In the heart of Desenzano del Garda, in a strategic location a few steps from the lake and convenient to the center, we offer for sale a charming rustic with great potential, set in a reserved context but perfectly connected to the main services.
The property stands out for its authentic character and the typical charm of historic stone buildings, with architectural details that tell a story made of tradition and solidity. The property is developed on two main levels, plus a large basement cellar and an attic floor, offering generous and versatile spaces, ideal for the creation of a prestigious residence.
The interior spaces are characterized by important volumes and significant heights, increasingly sought-after elements that make it possible to enhance the brightness and design spacious living solutions, even with mezzanines or double-height areas. The large porch, developed at full height, represents one of the distinctive elements of the property, perfect for creating a scenic outdoor living area, ideal for moments of conviviality and relaxation.
Outside, the property is surrounded by a large exclusive green area, a valuable space that allows multiple possibilities for development. The garden lends itself perfectly to the creation of a beautiful swimming pool, as well as to the creation of outdoor areas dedicated to leisure, such as lounge areas, outdoor dining areas or impressive landscaped gardens.
The property is offered in its current unfinished state, thus offering total freedom to customize both interior spaces and finishes. This feature represents a unique opportunity to design a tailor-made dwelling, capable of fully reflecting personal tastes and needs, with the possibility of making the most of each room.
Thanks to its privileged location, proximity to the lake and main services, combined with the timeless charm of the structure, this property represents a rare and valuable solution, ideal both as a main residence and as an exclusive vacation home.
A unique proposal, full of character and authenticity, perfect for those who are looking for a residence with a distinctive flavor, to be transformed into a home of absolute value in the heart of Lake Garda.
Cod: DV- 690 nn Desenzano del Garda is one of the most charming and lively resorts on Lake Garda, prized for its perfect combination of elegance, amenities and quality of life. Located on the southern shore of the lake, it represents a landmark for both those seeking a permanent residence and those who want an exclusive vacation destination.
The historic center, characterized by lively squares, charming alleys and panoramic views of the lake, offers a unique atmosphere, capable of combining the charm of tradition with a lively contemporary life. The old harbor, with its typical boats and bars overlooking the water, is one of the city's landmarks, perfect for relaxing walks and convivial moments.
Desenzano is also renowned for the quality of its services: schools, stores, restaurants, sports and health facilities make the city ideal for year-round living. The presence of the train station and the proximity to the highway exit guarantee quick connections with the main cities of Northern Italy, such as Verona, Brescia and Milan, making it a strategic solution also for those who travel frequently for work.
The lake is undoubtedly the undisputed protagonist: manicured beaches, well-equipped waterfronts and marinas offer numerous opportunities for leisure, from water sports to simple days of relaxation surrounded by nature. The mild climate, typical of Lake Garda, makes it possible to fully experience the outdoors for much of the year.
There is no shortage of cultural events, markets, demonstrations and a lively evening life that contribute to making Desenzano a dynamic and always attractive location. At the same time, it is possible to find quieter and more reserved areas, ideal for those seeking privacy and serenity.
Choosing Desenzano del Garda means living in an elegant and well-organized setting, where every detail contributes to a high-level living experience. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Nel cuore di Desenzano del Garda, in posizione strategica a pochi passi dal lago e comoda al centro, proponiamo in vendita un affascinante rustico dal grande potenziale, inserito in un contesto riservato ma perfettamente collegato ai principali servizi.
L’immobile si distingue per il suo carattere autentico e per il fascino tipico delle costruzioni storiche in pietra, con dettagli architettonici che raccontano una storia fatta di tradizione e solidità. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un’ampia cantina interrata e a un piano sottotetto, offrendo spazi generosi e versatili, ideali per la realizzazione di una residenza di prestigio.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da volumi importanti e altezze rilevanti, elementi sempre più ricercati che permettono di valorizzare la luminosità e di progettare soluzioni abitative di grande respiro, anche con soppalchi o zone a doppia altezza. Il grande porticato, sviluppato a tutta altezza, rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, perfetto per creare una scenografica area living esterna, ideale per momenti di convivialità e relax.
All’esterno, la proprietà è circondata da un’ampia area verde esclusiva, uno spazio prezioso che consente molteplici possibilità di sviluppo. Il giardino si presta perfettamente alla realizzazione di una splendida piscina, oltre che alla creazione di zone outdoor dedicate al tempo libero, come aree lounge, zone pranzo all’aperto o giardini paesaggistici di grande impatto.
