Moradia 4 quartos, 387 m²

Desenzano del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

Imersa nas colinas morénicas de Desenzano del Garda entre os vinhedos do prestigioso vinho Lugana, numa zona de relevante importância histórica do Risorgimento italiano, graças à proximidade da Torre de San Martino della Battaglia; em terreno com classe de sensibilidade paisagística 5 (máximo nível no pgt do município) inserida na nova área do Parque Local de Interesse Supracomunal de San Martino; splendida villa individual de dimensões generosas, ideal para quem deseja viver rodeado pelo verde sem renunciar à comodidade dos serviços.
A propriedade distingue-se por um magnífico jardim plantado que oferece privacidade absoluta, onde a natureza faz de moldura a uma grande piscina privada de 12 m por 5 m, perfeita para momentos de relaxamento e convivialidade durante o período estival.

A zona externa é enriquecida por um elegante pórtico coberto de cerca de 70 mq, com vigas a vista em madeira; perfeito salão ao ar livre para jantares e almoços graças também a uma grande mesa, confortável ao lareira exterior para churrascos. O curatíssimo relvado emoldura cada canto da casa oferecendo vislumbres sugestivos entre árvores maduras e sebes altas que garantem privacidade.

A habitação apresenta um estilo arquitetónico moderno, quente e acolhedor: tijolos à vista, grandes aberturas para o exterior, espaços luminososíssimos conectados harmoniosamente entre o interior e o exterior.
Entrando pela porta ao plano térreo tem-se um ingresso que conduz a um amplo e íntimo salão, ideal para momentos de relaxamento e de leitura junto à lareira a lenha. Prosseguindo acede-se a um luminoso salão de cerca de 50 mq com vigas em madeira a vista, bem subdividido em zona de sofás, TV e sala de jantar, grandes portas janelas conectam ao pórtico exterior com o acesso à piscina e às colinas circundantes. A cozinha habitável foi realizada em alvenaria com uma cómoda ilha e da qual se acede ao pórtico exterior.
O plano térreo completa-se de uma divisão de estudo, uma casa de banho com janela e da lavandaria.
A zona de noite desenvolve-se ao plano superior. Um quarto de cama de matrimónio de dimensões generosas com casa de banho privativa, um outro quarto de cama de matrimónio e uma terceira quarto de cama ampla. Finalmente outro casa de banho completa o departamento de noite. Um varandim permite de desfrutar de uma bela vista sobre os vinhedos.
Complementam a propriedade uma garagem, dois lugares de carro cobertos e um espaço descoberto ao plano térreo.

A villa dos primeiros anos 2000 foi ristrutturada cerca de 15 anos atrás escolhendo bons materiais e ótimas acabamentos. Painéis fotovoltaicos inversor 6 kW com bateria de acumulação 12 kW. Aquecimento a pavimento em algumas áreas da casa.
Instalação de aspiração centralizada. Climatizadores na zona diurna e no departamento de noite.

A localização da villa dista poucos minutos das principais vias de comunicação autoestradais de Desenzano e Sirmione. O centro do país e o lago se encontram a cerca de 7 km. Além disso a zona oferece numerosos itinerários excursionísticos tanto a pé como de bicicleta para todas as idades.

Ideal solução tanto como residência principal tanto como exclusiva segunda casa no Lago de Garda.