Moradia 3 quartos, 150 m²

Desenzano del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref: EB-035-205
Detached villa A4 with swimming pool in the "countryside" of Desenzano del Garda.

Close to the city and therefore convenient to all services and the motorway toll booth on the outskirts of Desenzano del Garda, a Resort of approximately 37,000 square meters is being built perched on a green hill in a protected and video-surveilled area.


The area is called "little Tuscany" because the vineyards stretching as far as the eye can see, rising and falling from the surrounding hills, and the tranquility of the location are reminiscent of the Tuscan atmosphere.


The house exceeds the "nearly zero energy" standard, producing more energy than it consumes, guaranteeing living comfort and long-term value.
The only shared areas will be the entrance gate, the internal access roads to the villas, and the outdoor lighting; each home will be fenced and have a private garden and pool.

We offer a detached villa comprising a large living area with open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room and laundry room, and a private garden and swimming pool included in the price.
The villas already have approved plans and can be turned over to the buyer within 10 months of the preliminary contract. Various plans are available, all customizable (as shown in the attached renderings) based on the buyer's needs and preferences.


The house is planned as a NZEB (near zero energy building) designed to minimize energy needs.
The building is built with a cutting-edge concept; all glass surfaces and windows are triple-glazed and protected by electrically operated and adjustable shutters, also with casings recessed into the structure.
The technological systems include underfloor heating/cooling with a heat pump, a ducted air recirculation system, and a 6 kW photovoltaic system. There is residual volume should the need arise to expand the home and use the large solarium as a relaxation area atop the flat roof.


High quality standards of construction and finishes.


DESENZANO DEL GARDA
On the southern shores of Lake Garda, fan-shaped along the first ring of the morainic amphitheater, Desenzano is a charming town and pleasant seaside resort. An excellent starting point for day trips and excursions, Desenzano boasts an artistic, historical, and archaeological heritage dating back to Roman times.

In recent decades, Desenzano has also become the most renowned town on Lake Garda for its lively atmosphere and entertainment options, thanks to a wide and varied selection of restaurants, bars, discos, and nightclubs. The town also offers the opportunity to practice all water sports (especially windsurfing, sailing, and scuba diving), and there are horseback riding stables, tennis courts, and golf courses. Desenzano is a tourist destination for everyone: from families with children to couples on a romantic getaway, from young people to seniors.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: EB-035-205
Freistehende Villa A4 mit Swimmingpool auf dem Land von Desenzano del Garda.

In der Nähe der Stadt und daher bequem zu allen Dienstleistungen und der Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda entsteht auf einem grünen Hügel in einem geschützten und videoüberwachten Bereich ein Resort mit etwa 37.000 Quadratmetern.


Die Gegend wird „Klein-Toskana" genannt, weil die Weinberge, die sich so weit das Auge reicht erstrecken und sich von den umliegenden Hügeln erheben und absenken, und die Ruhe der Lage an die toskanische Atmosphäre erinnern.


Das Haus übertrifft den „Nearly Zero Energy"-Standard, produziert mehr Energie als es verbraucht und garantiert so Wohnkomfort und langfristigen Wert.
Die einzigen gemeinsam genutzten Bereiche sind das Eingangstor, die internen Zufahrtsstraßen zu den Villen und die Außenbeleuchtung; jedes Haus wird eingezäunt sein und über einen privaten Garten und Pool verfügen.

Wir bieten eine freistehende Villa mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum und einer Waschküche sowie einem privaten Garten und Swimmingpool, die im Preis inbegriffen sind.
Die Villen verfügen bereits über genehmigte Pläne und können innerhalb von 10 Monaten nach dem Vorvertrag an den Käufer übergeben werden. Es stehen verschiedene Pläne zur Verfügung, die alle (wie in den beigefügten Renderings gezeigt) an die Bedürfnisse und Vorlieben des Käufers angepasst werden können.


Das Haus ist als NZEB (Near Zero Energy Building) geplant, um den Energiebedarf zu minimieren.
Das Gebäude ist nach einem hochmodernen Konzept errichtet; alle Glasflächen und Fenster sind dreifach verglast und durch elektrisch betriebene und verstellbare Rollläden geschützt, ebenfalls mit in die Konstruktion eingelassenen Zargen.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe, ein Umluftsystem und eine 6-kW-Photovoltaikanlage. Für den Fall, dass das Haus erweitert werden muss, um die große Sonnenterrasse auf dem Flachdach als Entspannungsbereich zu nutzen, bleibt noch genügend Raum übrig.


Hohe Qualitätsstandards bei Konstruktion und Verarbeitung.


DESENZANO DEL GARDA
Am Südufer des Gardasees, fächerförmig entlang des ersten Rings des Moränenamphitheaters, liegt Desenzano, eine charmante Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, das bis in die Römerzeit zurückreicht.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank seiner lebhaften Atmosphäre und seines vielfältigen Unterhaltungsangebots zum bekanntesten Ort am Gardasee entwickelt. Die Stadt bietet außerdem die Möglichkeit, alle Arten von Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen). Außerdem gibt es Reitställe, Tennisplätze und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für jedermann: von Familien mit Kindern bis hin zu Paaren auf einem romantischen Ausflug, von jungen Menschen bis hin zu Senioren.


Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Réf. : EB-035-205
Villa individuelle A4 avec piscine dans la "campagne" de Desenzano del Garda.

A proximité de la ville et donc pratique pour tous les services et le péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, un Resort d'environ 37 000 mètres carrés est en cours de construction perché sur une colline verdoyante dans une zone protégée et vidéo-surveillée.


