Sotão 2 quartos, 149 m²
Desenzano del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

piscina
terraço
garagem

Descrição

Situado entre as reconhecidas localidades de Desenzano del Garda e Sirmione, a poucos passos do lago, da praia e de todos os principais serviços convenientemente acessíveis a pé, propomos elegante apartamento inserido num recente e moderno condomínio em classe A, caracterizado por splendidas áreas comuns e piscina.

A habitação, situada no segundo e último andar servido por elevador, distingue-se pelos ambientes luminosos e os acabamentos de alto nível. A entrada abre-se para uma acolhedora zona living com cozinha aberta e acesso direto ao terraço, ideal para almoços e momentos de relaxamento ao ar livre. A zona noturna compreende um corredor, dois quartos e uma casa de banho.

Um valor acrescentado exclusivo é representado pelo varanda com acesso privado ao splendido e amplo solário panorâmico, perfeito para criar uma zona de relaxamento com possibilidade de instalar uma banheira de hidromassagem e viver momentos únicos com uma agradável vista aberta.

Completa a propriedade uma conveniente garagem dupla no andar subterrâneo.

O imóvel foi realizado com elevados padrões de eficiência energética e conforto habitativo. Entre os equipamentos encontramos aquecimento por piso radiante, sistema fotovoltaico, domótica, predisposição para ar condicionado e sistema de alarme, janelas em madeira e pavimentos em cerâmica de marcas primárias.

Uma solução ideal para quem deseja viver o Lago de Garda num contexto exclusivo, perfeita tanto como primeira casa quanto como refinada residência para as férias.
CLASSE ENERGÉTICA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located between the renowned towns of Desenzano del Garda and Sirmione, just a few steps from the lake, the beach, and all main services easily reachable on foot, we offer an elegant apartment set within a recent and modern Class A residence featuring beautiful common areas and a swimming pool.

The property, located on the second and top floor and served by an elevator, stands out for its bright interiors and high-quality finishes. The entrance opens onto a welcoming living area with open-plan kitchen and direct access to the terrace, ideal for outdoor dining and relaxing moments. The sleeping area includes a hallway, two bedrooms, and a bathroom.

An exclusive added value is the balcony with private access to the stunning and spacious panoramic solarium terrace, perfect for creating a relaxation area with the possibility of installing a hot tub and enjoying unique moments with an open and pleasant view.

The property also includes a convenient double garage in the basement.

The apartment has been built to high standards of energy efficiency and living comfort. Features include underfloor heating, photovoltaic system, home automation, pre-installation for air conditioning and alarm system, wooden window frames, and high-quality ceramic flooring.

An ideal solution for those wishing to experience Lake Garda in an exclusive setting, perfect both as a primary residence and as an elegant holiday home.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situato tra le rinomate località di Desenzano del Garda e Sirmione, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo elegante appartamento inserito in un recente e moderno residence in classe A, caratterizzato da splendide aree comuni e piscina.

L'abitazione, posta al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, si distingue per gli ambienti luminosi e le finiture di alto livello. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un disimpegno, due camere da letto e un bagno.

Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dal balcone con accesso privato allo splendido e ampio solarium panoramico, perfetto per creare una zona relax con possibilità di installare una vasca idromassaggio e vivere momenti unici con una piacevole vista aperta.

Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano interrato.

L'immobile è stato realizzato con elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, domotica, predisposizione per aria condizionata e sistema di allarme, serramenti in legno e pavimenti in ceramica di primarie marche.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto esclusivo, perfetta sia come prima casa sia come raffinata residenza per le vacanze.
CLASSE ENERGETICA:

Zwischen den renommierten Orten Desenzano del Garda und Sirmione gelegen, nur wenige Schritte vom See, vom Strand und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, bieten wir eine elegante Wohnung in einer modernen und kürzlich erbauten Wohnanlage der Energieklasse A mit wunderschönen Gemeinschaftsbereichen und Swimmingpool an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch helle Räume sowie hochwertige Ausstattungen. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit privatem Zugang zur großzügigen Panorama-Solariumterrasse perfekt, um einen exklusiven Entspannungsbereich mit der Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools zu schaffen und einzigartige Momente mit schönem Ausblick zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage im Untergeschoss.

Die Immobilie wurde nach hohen Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Smart-Home-System, Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage, Holzfensterrahmen sowie hochwertige Keramikböden.

Eine ideale Lösung für alle, die den Gardasee in einem exklusiven Ambiente erleben möchten sowohl als Erstwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 149 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: A3
Referência: V002964

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 4.3 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.4 km
Hospital: 2.2 km
Costa: 135.3 km
Estância de esqui: 19.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 150 m - Supermercado - Maxigross
730 m - Loja de conveniência - Market
1.2 km - Pastelaria - Pasticceria Scairato
1.3 km - Padaria - Forno integrale
Comer fora: 170 m - Café
450 m - Restaurante - Camping Francesco
740 m - Bar - Bar
790 m - Pub - Chiosco Zattera
Atividades esportivas: 700 m - Centro esportivo - 10pin
4.2 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
8.3 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
10.2 km - Centro hípico
Escolas: 1.2 km - Escola - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.7 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 1.3 km - Farmácia - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Veterinário: 7.8 km - Veterinário - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29208

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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Sotão 2 quartos, 149 m² Desenzano del Garda, Brescia (província) Lago de Garda