1.500.000 €

Moradia 3 quartos, 252 m²
Gardone Riviera, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Moradia entregue no final de outubro de 2025, com vista panorâmica completa para o lago.
Contexto de três moradias, duas das quais já vendidas, construídas em um lote de 2.000 metros quadrados no total, totalmente plantadas com oliveiras e outras plantas locais, praças onde pode desmaiar e apanhar o sol rodeado pela natureza e admirando a vista panorâmica do Lago Garda.
A moradia está estruturada em dois andares, num total de 170 metros quadrados viáveis EXCLUSAS partes externas:
primeiro andar: sala de estar com cerca de 70 metros quadrados com cozinha aberta, parede de vidro com acesso a um terraço de cerca de 30 metros quadrados, vista panorâmica completa do lago tanto dos interiores como exteriores, banheiro;
térreo: acessível por escada interna, área de dormir com 3 quartos e dois banheiros, acesso ao jardim, vista panorâmica para o lago tanto dos interiores como dos exteriores.
A moradia tem 3 lugares de estacionamento exclusivos descobertos, bem como um estacionamento menor.
Piscina aquecida em comum com as outras duas vilas, sistema fotovoltaico para cada villa, bomba de calor, sistema de aquecimento e refrigeração por piso radiante, sistema de desumidificação, isolamento térmico, bem como todas as tecnologias mais avançadas.
Classe máxima de energia, nível máximo de qualidade de construção e acabamentos.
A moradia é vendida totalmente acabada e sem móveis.

CLASSE DE ENERGIA: A

Este texto foi traduzido automaticamente.

Villa to be delivered by the end of October 2025, with a complete panoramic lake view.
Complex of three villas, two of which have already been sold, built on a 2,000 sq m plot, fully planted with olive trees and other local plants, with areas where you can lounge and sunbathe surrounded by nature and admire the panoramic view of Lake Garda.
The villa is structured on two floors, for a total of 170 sq m of floor space, excluding external areas:
First floor: living room of approximately 70 sq m with open kitchen, glass wall with access to a terrace of approximately 30 sq m, complete panoramic lake view both inside and outside, bathroom;
Ground floor: accessible via an internal staircase, sleeping area with three bedrooms and two bathrooms, access to the garden, panoramic lake view both inside and outside.
The villa has three exclusive uncovered parking spaces in addition to a smaller parking space.
An heated swimming pool is shared with the other two villas, and each villa features a photovoltaic system, heat pump, underfloor heating and cooling, dehumidification system, thermal insulation, and all the latest technologies.
Top energy efficiency rating, top-quality construction, and finishes.
The villa is being sold fully finished and unfurnished.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa in consegna entro fine Ottobre 2025, con completa vista lago panoramica.
Contesto di tre ville, di cui due già vendute, realizzate su una lottizzazione di 2.000 mq in totale, completamente piantumata con ulivi e altre piante locali, piazzole dove potersi sdraiare e prendere il sole circondati dalla natura e ammirando la vista panoramica sul lago di Garda.
La villa è strutturata su due piani, per un totale di 170 mq calpestabili ESCLUSE parti esterne :
piano primo : living room di ca 70 mq calpestabili con cucina a vista, parete di vetro con accesso su terrazza di ca 30 mq calpestabili, completa vista lago panoramica sia dagli interni che esterni, bagno;
piano terra : raggiungibile tramite scala interna, zona notte con 3 camere e due bagni, accesso a giardino, vista lago panoramica sia dagli interni che dagli esterni.
La villa dispone di 3 posti auto esclusivi scoperti oltre ad un parcheggio di dimensioni più ridotte.
Piscina riscaldata in comune con le altre due ville, impianto fotovoltaico per ciascuna villa, pompa di calore, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, isolamento termico oltre a tutte le tecnologie più avanzate.
Massima classe energetica, massimo livello di qualità costruttiva e finiture.
La villa viene venduta completamente finita e senza arredamento.

CLASSE ENERGETICA: A

Die Villa soll bis Ende Oktober 2025 fertiggestellt werden und bietet einen umfassenden Panoramablick auf den Gardasee.
Komplex aus drei Villen, von denen zwei bereits verkauft sind, auf einem 2.000 qm großen Grundstück, das vollständig mit Olivenbäumen und anderen einheimischen Pflanzen bepflanzt ist. Es bietet Bereiche zum Entspannen und Sonnenbaden inmitten der Natur und zum Bewundern des Panoramablicks auf den Gardasee.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 170 qm Wohnfläche (ohne Außenbereiche):
Erster Stock: Wohnzimmer (ca. 70 qm) mit offener Küche, Glaswand mit Zugang zu einer ca. 30 qm großen Terrasse, umfassender Panoramablick auf den See von innen und außen, Badezimmer;
Erdgeschoss: Zugang über eine Innentreppe, Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, Zugang zum Garten, Panoramablick auf den See von innen und außen.
Die Villa verfügt über drei exklusive, nicht überdachte Parkplätze sowie einen kleineren Stellplatz.
Ein beheizter Schwimmbad wird mit den anderen beiden Villen geteilt. Jede Villa verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, ein Entfeuchtungssystem, Wärmedämmung und modernste Technologien.
Höchste Energieeffizienzklasse, hochwertige Bauweise und Verarbeitung.
Die Villa wird komplett fertiggestellt und unmöbliert verkauft.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 252 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 200 m²
Terraço: 31 m²
Classe energética: A
Referência: MECA0516

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 30.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 18.7 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 18.6 km
Hospital: 450 m - Casa di Cura Villa Gemma
Costa: 140.2 km
Estância de esqui: 7.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.4 km - Padaria - Panificio Baldo
1.7 km - Peixaria - Fish
1.8 km - Loja de conveniência
2.0 km - Pastelaria - Bar Centrale
Comer fora: 130 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria Nablus
510 m - Café - Bar Villa delle Rose
610 m - Gelataria - La Casa del Dolce Gelateria
810 m - Bar - Casinò Lounge
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - tênis
4.5 km - Centro hípico
6.0 km - Clube de Golfe - Golf Bogliaco
9.3 km - Ginásio
Escolas: 1.4 km - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado Giovanni XXIII
9.6 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
29.1 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.7 km - Farmácia - Farmacia Internazionale
Veterinário: 6.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Gardone Riviera

Altitude: 71 m s.n.m.
Área total: 21.39 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2642

Mapa

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+39 327 9703228 +39 329 4158912

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