L’immobile viene proposto nello stato attuale al grezzo, offrendo così la totale libertà di personalizzazione sia degli spazi interni che delle finiture. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità unica per progettare una dimora su misura, capace di rispecchiare pienamente gusti ed esigenze personali, con la possibilità di valorizzare al massimo ogni ambiente.
Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al lago e ai principali servizi, unita al fascino senza tempo della struttura, questa proprietà rappresenta una soluzione rara e di grande valore, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze.
Una proposta unica, ricca di carattere e autenticità, perfetta per chi è alla ricerca di una dimora dal sapore distintivo, da trasformare in un’abitazione di assoluto pregio nel cuore del Lago di Garda.
Cod: DV- 690 nn Desenzano del Garda è una delle località più affascinanti e vivaci del Lago di Garda, apprezzata per la sua perfetta combinazione tra eleganza, servizi e qualità della vita. Situata sulla sponda meridionale del lago, rappresenta un punto di riferimento sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una destinazione esclusiva per le vacanze.
Il centro storico, caratterizzato da piazze animate, vicoli suggestivi e scorci panoramici sul lago, offre un’atmosfera unica, capace di coniugare il fascino della tradizione con una vivace vita contemporanea. Il porto vecchio, con le sue tipiche imbarcazioni e i locali affacciati sull’acqua, è uno dei luoghi simbolo della città, perfetto per passeggiate rilassanti e momenti di convivialità.
Desenzano è inoltre rinomata per la qualità dei suoi servizi: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e sanitarie rendono la città ideale per vivere tutto l’anno. La presenza della stazione ferroviaria e la vicinanza al casello autostradale garantiscono collegamenti rapidi con le principali città del Nord Italia, come Verona, Brescia e Milano, rendendola una soluzione strategica anche per chi si sposta frequentemente per lavoro.
Il lago è senza dubbio il protagonista indiscusso: le spiagge curate, i lungolaghi attrezzati e i porti turistici offrono numerose opportunità per il tempo libero, dagli sport acquatici alle semplici giornate di relax immersi nella natura. Il clima mite, tipico del Garda, consente di vivere appieno gli spazi esterni per gran parte dell’anno.
Non mancano eventi culturali, mercati, manifestazioni e una vivace vita serale che contribuiscono a rendere Desenzano una località dinamica e sempre attrattiva. Allo stesso tempo, è possibile trovare zone più tranquille e riservate, ideali per chi cerca privacy e serenità.
Scegliere Desenzano del Garda significa vivere in un contesto elegante e ben organizzato, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un’esperienza abitativa di alto livello. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Im Herzen von Desenzano del Garda, in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt und in der Nähe des Zentrums, bieten wir ein charmantes Rustico mit großem Potenzial zum Verkauf an, das sich in einer zurückhaltenden Umgebung befindet, aber perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren authentischen Charakter und den typischen Charme historischer Steinbauten aus, mit architektonischen Details, die von Tradition und Solidität zeugen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie einen großen Keller und ein Dachgeschoss und bietet großzügige und vielseitige Räume, die sich ideal für die Schaffung eines repräsentativen Wohnsitzes eignen.
Die Innenräume zeichnen sich durch große Volumina und beträchtliche Höhen aus, immer mehr gefragte Elemente, die es ermöglichen, die Helligkeit zu erhöhen und Wohnlösungen von großer Weite zu entwerfen, auch mit Zwischengeschossen oder doppelt hohen Räumen. Der große Laubengang in voller Höhe ist eines der charakteristischen Elemente der Immobilie und eignet sich perfekt für die Schaffung eines malerischen Außenbereichs, der ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung ist.
Im Außenbereich ist das Grundstück von einer großen, exklusiven Grünfläche umgeben, einem wertvollen Raum, der vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Der Garten eignet sich perfekt für die Einrichtung eines herrlichen Swimmingpools sowie für die Schaffung von Außenbereichen, die der Freizeitgestaltung gewidmet sind, wie z. B. Lounge-Bereiche, Essbereiche im Freien oder Landschaftsgärten von großer Wirkung.
Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen unfertigen Zustand angeboten und bietet somit völlige Freiheit bei der individuellen Gestaltung sowohl der Innenräume als auch der Oberflächen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Wohnung zu entwerfen, die den persönlichen Geschmack und die persönlichen Bedürfnisse widerspiegelt und die Möglichkeit bietet, aus jedem Raum das Beste zu machen.
