1.800.000 €

Sotão 3 quartos, 300 m²
Desenzano del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

piscina
terraço

Descrição

A poucos passos do centro de Desenzano del Garda e da estação ferroviária, inserido em um contexto residencial elegante e reservado, propomos ático de prestígio inserido na moderna Residenza Ai Poeti, composta por apenas cinco unidades habitacionais com piscina e espaços comuns de grande elegância.

Características do prédio:
Arquitetura moderna, acabamentos de altíssimo nível
Classe energética A, construção antissísmica de última geração
Domótica básica com gerenciamento remoto
Instalação fotovoltaica, aquecimento por piso radiante e climatização
Elevador com acesso direto ao apartamento
Materiais e detalhes construtivos de qualidade superior

O ático:
Segundo e último andar, com amplos terraços habitáveis com vista para o lago
Entrada com acesso direto do elevador
Área living open space com cozinha integrada e janelas panorâmicas
Hall de entrada, três quartos (sendo o principal com closet e banheiro privativo)
Outros dois banheiros, um com área de lavanderia
Solárium privativo no telhado, acessível por escada interna, com possibilidade de cozinha externa, área de relaxamento e hidromassagem: panorama a 360° sobre o lago e os telhados da vila

Espaços acessórios:
Garagem quadrupla no subsolo, conectada com elevador, incluída no preço

Plus:
Luminosidade excepcional graças às grandes aberturas em cada cômodo
Contexto exclusivo e reservado
Possibilidade de isenções fiscais de até EURO 96.000 (IVA incluso), variáveis dependendo da destinação primeira ou segunda casa e capacidade reditual

Proposta única para quem busca um ático de prestígio com confortos modernos e uma vista para o lago incomparável.
CLASSE ENERGÉTICA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just a few steps from the center of Desenzano del Garda and the train station, located in an elegant and private residential setting, we offer a prestigious penthouse within the modern residence Ai Poeti, consisting of only five housing units with swimming pool and common areas of great elegance.

Building features:
Modern architecture, top-quality finishes
Energy class A, latest-generation earthquake-resistant construction
Basic home automation with remote control
Photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning
Elevator with direct access to the apartment
High-quality construction materials and details

The penthouse:
Second and top floor, with large livable terraces overlooking the lake
Entrance with direct access from the elevator
Open-space living area with open kitchen and panoramic windows
Hallway, three bedrooms (including master with walk-in closet and en-suite bathroom)
Two additional bathrooms, one with laundry area
Private rooftop solarium, accessible by internal staircase, with provision for outdoor kitchen, lounge area and hot tub: 360° panoramic view of the lake and rooftops of the village

Additional spaces:
Four-car garage in the basement, connected by elevator, included in the price

Highlights:
Exceptional brightness thanks to large windows in every room
Exclusive and private setting
Possibility of tax benefits up to EURO96,000 (VAT included), depending on whether it is a first or second home and on income capacity

A unique opportunity for those looking for a prestigious penthouse with modern comforts and an unparalleled lake view.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda e dalla stazione ferroviaria, inserito in contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo attico di prestigio inserito nella moderna Residenza Ai Poeti, composta da sole cinque unità abitative con piscina e spazi comuni di grande eleganza.

Caratteristiche del palazzo:
Architettura moderna, finiture di altissimo livello
Classe energetica A, costruzione antisismica di ultima generazione
Domotica di base con gestione da remoto
Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione
Ascensore con accesso diretto all'appartamento
Materiali e dettagli costruttivi di qualità superiore

L'attico:
Piano secondo e ultimo, con ampi terrazzi abitabili vista lago
Ingresso con accesso diretto dall'ascensore
Zona living open space con cucina a vista e vetrate panoramiche
Disimpegno, tre camere da letto (di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite)
Ulteriori due bagni, uno con zona lavanderia
Solarium privato sul tetto, accessibile da scala interna, con possibilità di cucina esterna, zona relax e vasca idromassaggio: panorama a 360° sul lago e sui tetti del borgo

Spazi accessori:
Garage quadruplo al piano interrato, collegato con ascensore, incluso nel prezzo

Plus:
Luminosità eccezionale grazie alle grandi aperture su ogni stanza
Contesto esclusivo e riservato
Possibilità di sgravi fiscali fino a EURO 96.000 (IVA compresa), variabili in base a destinazione prima o seconda casa e capacità reddituale

Proposta unica per chi cerca un attico di prestigio con comfort moderni e una vista lago impareggiabile.
CLASSE ENERGETICA:

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda und vom Bahnhof entfernt, in einem eleganten und privaten Wohnumfeld, bieten wir ein prestigeträchtiges Penthouse in der modernen Residenz Ai Poeti an, die aus nur fünf Wohneinheiten mit Swimmingpool und Gemeinschaftsbereichen von großer Eleganz besteht.

Merkmale des Gebäudes:
Moderne Architektur, hochwertigste Ausführungen
Energieklasse A, erdbebensichere Konstruktion der neuesten Generation
Grundausstattung an Hausautomation mit Fernsteuerung
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Hochwertige Baumaterialien und Konstruktionsdetails

Das Penthouse:
Zweite und oberste Etage, mit großen bewohnbaren Terrassen mit Seeblick
Eingang mit direktem Zugang vom Aufzug
Offener Wohnbereich mit offener Küche und Panoramafenstern
Flur, drei Schlafzimmer (darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad)
Zwei weitere Badezimmer, eines mit Waschbereich
Privates Dachsolarium, über Innentreppe erreichbar, mit Möglichkeit für Außenküche, Relaxbereich und Whirlpool: 360°-Panoramablick auf den See und die Dächer des Dorfes

Nebenräume:
Vierfachgarage im Untergeschoss, mit Aufzug verbunden, im Preis inbegriffen

Highlights:
Außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster in jedem Raum
Exklusives und privates Wohnumfeld
Möglichkeit steuerlicher Vorteile bis zu 96.000 EURO (inkl. MwSt.), abhängig von Erst- oder Zweitwohnsitz und Einkommen

Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein prestigeträchtiges Penthouse mit modernem Komfort und unvergleichlichem Seeblick suchen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Novo/a
Área útil: 300 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: A4
Referência: V002356

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
29.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 410 m - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.9 km
Hospital: 1.7 km
Costa: 139.2 km
Estância de esqui: 18.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 730 m - Loja de departamento - Sole mercatone
750 m - Supermercado - Mix Markt
820 m - Loja de doces - Sweet sweet way
1.2 km - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele
Comer fora: 370 m - Bar - Olimpia
390 m - Café
400 m - Restaurante - Linus
680 m - Gelataria - Vivaldi Bio Gelateria
Atividades esportivas: 400 m - Centro esportivo
1.5 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
4.4 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
7.2 km - Centro hípico
Escolas: 420 m - Escola - Istituto Alberghiero Caterina De Medici
25.9 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
26.1 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmácia: 660 m - Farmácia
Veterinário: 10.0 km - Veterinário - Benaco Blu

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29208

Mapa

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Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

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Sotão 3 quartos, 300 m² Desenzano del Garda, Brescia (província) Lago de Garda