Apartamento 2 quartos, 105 m²

Desenzano del Garda, Bréscia (província)

Lago de Garda

Are you looking for the perfect balance between contemporary design and sustainability?
In the heart of Rivoltella di Desenzano, just a stone’s throw from the lake and within an exclusive complex of only 4 units, we’re offering a completely independent two-story home, designed to provide maximum privacy with no condo fees and separate entrances.

Your New Two-Story Home:
Living Area (Ground Floor): A spacious living area flooded with natural light thanks to large windows, featuring an open kitchen and direct access to the porch and private garden—the ideal space for your summer outdoor dinners—as well as a bathroom, laundry area, and a garage with access to the living area via the hallway.

Bedroom Area (First Floor): Two spacious bedrooms, a large walk-in closet, a master bathroom with a window, and two livable terraces for your moments of relaxation.

Comfort and Amenities: Unit No. 3 features an above-ground garage directly connected to the home, a laundry room/storage area, and an additional private parking space.

Technology and Energy Efficiency (Energy Class A4):
Experience the future with a “Gas-Free” home, powered exclusively by electricity:

State-of-the-art photovoltaic system and heat pump.

Underfloor heating and pre-wiring for air conditioning and a security system.

Low-emissivity double-pane windows and motorized roller shutters.

Maximum thermal and acoustic insulation (exterior insulation and high-end materials).

Ready for immediate occupancy!

Contact us: DV-795

About the area: Desenzano del Garda is today a lively town of about 29,000 residents located at the southwestern tip of Lake Garda.
Situated at the center of a wide gulf bordered to the west by Monte Baldo and to the east by the Sirmione peninsula, it enjoys a privileged geographical location from which one can admire Europe’s most beautiful lake in all its grandeur.
It also benefits from being within easy reach of all major transportation routes, including the train station, the bypass, and the highway exit—all designed to make it as easy as possible to reach this charming town.

Suchen Sie die perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design und Nachhaltigkeit?
Im Herzen von Rivoltella di Desenzano, nur einen Katzensprung vom See entfernt und in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, bieten wir Ihnen ein komplett freistehendes Einfamilienhaus an, das so konzipiert ist, dass es maximale Privatsphäre ohne Gemeinschaftsgebühren und mit separaten Eingängen bietet.

Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen:
Wohnbereich (Erdgeschoss): Ein großzügiger Wohnbereich, der dank der großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird, mit offener Küche und direktem Zugang zur Veranda und zum privaten Garten – der ideale Ort für Ihre sommerlichen Abendessen im Freien –, Badezimmer, Waschküche sowie eine Garage mit Zugang zum Wohnbereich über den Flur.

Schlafbereich (1. Stock): Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Hauptbadezimmer mit Fenster und zwei begehbare Terrassen für Ihre Momente der Entspannung.

Komfort und Ausstattung: Die Einheit Nr. 3 verfügt über eine oberirdische Garage mit direktem Anschluss an das Haus, einen Wasch- und Abstellraum sowie einen weiteren privaten Stellplatz.

Technologie und Energieeffizienz (Energieklasse A4):
Erleben Sie die Zukunft mit einem „gasfreien“ Haus, das ausschließlich mit Strom betrieben wird:

Photovoltaikanlage und Wärmepumpe der neuesten Generation.

Fußbodenheizung sowie Vorinstallation für Klimaanlage und Alarmanlage.

Fenster und Türen mit emissionsarmer Doppelverglasung und motorisierten Rollläden.

Maximale Wärme- und Schalldämmung (Außenwanddämmung und hochwertige Materialien).

Sofort bezugsfertig!

Kontaktieren Sie uns: DV-795

Informationen zur Umgebung: Desenzano del Garda ist heute eine lebhafte Kleinstadt mit etwa 29.000 Einwohnern am südwestlichen Ende des Gardasees.
Inmitten eines weitläufigen Golfs, der im Westen von den Hügeln des Monte Baldo und im Osten von der Halbinsel Sirmione begrenzt wird, befindet sich die Stadt in einer privilegierten geografischen Lage, von der aus man den schönsten See Europas in seiner ganzen Ausdehnung bewundern kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu allen wichtigen Verkehrswegen, vom Bahnhof über die Umgehungsstraße bis hin zur Autobahnausfahrt. Dies soll die Anreise in diese faszinierende Kleinstadt so einfach wie möglich machen.