Die privilegierte Lage, die Nähe zum See und zu den wichtigsten Dienstleistungseinrichtungen in Verbindung mit dem zeitlosen Charme der Struktur machen diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Lösung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus eignet.
Ein einzigartiger Vorschlag, voller Charakter und Authentizität, perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einem Wohnsitz mit einem unverwechselbaren Geschmack sind, der sich in ein Haus von absolutem Wert im Herzen des Gardasees verwandeln lässt.
Code: DV- 690 nn Desenzano del Garda ist einer der charmantesten und lebhaftesten Orte am Gardasee, der für seine perfekte Kombination aus Eleganz, Dienstleistungen und Lebensqualität geschätzt wird. Am Südufer des Sees gelegen, ist es ein Bezugspunkt sowohl für diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein exklusives Urlaubsziel suchen.
Das historische Zentrum mit seinen belebten Plätzen, charmanten Gassen und dem Panoramablick auf den See bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme der Tradition mit einem lebendigen zeitgenössischen Leben verbindet. Der alte Hafen mit seinen typischen Booten und Bars mit Blick auf das Wasser ist eines der Wahrzeichen der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen und geselligen Momenten ein.
Desenzano ist auch für die Qualität seiner Dienstleistungen bekannt: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Gesundheitseinrichtungen machen die Stadt ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt. Das Vorhandensein des Bahnhofs und die Nähe zur Autobahnausfahrt garantieren eine schnelle Verbindung mit den wichtigsten Städten Norditaliens, wie Verona, Brescia und Mailand, und machen die Stadt zu einer strategischen Lösung auch für diejenigen, die häufig beruflich unterwegs sind.
Der See ist zweifellos der unbestrittene Protagonist: die gepflegten Strände, die gut ausgestatteten Uferpromenaden und die Yachthäfen bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, vom Wassersport bis zu einfachen Tagen der Entspannung inmitten der Natur. Das milde Klima, das typisch für den Gardasee ist, ermöglicht es, die meiste Zeit des Jahres die Natur zu genießen.
Kulturelle Veranstaltungen, Märkte, Manifestationen und ein lebendiges Abendleben tragen dazu bei, Desenzano zu einem dynamischen und stets attraktiven Ort zu machen. Gleichzeitig gibt es aber auch ruhigere und zurückhaltendere Gegenden, die ideal für diejenigen sind, die Privatsphäre und Gelassenheit suchen.
Sich für Desenzano del Garda zu entscheiden, bedeutet, in einem eleganten und gut organisierten Umfeld zu leben, in dem jedes Detail dazu beiträgt, ein Lebensgefühl auf hohem Niveau zu schaffen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Au cœur de Desenzano del Garda, dans une position stratégique à quelques pas du lac et à proximité du centre, nous proposons à la vente un charmant rustique avec un grand potentiel, situé dans un contexte réservé mais parfaitement relié aux principaux services.
La propriété se distingue par son caractère authentique et le charme typique des bâtiments historiques en pierre, avec des détails architecturaux qui racontent une histoire de tradition et de solidité. La propriété est répartie sur deux niveaux principaux, plus une grande cave souterraine et un étage mansardé, offrant des espaces généreux et polyvalents, idéaux pour la création d'une résidence prestigieuse.
Les intérieurs sont caractérisés par des volumes importants et des hauteurs considérables, des éléments de plus en plus recherchés qui permettent de renforcer la luminosité et de concevoir des solutions d'habitation de grande ampleur, même avec des mezzanines ou des zones à double hauteur. Le grand portique sur toute la hauteur est l'un des éléments distinctifs de la propriété, parfait pour créer un espace scénique extérieur, idéal pour les moments de convivialité et de détente.
A l'extérieur, la propriété est entourée d'un grand espace vert exclusif, un espace précieux qui permet de multiples possibilités de développement. Le jardin se prête parfaitement à la création d'une splendide piscine, ainsi qu'à l'aménagement d'espaces extérieurs dédiés aux loisirs, tels que des salons, des salles à manger en plein air ou des jardins paysagers de grand impact.
La propriété est proposée dans son état inachevé actuel, offrant ainsi une liberté totale de personnalisation des espaces intérieurs et des finitions. Cette caractéristique représente une opportunité unique de concevoir une habitation sur mesure, reflétant pleinement les goûts et les besoins personnels, avec la possibilité de tirer le meilleur parti de chaque pièce.
