Terreno para construção

Desenzano del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref: NM-083-24


Building land with works already completed - Area of 1,770 m2


For sale is a 1,770 sq m building plot, featuring high building capacity and already the subject of significant preliminary work.
Based on the technical report, the buildable volume is equal to 1,266.99 cubic meters, corresponding to a buildable surface area of approximately 422.33 m2 (calculated by applying the conversion ratio of 3 cubic meters for each m2 of surface area: 1,266.99 ÷ 3 = 422.33 m2).
The property represents an interesting opportunity for those looking to undertake a new construction project, with the advantage of having several preparatory works already completed, including:
waterproofing of the foundation slab; excavation; demolition of existing buildings; construction of the well; payment of a portion of the urbanization charges. The works already completed and the costs incurred resulted in a total investment of €323,000, a value that provides a significant economic and temporal advantage for the future buyer, reducing the time and costs of starting the work.
Ideal solution for businesses, investors, or individuals looking for a building lot ready for construction.
The selling price is €700,000.00


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: NM-083-24


Baugrundstück mit bereits abgeschlossenen Arbeiten - Fläche von 1.770 m2


Zum Verkauf steht ein 1.770 m² großes Baugrundstück mit hoher Bebauungskapazität, auf dem bereits umfangreiche Vorarbeiten durchgeführt wurden.
Laut technischem Bericht beträgt das bebaubare Volumen 1.266,99 Kubikmeter, was einer bebaubaren Fläche von etwa 422,33 m² entspricht (berechnet unter Anwendung des Umrechnungsfaktors von 3 Kubikmetern pro m² Fläche: 1.266,99 ÷ 3 = 422,33 m²).
Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Neubauprojekt in Angriff nehmen möchten, mit dem Vorteil, dass bereits mehrere vorbereitende Arbeiten abgeschlossen sind, darunter:
Abdichtung der Fundamentplatte; Aushub; Abriss bestehender Gebäude; Brunnenbau; Zahlung eines Teils der Erschließungsgebühren. Die bereits abgeschlossenen Arbeiten und die angefallenen Kosten ergaben eine Gesamtinvestition von 323.000 €, was dem zukünftigen Käufer einen erheblichen wirtschaftlichen und zeitlichen Vorteil verschafft und den Baubeginn beschleunigt und kostengünstiger gestaltet.
Die ideale Lösung für Unternehmen, Investoren oder Privatpersonen, die ein sofort bebaubares Grundstück suchen.
Der Verkaufspreis beträgt 700.000,00 €.


Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : NM-083-24


Terrain constructible avec travaux déjà réalisés - Superficie de 1 770 m²


À vendre : un terrain constructible de 1 770 m², offrant un fort potentiel de construction et ayant déjà fait l'objet d'importants travaux préparatoires.
D'après le rapport technique, le volume constructible est égal à 1 266,99 mètres cubes, ce qui correspond à une surface constructible d'environ 422,33 m2 (calculée en appliquant le rapport de conversion de 3 mètres cubes pour chaque m2 de surface : 1 266,99 ÷ 3 = 422,33 m2).
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent entreprendre un nouveau projet de construction, avec l'avantage de disposer de plusieurs travaux préparatoires déjà réalisés, notamment :
Étanchéisation de la dalle de fondation ; terrassement ; démolition des bâtiments existants ; construction du puits ; paiement d'une partie des frais d'urbanisation. Les travaux déjà réalisés et les coûts engagés représentent un investissement total de 323 000 €, ce qui constitue un avantage économique et temporel considérable pour le futur acquéreur, en réduisant les délais et les coûts de démarrage des travaux.
Solution idéale pour les entreprises, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un terrain constructible prêt à bâtir.
Le prix de vente est de 700 000,00 €.


Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Referencia: NM-083-24


Terreno edificable con obras ya terminadas - Superficie de 1.770 m2


Se vende una parcela edificable de 1.770 metros cuadrados, con gran capacidad de construcción y sobre la que ya se han realizado importantes trabajos preliminares.
Según el informe técnico, el volumen edificable es de 1.266,99 metros cúbicos, lo que corresponde a una superficie edificable de aproximadamente 422,33 m2 (calculada aplicando el coeficiente de conversión de 3 metros cúbicos por cada m2 de superficie: 1.266,99 ÷ 3 = 422,33 m2).
La propiedad representa una oportunidad interesante para aquellos que buscan emprender un nuevo proyecto de construcción, con la ventaja de que ya se han completado varios trabajos preparatorios, entre los que se incluyen:
Impermeabilización de la losa de cimentación; excavación; demolición de edificios existentes; construcción del pozo; pago de una parte de los gastos de urbanización. Las obras ya realizadas y los costes incurridos supusieron una inversión total de 323.000 €, un valor que supone una importante ventaja económica y temporal para el futuro comprador, al reducir el tiempo y los costes de inicio de la obra.
Solución ideal para empresas, inversores o particulares que buscan un terreno edificable listo para la construcción.
El precio de venta es de 700.000,00 €.


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