275.000 €

Apartamento 1 quarto, 88 m²
Desenzano del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Descrição

No centro histórico de Desenzano del Garda, numa das ruas mais procuradas da cidade, este apartamento T2 em dois níveis ocupa o segundo andar de um edifício do século XIX com apenas dez unidades.

O contexto preserva o charme da época: a fachada histórica, o pátio interno cuidado e a escadaria original contam a identidade de um edifício raro no tecido central de Desenzano. A rua é transitável de carro, mas o tráfego permanece muito limitado, quase exclusivamente residencial.

O apartamento tem cerca de 80 m² e apresenta-se em excelente estado. A entrada leva à zona de estar com cozinha aberta completa, um espaço luminoso onde a vista para o lago entra naturalmente e acompanha a vida quotidiana. No mesmo nível, encontra-se a casa de banho com janela.

A escada interna leva ao andar superior, dedicado ao quarto de casal. As vigas expostas dão carácter ao ambiente, enquanto a segunda vista para o lago adiciona profundidade e luz à zona noturna.

Os acabamentos incluem pisos em cerâmica, janelas em madeira, aquecimento autónomo por piso radiante, split quente/frio e ar condicionado. O mobiliário está incluído na venda.

A localização permite viver o centro, os serviços, o lago e a estação com grande comodidade. Completa a proposta a possibilidade de usufruto de uma vaga de estacionamento interna em arrendamento, um valor concreto nesta zona da cidade.

Já arrendado com excelente rentabilidade, é uma solução pensada para investidores, casais e para quem deseja uma casa de férias no coração mais autêntico de Desenzano.
CLASSE ENERGÉTICA: F 425,61 kWh/m2 a

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the historic centre of Desenzano del Garda, along one of the city's most sought-after streets, this two-level one-bedroom apartment occupies the second floor of a 19th-century building with only ten residential units.

The setting preserves the charm of its period: the historic façade, the well-kept internal courtyard and the original staircase reflect the identity of a rare building within the central fabric of Desenzano. The street is accessible by car, yet traffic remains very limited, mainly reserved for residents.

The apartment measures approximately 80 sqm and is in very good condition. The entrance opens onto the living area with fully equipped open-plan kitchen, a bright space where the lake view enters naturally and becomes part of everyday life. On the same level there is a windowed bathroom.

The internal staircase leads to the upper level, dedicated to the double bedroom. Exposed beams give character to the room, while the second lake view adds depth and natural light to the sleeping area.

Finishes include ceramic flooring, wooden window frames, independent underfloor heating, hot/cold split units and air conditioning. The furniture is included in the sale.

The location allows easy access to the historic centre, services, the lake and the railway station. The possibility of renting an internal parking space completes the property, a valuable feature in this area of the city.

Currently rented with excellent profitability, it is a solution designed for investors, couples and those looking for a holiday home in the most authentic heart of Desenzano.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel centro storico di Desenzano del Garda, in una delle vie più ricercate della città, questo bilocale su due livelli occupa il secondo piano di un palazzo dell'Ottocento di sole dieci unità.

Il contesto conserva il fascino dell'epoca: la facciata storica, la corte interna curata e la scala originale raccontano l'identità di un edificio raro nel tessuto centrale di Desenzano. La via è carrabile, ma il passaggio resta molto contenuto, quasi esclusivamente residenziale.

L'appartamento misura circa 80 mq e si presenta in ottimo stato. L'ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista completa, uno spazio luminoso dove la vista lago entra con naturalezza e accompagna la vita quotidiana. Sullo stesso livello si trova il bagno finestrato.

La scala interna porta al piano superiore, dedicato alla camera matrimoniale. Le travi a vista danno carattere all'ambiente, mentre il secondo affaccio sul lago aggiunge profondità e luce alla zona notte.

Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, infissi in legno, riscaldamento autonomo a pavimento, split caldo/freddo e aria condizionata. L'arredo è incluso nella vendita.

La posizione permette di vivere il centro, i servizi, il lago e la stazione con grande comodità. Completa la proposta la possibilità di usufruire di un posto auto interno in locazione, un valore concreto in questa zona della città.

Già locato con ottima redditività, è una soluzione pensata per investitori, coppie e per chi desidera una casa vacanza nel cuore più autentico di Desenzano.
CLASSE ENERGETICA: F 425,61 kWh/m2 a

Im historischen Zentrum von Desenzano del Garda, in einer der gefragtesten Straßen der Stadt, befindet sich diese zweistöckige Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit nur zehn Wohneinheiten.

Das Umfeld bewahrt den Charme vergangener Zeiten: die historische Fassade, der gepflegte Innenhof und das originale Treppenhaus erzählen von der besonderen Identität dieses seltenen Gebäudes im Zentrum von Desenzano. Die Straße ist mit dem Auto befahrbar, der Verkehr bleibt jedoch sehr begrenzt und ist fast ausschließlich den Anwohnern vorbehalten.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 80 m² und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit kompletter offener Küche, ein heller Raum, in dem der Seeblick ganz natürlich Teil des Alltags wird. Auf derselben Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster.

Die Innentreppe führt in die obere Ebene, die dem Schlafzimmer gewidmet ist. Sichtbalken verleihen dem Raum Charakter, während der zweite Blick auf den See der Nachtzone Tiefe und Licht schenkt.

Zu den Ausstattungen gehören Keramikböden, Holzfensterrahmen, autonome Fußbodenheizung, Splitgeräte warm/kalt und Klimaanlage. Die Möblierung ist im Verkauf enthalten.

Die Lage ermöglicht es, das historische Zentrum, die wichtigsten Dienstleistungen, den See und den Bahnhof bequem zu erreichen. Die Möglichkeit, einen internen Stellplatz anzumieten, vervollständigt das Angebot und stellt in dieser Stadtlage einen konkreten Mehrwert dar.

Derzeit mit sehr guter Rendite vermietet, eignet sich diese Immobilie für Investoren, Paare und alle, die ein Ferienhaus im authentischen Herzen von Desenzano suchen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 88 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Classe energética: F425,61
Referência: V002989

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 890 m - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.4 km
Hospital: 1.2 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 139.7 km
Estância de esqui: 17.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 300 m - Loja de doces - Sweet sweet way
540 m - Loja de conveniência - Minimarket
580 m - Supermercado - Dpiù
920 m - Loja de departamento - H & M
Comer fora: 140 m - Restaurante de fast food - Turkish Best
230 m - Pub - The Fiddler of Dooney
230 m - Restaurante - Trattoria da Renato
240 m - Bar
Atividades esportivas: 370 m - Centro esportivo - Palestra Liceo Bagatta - polidesportivo
2.4 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
4.2 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
6.3 km - Centro hípico
Escolas: 130 m - Escola
25.2 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.4 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmácia: 190 m - Farmácia - Farmacia Capolaterra
Veterinário: 10.3 km - Veterinário

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29208

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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