Grâce à sa situation privilégiée, à la proximité du lac et des principaux services, ainsi qu'au charme intemporel de la structure, cette propriété représente une solution rare et précieuse, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances exclusive.
Une proposition unique, pleine de caractère et d'authenticité, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence avec une saveur particulière, à transformer en une maison de valeur absolue au cœur du lac de Garde.
Code : DV- 690 nn Desenzano del Garda est l'une des stations les plus charmantes et animées du lac de Garde, appréciée pour sa parfaite combinaison d'élégance, de services et de qualité de vie. Située sur la rive sud du lac, elle est un point de référence tant pour ceux qui cherchent une résidence permanente que pour ceux qui souhaitent une destination de vacances exclusive.
Le centre historique, caractérisé par des places animées, des ruelles charmantes et des vues panoramiques sur le lac, offre une atmosphère unique, alliant le charme de la tradition à une vie contemporaine animée. Le vieux port, avec ses bateaux typiques et ses bars donnant sur l'eau, est l'un des points de repère de la ville, idéal pour des promenades relaxantes et des moments de convivialité.
Desenzano est également réputée pour la qualité de ses services : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et sanitaires en font une ville idéale pour vivre toute l'année. La présence de la gare ferroviaire et la proximité de la sortie d'autoroute garantissent des liaisons rapides avec les principales villes du nord de l'Italie, telles que Vérone, Brescia et Milan, ce qui en fait une solution stratégique également pour ceux qui se déplacent fréquemment pour le travail.
Le lac est sans aucun doute le protagoniste incontesté : les plages bien entretenues, les promenades lacustres bien équipées et les ports de plaisance offrent de nombreuses possibilités de loisirs, qu'il s'agisse de sports nautiques ou de simples journées de détente au milieu de la nature. Le climat doux, typique du lac de Garde, permet de profiter pleinement du plein air pendant une grande partie de l'année.
Les événements culturels, les marchés, les manifestations et la vie nocturne animée ne manquent pas et contribuent à faire de Desenzano un lieu dynamique et toujours attrayant. En même temps, il est possible de trouver des zones plus calmes et plus réservées, idéales pour ceux qui recherchent l'intimité et la sérénité.
Choisir Desenzano del Garda signifie vivre dans un contexte élégant et bien organisé, où chaque détail contribue à créer une expérience de vie de haut niveau. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В самом сердце Дезенцано-дель-Гарда, в стратегическом месте, в нескольких шагах от озера и удобно расположенного центра, мы предлагаем на продажу очаровательный рустико с большим потенциалом, расположенный в уединенном месте, но прекрасно связанный с основными услугами.
Особняк отличается своим аутентичным характером и типичным очарованием исторических каменных зданий с архитектурными деталями, которые рассказывают о традициях и солидности. Дом расположен на двух основных уровнях, плюс большой подземный погреб и мансардный этаж, предлагая просторные и универсальные помещения, идеальные для создания престижной резиденции.
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Код: DV- 690 nn Дезенцано-дель-Гарда - один из самых очаровательных и оживленных курортов на озере Гарда, который ценится за идеальное сочетание элегантности, услуг и качества жизни. Расположенный на южном берегу озера, он является ориентиром как для тех, кто ищет постоянное место жительства, так и для тех, кто хочет провести эксклюзивный отпуск.
Исторический центр, характеризующийся оживленными площадями, очаровательными аллеями и панорамными видами на озеро, предлагает уникальную атмосферу, сочетающую очарование традиций с оживленной современной жизнью. Старая гавань с ее типичными лодками и барами, выходящими на воду, является одной из достопримечательностей города, идеально подходящей для расслабляющих прогулок и общения.
Дезенцано также славится качеством своих услуг: школы, магазины, рестораны, спортивные и медицинские учреждения делают город идеальным для круглогодичного проживания. Наличие железнодорожной станции и близость к выезду на автостраду гарантируют быстрое сообщение с основными городами северной Италии, такими как Верона, Брешия и Милан, что делает его стратегическим решением и для тех, кто часто ездит по работе.
Озеро, несомненно, является бесспорным главным героем: ухоженные пляжи, хорошо оборудованные набережные и пристани предлагают многочисленные возможности для проведения досуга, от водных видов спорта до простого отдыха в окружении природы. Мягкий климат, характерный для озера Гарда, позволяет в полной мере наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в течение большей части года.
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