de frutas e estrutura elegante. É caracterizado por um equilíbrio harmonioso entre acidez e mineralidade, o que o torna um acompanhamento popular para pratos de peixe e culinária mediterrânea.
Além do vinho de Lugana, a região também oferece outros vinhos notáveis, como o Bardolino, um vinho tinto leve e frutado, e o mais poderoso Valpolicella. As vinícolas ao redor do Lago de Garda geralmente são empresas familiares que transmitem suas tradições e conhecimentos de geração em geração.
Os vinhedos da região de Lugana e os arredores pitorescos do Lago de Garda convidam você a longas caminhadas e passeios de bicicleta. Muitas vinícolas oferecem passeios e degustações onde os visitantes podem descobrir a variedade e a qualidade dos vinhos regionais. A combinação de belas paisagens, delícias culinárias e vinhos de primeira classe faz da região de Lugana e do Lago de Garda um destino popular para amantes do vinho e entusiastas da natureza. nn Com a colheita de 2010, a empresa introduziu uma etapa inovadora no processo de vinificação: a lavagem das uvas antes da prensagem. Para isso, foi feito um investimento em uma instalação especial, a chamada estação de limpeza de uvas CLU. Este processo, no qual as uvas são colhidas manualmente, depois limpas e colocadas na prensa, tem como objetivo produzir um produto saudável e genuíno que atenda às demandas de um consumidor cada vez mais preocupado com a saúde.
O sistema de limpeza de uvas CLU é uma estrutura de aço de oito metros de comprimento composta por um tanque, correia transportadora, placa vibratória e soprador. As uvas colhidas manualmente são levadas para a vinícola em caixas e colocadas no tanque em até dez minutos. Lá, elas são lavadas com água e ácido cítrico, substância presente naturalmente nas uvas. As uvas então seguem para uma correia transportadora e uma placa vibratória, onde são liberadas de frutas secas e outras impurezas. Em seguida, são secos com ventiladores e transportados diretamente para a prensa. Aqui a prensagem ocorre sob gás inerte para evitar oxidação. As uvas prensadas são então alimentadas nos tanques abaixo da área de prensagem.
O objetivo deste processo de lavagem é remover terra, poeira, insetos, resíduos de flores e, principalmente, resíduos de cobre e enxofre, que são utilizados na viticultura para combater doenças fúngicas. As leveduras que posteriormente realizam a fermentação também são eliminadas. O ácido cítrico se mostra particularmente eficaz porque se liga a metais pesados e atua como solvente para moléculas orgânicas sintéticas usadas contra podridão cinzenta, míldio e míldio.
Graças a esse processo, até 100% dos produtos químicos que normalmente permaneceriam no vinho podem ser removidos. Dessa forma, a empresa também cumpre seus princípios de natureza e bem-estar na vinícola e oferece um produto que atende às altas exigências dos consumidores preocupados com a saúde. nn Geralmente recomendamos que a situação do direito da construção seja examinada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra serão pagos pelo comprador.
A fazenda está localizada no meio de vinhedos verdes, nas imediações da torre de S. Martino della Battaglia. A poucos passos das pitorescas cidades de Sirmione e Desenzano del Garda, a fazenda foi criada a partir da ampla reforma de uma histórica casa de fazenda, que já estava registrada nos mapas napoleônicos de 1805.
A empresa familiar está localizada no coração da região de Lugana. A posição elevada do espaçoso terraço verde, diretamente adjacente à casa da fazenda, oferece uma vista panorâmica magnífica do Lago de Garda. Ao lado do terraço há uma piscina onde você pode relaxar. Para aqueles que desejam aproveitar a tranquilidade dos vinhedos, uma trilha de saúde de 3 km de extensão ao redor da fazenda oferece oportunidades ideais para caminhadas agradáveis.
A filosofia corporativa da fazenda é baseada nos princípios de "natureza e bem-estar". Esses valores também se refletem na vinícola, onde são produzidos vinhos saudáveis e genuínos, com baixíssimo teor de sulfitos. A novíssima adega é extremamente funcional e tecnologicamente avançada. Ela se estende por dois níveis para que o mosto possa fluir para os tanques localizados abaixo da área de prensagem. O vinho é fermentado e envelhecido em tanques de aço, o que garante ótima qualidade.
Agroturismo:
O agroturismo é cercado por vinhedos e está localizado não muito longe da Torre de San Martino della Battaglia, bem como de Sirmione e Desenzano del Garda. A histórica fazenda de 1800 foi reformada com atenção especial à arquitetura original.
A fazenda da família oferece aos visitantes acomodações em apartamentos do mais alto conforto. O complexo oferece aos hóspedes um apartamento de um cômodo, oito apartamentos de dois cômodos e dois apartamentos de três cômodos. As salas de estar são cuidadosamente e com bom gosto mobiliadas em estilo de casa de campo, com tetos de madeira e pisos de madeira e ladrilhos de terracota.
Vinícola:
A "Cascina" tem 15 hectares de Lugana, Cabernet Sauvignon, Merlot e Tocai Friulano.
A vinícola tem capacidade para 2000 hectolitros. Isso é suficiente para produzir 60.000 garrafas de Lugana Doc, San Martino della Battaglia Doc, Garda Merlot Doc e Metodo Classico. A vinícola extremamente funcional e tecnologicamente bem equipada, com seus grandes barris de aço, se estende por dois andares.
Seminários:
+ Grande salão de aprox. 100m² com piso de madeira e tetos com vigas de madeira. A sala tem espaço suficiente para 50 pessoas. Claro, com flipchart e retroprojetor, incluindo tela.
