750.000 €

Moradia 3 quartos, 155 m²
Desenzano del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Desenzano del Garda, moradia totalmente independente, 500 metros quadrados de jardim privado e garagem dupla mais estacionamento dentro da propriedade, a 7 minutos de carro do centro e do lago, equipada com as últimas tecnologias com taxas de energia quase zero graças aos painéis fotovoltaicos. A residência é construída em um andar com materiais tradicionais, o concreto é armado com aço B540C controlado no prédio, todas as latões e as chuvas expostas são construídas em azulejos de cor pré-iniciada, cabeça de moro e têm um desenvolvimento adequado para afastar a água do clima.
Todas as paredes perimetrais são isoladas termicamente, de forma a respeitar as normas em vigor em matéria de isolamento. Este revestimento é construído com painéis de poliestireno expandidos sinterizado.
O acabamento das superfícies externas do sistema de revestimento é feito através da aplicação de um fragmento de revestimento mineral com efeito compacto, com base em resinas acrilílicas e silossáticas com elevada protecção contra os agentes atmosféricos.
O preenchimento das fundações do rés-do-chão em conformidade com os quartos habitáveis é construído com um vistoiro aéreo.
Existem também duas redes separadas para convívio e eliminação de águas brancas e negras. Todos os condomínios da rede horizontal e vertical da esgoto, de qualquer diâmetro, são em PVC. Os condomínios internos da casa inseridos nas paredes são adequadamente insonorizados.
As janelas têm degraus em pedra Gaia Gray ou materiais equivalentes com acabamento laminado esculpido, adequadamente tratado superficialmente espessura cm 3 com jacuzzi externo 3 + 3 e desconto. As janelas de portas têm suítes de pedra espessura cm 3 com as mesmas características dos balneários
Em toda a superfície interna da casa, é feita uma correta impermeabilização com guana bituminosa em cima da qual é realizado um painel isolante em poliestireno e acima do qual os sistemas elétricos e hidráulicos devem ser devidamente protegidos com um projeto de material leve tipo betão celular.
A moradia é anti-sísmica e é personalizável na distribuição dos espaços interiores e nos acabamentos. Existe uma garagem individual acima do solo e piscina 4x8 com skimmer infinito, equipado com o jardim de sistema automático de iluminação e irrigação. Entre os vários serviços existem: videofone, predisposição para alarme e ar condicionado, piso radiante, portas de correr, portão elétrico, estores elétricos, porta blindada, sanitário suspenso, taxas de condomínio nulas. Excelente oportunidade para localização, estrutura e relação qualidade / preço. Classe energética A4
CLASSE DE ENERGIA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Desenzano del Garda, completely independent villa, 500 sqm of private garden and double garage plus parking space inside the property, 7 minutes by car far from the center and lakeside, equipped with the latest technologies with almost zero energy expenditure thanks to the panels photovoltaic. The residence is built entirely on a single floor with traditional materials, the concrete is reinforced with B540C steel checked in the factory, all the exposed plumbing and downpipes are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the 'rainwater.
All perimeter walls are thermally insulated, so as to comply with current insulation regulations. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system is carried out by applying a compact effect fibered mineral coating with a trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks have also been created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, whatever their diameter, are made of PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have sills in Gaia Gray stone or equivalent material with flamed-brushed finish, appropriately treated on the surface, 3 cm thick, with 3+3 external shape and drip edge. The French windows have stone thresholds 3 cm thick with the same characteristics as the windowsills
Appropriate waterproofing is carried out on the entire internal surface of the house with a bituminous sheath over which an insulating polystyrene panel is installed and over which the electrical and plumbing systems are installed, suitably protected with a cast of lightweight material such as cellular concrete. The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of internal spaces and finishes. There is a single garage above ground and a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equipping the garden with an automatic lighting and irrigation system. Among the various services there are: video intercom, provision for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality/price ratio. Energy class A4

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Desenzano del Garda, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 7 minuti di auto dal centro e dal lungolago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4
CLASSE ENERGETICA:

Desenzano del Garda, völlig freistehende Villa mit 500 qm privatem Garten und Doppelgarage sowie Stellplatz auf dem Grundstück, nur 7 Autominuten vom zentrum und See entfernt. Ausgestattet mit modernster Technologie und nahezu energieneutral dank Photovoltaik-Modulen. Die Residenz ist komplett eingeschossig und aus traditionellen Materialien gebaut. Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt. Alle freiliegenden Rohrleitungen und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und verfügen über eine ausreichende Ableitung des Regenwassers.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Beschichtung besteht aus gesinterten Polystyrol-Schaumplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems werden mit einer kompakten, faserigen Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hoher Witterungsbeständigkeit und Spachteltechnik verkleidet.
Die Fundamentfüllung im Erdgeschoss erfolgt im Bereich der Wohnräume über einen belüfteten Kriechkeller.
Für die Ableitung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser wurden zwei getrennte Netze angelegt. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes bestehen, unabhängig von ihrem Durchmesser, aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Haus sind entsprechend schallgedämmt.
Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia-Grau-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, 3 cm dick, mit 3+3-Außenform und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.
Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenummantelung abgedichtet, über der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist. Darüber befinden sich die Elektro- und Sanitäranlagen, die mit einer Vergussmasse aus Leichtmaterial wie Porenbeton geschützt sind. Die Villa ist erdbebensicher und kann hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestaltet werden. Es gibt eine oberirdische Einzelgarage und einen 4x8-Pool mit Überlaufskimmer. Der Garten verfügt über eine automatische Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Sanitäranlagen und keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Energieklasse A4

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 155 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 500 m²
Classe energética: A4
Referência: MECA0734

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 16.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 790 m - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 920 m
Hospital: 2.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 139.7 km
Estância de esqui: 18.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 630 m - Supermercado - Esselunga
1.0 km - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele
1.1 km - Loja de departamento - H & M
1.7 km - Loja de doces - Sweet sweet way
Comer fora: 820 m - Restaurante de fast food - Autogrill
850 m - Bar - Olimpia
850 m - Café
1.1 km - Restaurante - Sushiko
Atividades esportivas: 990 m - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
1.3 km - Centro esportivo
3.8 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
7.4 km - Centro hípico
Escolas: 1.3 km - Escola
25.5 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.7 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmácia: 1.5 km - Farmácia - Farmacia Capolaterra
Veterinário: 9.1 km - Veterinário - Benaco Blu

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29208

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