La région est appelée « petite Toscane » car les vignobles qui s'étendent à perte de vue, qui montent et descendent des collines environnantes, et la tranquillité du lieu rappellent l'atmosphère toscane.


La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle », produisant plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur à long terme.
Les seules zones partagées seront le portail d'entrée, les voies d'accès internes aux villas et l'éclairage extérieur ; chaque maison sera clôturée et disposera d'un jardin et d'une piscine privés.

Nous vous proposons une villa individuelle comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, un débarras et une buanderie, ainsi qu'un jardin privé et une piscine inclus dans le prix.
Les villas disposent déjà de plans approuvés et peuvent être livrées à l'acheteur dans les 10 mois suivant la signature du contrat préliminaire. Différents plans sont disponibles, tous personnalisables (voir les rendus ci-joints) selon les besoins et préférences de l'acheteur.


La maison est conçue comme un bâtiment à énergie quasi nulle (NZEB) conçu pour minimiser les besoins énergétiques.
Le bâtiment est construit avec un concept d'avant-garde ; toutes les surfaces vitrées et les fenêtres sont à triple vitrage et protégées par des volets roulants électriques et réglables, également avec des boîtiers encastrés dans la structure.
Les systèmes technologiques comprennent un plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, un système de recirculation d'air canalisé et un système photovoltaïque de 6 kW. Un volume résiduel est disponible pour agrandir la maison et utiliser le grand solarium comme espace de détente au sommet de la toiture plate.


Normes de qualité élevées de construction et de finitions.


DESENZANO DEL GARDA
Sur la rive sud du lac de Garde, en forme d'éventail le long du premier anneau de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une charmante ville et une agréable station balnéaire. Point de départ idéal pour des excursions d'une journée, Desenzano possède un patrimoine artistique, historique et archéologique remontant à l'époque romaine.

Ces dernières décennies, Desenzano est également devenue la ville la plus réputée du lac de Garde pour son ambiance animée et ses nombreuses possibilités de divertissement, grâce à un choix vaste et varié de restaurants, bars, discothèques et boîtes de nuit. La ville offre également la possibilité de pratiquer tous les sports nautiques (notamment la planche à voile, la voile et la plongée sous-marine), et dispose de centres équestres, de courts de tennis et de terrains de golf. Desenzano est une destination touristique pour tous : des familles avec enfants aux couples en escapade romantique, des jeunes aux seniors.


Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: EB-035-205
Chalet independiente A4 con piscina en el "campo" de Desenzano del Garda.

Cerca de la ciudad y por lo tanto cómodo para todos los servicios y el peaje de la autopista, en las afueras de Desenzano del Garda, se está construyendo un Resort de aproximadamente 37.000 metros cuadrados encaramado en una colina verde en una zona protegida y videovigilada.


La zona se llama "la pequeña Toscana" porque los viñedos que se extienden hasta donde alcanza la vista, subiendo y bajando desde las colinas circundantes, y la tranquilidad del lugar recuerdan la atmósfera toscana.


La casa supera el estándar de "energía casi cero", produciendo más energía de la que consume, garantizando comodidad de vida y valor a largo plazo.
Las únicas zonas compartidas serán el portón de entrada, los accesos internos a las villas y la iluminación exterior; cada vivienda estará vallada y dispondrá de jardín y piscina privados.

Ofrecemos una villa independiente que consta de un amplio salón con cocina abierta, tres dormitorios, dos baños, trastero y lavadero, y un jardín privado y piscina incluidos en el precio.
Las villas ya cuentan con planos aprobados y pueden entregarse al comprador en un plazo de 10 meses a partir de la firma del contrato preliminar. Hay varios planos disponibles, todos personalizables (como se muestra en las representaciones adjuntas) según las necesidades y preferencias del comprador.


La casa está planificada como un NZEB (edificio de energía cercana a cero) diseñado para minimizar las necesidades energéticas.
El edificio está construido con un concepto de vanguardia, todas las superficies de vidrio y ventanas son de triple acristalamiento y están protegidas por persianas accionadas y regulables eléctricamente, también con marcos empotrados en la estructura.
Los sistemas tecnológicos incluyen calefacción/refrigeración por suelo radiante con bomba de calor, un sistema de recirculación de aire por conductos y un sistema fotovoltaico de 6 kW. Existe volumen residual por si fuera necesario ampliar la vivienda y utilizar el amplio solárium como zona de relax sobre la azotea.


Altos estándares de calidad de construcción y acabados.


DESENZANO DEL GARDA
En la orilla sur del lago de Garda, en forma de abanico a lo largo del primer anillo del anfiteatro morénico, Desenzano es una encantadora ciudad y un agradable balneario. Excelente punto de partida para excursiones de un día, Desenzano presume de un patrimonio artístico, histórico y arqueológico que se remonta a la época romana.

En las últimas décadas, Desenzano se ha convertido en la ciudad más famosa del lago de Garda por su animado ambiente y sus opciones de entretenimiento, gracias a una amplia y variada selección de restaurantes, bares, discotecas y clubes nocturnos. La ciudad también ofrece la oportunidad de practicar todos los deportes acuáticos (especialmente windsurf, vela y buceo), y cuenta con establos para montar a caballo, pistas de tenis y campos de golf. Desenzano es un destino turístico para todos: desde familias con niños hasta parejas en una escapada romántica, desde jóvenes hasta personas mayores.


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