+ Sala ampla de aprox. 50m² com piso de madeira. Capacidade para 30 lugares.
Área construída Cascina (existente): aprox. 2.000 m², extensões: aprox. 300m²
Apartamentos Agriturismo: 11 - 1.670 pernoites (2019)
Piscina: 95m², Bem-estar: 150m² - Apartamento do proprietário: 400m²
Condição: muito bom/bem conservado Equipamento: Excelente/Premium
Vinhedos: aprox. 15ha – Área cultivada aprox. 13,5 ha
Vinícola - área de produção subterrânea/2 andares: aprox. 1.700m²
Volume total engarrafado (6,5 ha): 50.000 garrafas (2019)
Capacidade potencial de engarrafamento (13,5 ha): 80.000 - 160.000 garrafas
Potencial de produção de vinho: aproximadamente 3.300 hectolitros - aproximadamente 400.000 garrafas.
Mais informações mediante recebimento de uma manifestação de interesse por escrito e da contra-assinatura de um NDA. nn O Lago de Garda, o maior lago da Itália, é uma joia na região norte do país e se estende pelas três regiões da Lombardia, Vêneto e Trentino-Alto Ádige. Cercado por impressionantes paisagens montanhosas ao norte e colinas ondulantes ao sul, o Lago de Garda oferece um cenário de tirar o fôlego e um clima mediterrâneo ideal para o cultivo de vinho.
A viticultura tem uma longa tradição na região ao redor do Lago de Garda. Os solos diversos e o clima ameno criam condições ideais para o cultivo de variedades de uvas de alta qualidade. A região de Lugana, que se estende ao sul do Lago de Garda, é particularmente famosa. Esta região é conhecida por seus vinhos brancos, especialmente o Lugana DOC, feito a partir da variedade de uva nativa Trebbiano di Lugana.
A região de Lugana se estende pelas províncias de Bréscia e Verona e abrange uma área com solos argilosos calcários que conferem aos vinhos seu caráter distinto. O vinho Lugana é conhecido por seu frescor, delicados aromas de frutas e estrutura elegante. É caracterizado por um equilíbrio harmonioso entre acidez e mineralidade, o que o torna um acompanhamento popular para pratos de peixe e culinária mediterrânea.
Além do vinho de Lugana, a região também oferece outros vinhos notáveis, como o Bardolino, um vinho tinto leve e frutado, e o mais poderoso Valpolicella. As vinícolas ao redor do Lago de Garda geralmente são empresas familiares que transmitem suas tradições e conhecimentos de geração em geração.
Os vinhedos da região de Lugana e os arredores pitorescos do Lago de Garda convidam você a longas caminhadas e passeios de bicicleta. Muitas vinícolas oferecem passeios e degustações onde os visitantes podem descobrir a variedade e a qualidade dos vinhos regionais. A combinação de belas paisagens, delícias culinárias e vinhos de primeira classe faz da região de Lugana e do Lago de Garda um destino popular para amantes do vinho e entusiastas da natureza. nn Com a colheita de 2010, a empresa introduziu uma etapa inovadora no processo de vinificação: a lavagem das uvas antes da prensagem. Para isso, foi feito um investimento em uma instalação especial, a chamada estação de limpeza de uvas CLU. Este processo, no qual as uvas são colhidas manualmente, depois limpas e colocadas na prensa, tem como objetivo produzir um produto saudável e genuíno que atenda às demandas de um consumidor cada vez mais preocupado com a saúde.
O sistema de limpeza de uvas CLU é uma estrutura de aço de oito metros de comprimento composta por um tanque, correia transportadora, placa vibratória e soprador. As uvas colhidas manualmente são levadas para a vinícola em caixas e colocadas no tanque em até dez minutos. Lá, elas são lavadas com água e ácido cítrico, substância presente naturalmente nas uvas. As uvas então seguem para uma correia transportadora e uma placa vibratória, onde são liberadas de frutas secas e outras impurezas. Em seguida, são secos com ventiladores e transportados diretamente para a prensa. Aqui a prensagem ocorre sob gás inerte para evitar oxidação. As uvas prensadas são então alimentadas nos tanques abaixo da área de prensagem.
O objetivo deste processo de lavagem é remover terra, poeira, insetos, resíduos de flores e, principalmente, resíduos de cobre e enxofre, que são utilizados na viticultura para combater doenças fúngicas. As leveduras que posteriormente realizam a fermentação também são eliminadas. O ácido cítrico se mostra particularmente eficaz porque se liga a metais pesados e atua como solvente para moléculas orgânicas sintéticas usadas contra podridão cinzenta, míldio e míldio.
Graças a esse processo, até 100% dos produtos químicos que normalmente permaneceriam no vinho podem ser removidos. Dessa forma, a empresa também cumpre seus princípios de natureza e bem-estar na vinícola e oferece um produto que atende às altas exigências dos consumidores preocupados com a saúde. nn Geralmente recomendamos que a situação do direito da construção seja examinada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra serão pagos pelo comprador.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoN/A
- Área útil400 m²
- Quartos22
- Casas de banho11
- Classe energética
- Referência7086-RIG53
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada2.4 km
- Hospital1.4 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- Costa139.5 km
- Estância de esqui17.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia230 m - Farmácia
- Veterinário10.4 km - Veterinário
Informação de Desenzano del Garda
- Altitude67 m s.n.m.
- Área total59.26 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População29208
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9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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