Vous recherchez l'équilibre parfait entre design contemporain et durabilité ?
Au cœur de Rivoltella di Desenzano, à deux pas du lac et au sein d'un complexe exclusif de seulement 4 logements, nous vous proposons une villa de plain-pied entièrement indépendante, conçue pour offrir un maximum d'intimité, sans charges de copropriété et dotée d'entrées indépendantes.

Votre nouvelle maison sur deux niveaux :
Espace de vie (rez-de-chaussée) : Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé — l’espace idéal pour vos dîners d’été en plein air, une salle de bains, un espace buanderie, un garage avec accès à l’espace de vie par le couloir.

Espace nuit (premier étage) : deux chambres spacieuses, un grand dressing, une salle de bains principale dotée d’une fenêtre et deux terrasses agréables pour vos moments de détente.

Confort et services : Le logement n° 3 dispose d’un garage en surface directement relié à la maison, d’une buanderie/débarras et d’une place de parking privée supplémentaire.

Technologie et économies (classe énergétique A4) :
Vivez l'avenir avec une maison « sans gaz », alimentée exclusivement en électricité :

Installation photovoltaïque et pompe à chaleur de dernière génération.

Chauffage au sol et pré-installation pour la climatisation et le système d’alarme.

Fenêtres à double vitrage à faible émissivité et volets roulants motorisés.

Isolation thermique et acoustique optimale (isolation par l’extérieur et matériaux haut de gamme).

Disponible immédiatement !

Contactez-nous : DV-795

Informations sur la région : Desenzano del Garda est aujourd’hui une petite ville animée d’environ 29 000 habitants, située à l’extrémité sud-ouest du lac de Garde.
Au cœur d’un vaste golfe délimité à l’ouest par les hauteurs du Monte Baldo et à l’est par la presqu’île de Sirmione, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée d’où l’on peut admirer le plus beau lac d’Europe dans toute son étendue.
Elle bénéficie également d’un accès aisé à tous les principaux axes de communication : gare ferroviaire, rocade, péage d’autoroute… Tout cela afin de faciliter au maximum l’accès à cette charmante petite ville.

Ищете идеальный баланс между современным дизайном и экологичностью?
В самом сердце Ривольтелла-ди-Десенцано, в двух шагах от озера, в эксклюзивном комплексе, состоящем всего из 4 домов, мы предлагаем полностью автономный двухэтажный особняк, спроектированный так, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность, без коммунальных платежей и с отдельными входами.

Ваш новый дом на двух уровнях:
Гостиная зона (первый этаж): Просторная гостиная, наполненная естественным светом благодаря большим окнам, с открытой кухней и прямым выходом на веранду и в частный сад — идеальное место для летних ужинов на свежем воздухе, ванная комната, прачечная, гараж с выходом в гостиную через прихожую.

Спальная зона (второй этаж): две просторные спальни, большая гардеробная, главная ванная комната с окном и две террасы, где можно приятно провести время.

Комфорт и услуги: Квартира № 3 располагает надземным гаражом, напрямую соединенным с домом, прачечной/кладовой и дополнительным частным парковочным местом.

Технологии и экономия (энергетический класс A4):
Ощутите будущее в «безгазовом» доме, питающемся исключительно от электроэнергии:

Фотоэлектрическая установка и тепловой насос последнего поколения.

Полы с подогревом и подготовка для установки системы кондиционирования и охранной сигнализации.

Окна с двойным остеклением с низким коэффициентом излучения и моторизованные рольставни.

Максимальная тепло- и звукоизоляция (наружная теплоизоляция и материалы высокого качества).

Готов к сдаче!

Свяжитесь с нами: DV-795

Информация о местности: Десенцано-дель-Гарда — это сегодня оживлённый городок с населением около 29 000 человек, расположенный на юго-западном краю озера Гарда.
Расположенный в центре обширного залива, ограниченного с запада возвышенностью Монте-Бальдо, а с востока — полуостровом Сирмионе, город занимает привилегированное географическое положение, откуда открывается вид на самое красивое озеро Европы во всей его красе.
Еще одним преимуществом является близость всех основных транспортных артерий: железнодорожного вокзала, кольцевой дороги, автомагистрального пункта сбора платы за проезд... Все это максимально облегчает доступ к этому очаровательному городку.