Sotão 3 quartos, 300 m²
Desenzano del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

piscina
terraço
garagem

Descrição

A poucos passos do centro de Desenzano del Garda e da estação ferroviária, em um contexto residencial elegante e reservado, propomos ático exclusivo inserido em moderna Residência de apenas cinco unidades habitacionais, embelezada por piscina e espaços comuns cuidados e elegantes.

O contexto:
Arquitetura moderna com acabamentos de altíssimo nível
Classe energética A4 e construção antissísmica de última geração
Domótica básica com gestão remota
Instalação fotovoltaica, aquecimento por piso radiante e climatização
Elevador com acesso direto ao apartamento
Materiais e detalhes construtivos de qualidade superior

O ático:
Situado no segundo e último andar
Amplos terraços habitáveis com sugestiva vista para o lago
Entrada privada com acesso direto do elevador
Luminoso living open space com cozinha em vista e grandes janelas panorâmicas
Três quartos, sendo um suite com closet e banheiro privativo
Dois banheiros adicionais, um com área de lavanderia

Solário exclusivo:
Acessível através de escada interna, o solário privado no telhado oferece um espaço único
Possibilidade de cozinha externa, área de relaxamento e banheira de hidromassagem, com uma espetacular vista a 360° para o lago e os telhados da vila.

Espaços acessórios:
Garagem quadrupla no subsolo, conectada diretamente com elevador (incluso no preço)

Plus:
Excepcional luminosidade graças às amplas superfícies envidraçadas
Contexto exclusivo e máxima privacidade
Possibilidade de isenções fiscais até EURO96.000 (IVA incluso), variáveis em base à destinação de uso e à capacidade rentável

Uma proposta única para quem deseja um ático de alto nível, com confortos modernos e vista para o lago.

Permanecemos à disposição para mais informações, detalhes e visita.
CLASSE ENERGÉTICA: 47,82 kWh/m2 a

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just a few steps from the center of Desenzano del Garda and the railway station, in an elegant and private residential setting, we offer an exclusive penthouse located in a modern residence of only five units, enhanced by a swimming pool and refined common areas.

The residence:
Modern architecture with high-end finishes
Energy class A4 and latest-generation earthquake-resistant construction
Basic home automation system with remote control
Photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning
Elevator with direct access to the apartment
Premium quality materials and construction details

The penthouse:
Located on the second and top floor
Spacious livable terraces with stunning lake views
Private entrance with direct elevator access
Bright open-plan living area with open kitchen and large panoramic windows
Three bedrooms, including a master suite with walk-in closet and en-suite bathroom
Two additional bathrooms, one with laundry area

Exclusive solarium:
Accessible via an internal staircase, the private rooftop solarium offers a unique space
Possibility of outdoor kitchen, relaxation area and jacuzzi, with a breathtaking 360° view of the lake and the old town rooftops

Additional spaces:
Large underground quadruple garage, directly connected by elevator (included in the price)

Highlights:
Exceptional brightness thanks to large glass surfaces
Exclusive and private setting
Potential tax benefits up to EURO96,000 (VAT included), depending on use and income capacity

A unique opportunity for those seeking a high-end penthouse with modern comfort and lake view.

We remain at your disposal for further information, details and viewings.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda e dalla stazione ferroviaria, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo esclusivo attico inserito in moderna Residenza di sole cinque unità abitative, impreziosita da piscina e spazi comuni curati ed eleganti.

Il contesto:
Architettura moderna con finiture di altissimo livello
Classe energetica A4 e costruzione antisismica di ultima generazione
Domotica base con gestione da remoto
Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione
Ascensore con accesso diretto all'appartamento
Materiali e dettagli costruttivi di qualità superiore

L'attico:
Situato al secondo e ultimo piano
Ampi terrazzi abitabili con suggestiva vista lago
Ingresso privato con accesso diretto dall'ascensore
Luminoso living open space con cucina a vista e grandi vetrate panoramiche
Tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite
Due ulteriori bagni, di cui uno con zona lavanderia

Solarium esclusivo:
Accessibile tramite scala interna, il solarium privato sul tetto offre uno spazio unico
Possibilità di cucina esterna, area relax e vasca idromassaggio, con una spettacolare vista a 360° sul lago e sui tetti del borgo.

Spazi accessori:
Garage quadruplo al piano interrato, collegato direttamente con ascensore (incluso nel prezzo)

Plus:
Eccezionale luminosità grazie alle ampie superfici vetrate
Contesto esclusivo e massima riservatezza
Possibilità di sgravi fiscali fino a EURO96.000 (IVA inclusa), variabili in base alla destinazione d'uso e alla capacità reddituale

Una proposta unica per chi desidera un attico di alto livello, con comfort moderni e vista lago.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, dettagli e sopralluogo.
CLASSE ENERGETICA: 47,82 kWh/m2 a

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda und dem Bahnhof entfernt, in einer eleganten und ruhigen Wohnlage, bieten wir ein exklusives Penthouse in einer modernen Residenz mit nur fünf Wohneinheiten an, ausgestattet mit Pool und gepflegten Gemeinschaftsbereichen.

Die Wohnanlage:
Moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungen
Energieklasse A4 und erdbebensichere Bauweise der neuesten Generation
Grundlegendes Smart-Home-System mit Fernsteuerung
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Hochwertige Materialien und Bauausführung

Das Penthouse:
Im zweiten und obersten Stockwerk gelegen
Großzügige, bewohnbare Terrassen mit beeindruckendem Seeblick
Privater Eingang mit direktem Aufzugzugang
Heller Wohnbereich im Open-Space-Stil mit offener Küche und großen Panoramafenstern
Drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
Zwei weitere Badezimmer, eines mit Waschbereich

Exklusives Solarium:
Über eine interne Treppe erreichbar, bietet die private Dachterrasse einen einzigartigen Raum
Möglichkeit für Außenküche, Relaxbereich und Whirlpool, mit spektakulärem 360°-Blick auf den See und die Dächer der Altstadt

Zusätzliche Flächen:
Vierfachgarage im Untergeschoss, direkt mit dem Aufzug verbunden (im Preis enthalten)

Highlights:
Außergewöhnliche Helligkeit dank großer Glasflächen
Exklusive und ruhige Lage
Steuerliche Vorteile bis zu EURO96.000 (inkl. MwSt.), abhängig von Nutzung und Einkommen

Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein hochwertiges Penthouse mit modernem Komfort und Seeblick suchen.

Für weitere Informationen, Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Novo/a
Área útil: 300 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: A447,82
Referência: V002356

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
29.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 410 m - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.9 km
Hospital: 1.7 km
Costa: 139.2 km
Estância de esqui: 18.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 730 m - Loja de departamento - Sole mercatone
750 m - Supermercado - Mix Markt
820 m - Loja de doces - Sweet sweet way
1.2 km - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele
Comer fora: 370 m - Bar - Olimpia
390 m - Café
400 m - Restaurante - Linus
680 m - Gelataria - Vivaldi Bio Gelateria
Atividades esportivas: 400 m - Centro esportivo
1.5 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
4.4 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
7.2 km - Centro hípico
Escolas: 420 m - Escola - Istituto Alberghiero Caterina De Medici
25.9 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
26.1 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmácia: 660 m - Farmácia
Veterinário: 10.0 km - Veterinário - Benaco Blu

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29208

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

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Sotão 3 quartos, 300 m² Desenzano del Garda, Brescia (província) Lago de Garda