Solar 10 quartos, 486 m²

Gargnano, Brescia (província)

Lago de Garda

Typical rustic house with lake view in Gargnano - ideal for B&B or vacation home

Nestled in the green hills of Gargnano, in a dominant position with breathtaking views of Lake Garda, we offer for sale a charming typical rustic completely renovated, ideal as an investment for receptive activity or as an exclusive multi-family residence.

The property is currently used as a tourist facility already up and running, with 6 independent apartments intended for seasonal rental, each equipped with every comfort. The large outdoor area and parking spaces complete the offer, making it perfect to accommodate guests seeking relaxation and nature.

The property is spread over several levels and houses six independent apartments, divided into:
- Two units on the basement level, both with large panoramic terraces. One of these apartments was converted from a charming former manger, keeping the rustic charm of the original building intact, while the other enjoys a truly spectacular lake view.
- Two apartments on the mezzanine floor, one of which boasts a spacious terrace and a large balcony, perfect for relaxing moments outdoors.
- Two apartments on the second floor, in characteristic attic with exposed beams, both with stunning open views of Lake Garda and the surrounding mountains.

The internal subdivision includes four three-room and two two-room apartments, all already furnished and equipped for seasonal tourist rental business, with good historical profitability.

The property is completed by a large adjacent plot of land, ideal for leisure time, cultivation or further development. There are six parking spaces, one for each apartment, ensuring maximum convenience for guests or residents.

The property is immersed in the green and quiet of the mountains overlooking Lake Garda.

Typisches Rustico mit Seeblick in Gargnano - ideal für B&B oder Ferienhaus

Eingebettet in die grünen Hügel von Gargnano, in dominanter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee, bieten wir ein charmantes, komplett renoviertes typisches Rustico zum Verkauf an, ideal als Investition für eine Unterkunft oder als exklusives Mehrfamilienhaus.

Das Anwesen wird derzeit als Ferienanlage genutzt und verfügt über 6 unabhängige Wohnungen, die saisonal vermietet werden und mit jeglichem Komfort ausgestattet sind. Der große Außenbereich und die Parkplätze vervollständigen das Angebot und machen es zu einem idealen Ort, um Gäste zu empfangen, die auf der Suche nach Entspannung und Natur sind.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt sechs unabhängige Wohnungen, aufgeteilt in:
- Zwei Einheiten im Untergeschoss, beide mit großen Panoramaterrassen. Eine dieser Wohnungen wurde aus einer charmanten ehemaligen Krippe umgebaut, wobei der rustikale Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieb, während die andere einen wirklich spektakulären Blick auf den See bietet.
- Zwei Wohnungen im Hochparterre, von denen eine über eine geräumige Terrasse und einen großen Balkon verfügt, der zum Entspannen im Freien einlädt.
- Zwei Wohnungen im ersten Stock, in einem charakteristischen Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, beide mit einem herrlichen freien Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge.

Die interne Aufteilung sieht vier Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen vor, die alle bereits möbliert und für die saisonale touristische Vermietung ausgestattet sind, mit einer guten historischen Rentabilität.

Das Anwesen wird durch ein großes angrenzendes Grundstück vervollständigt, das sich ideal für Erholung, Anbau oder weitere Entwicklung eignet. Es gibt sechs Parkplätze, einen für jede Wohnung, die den Gästen oder Bewohnern maximalen Komfort garantieren.

Das Anwesen liegt mitten im Grünen und in der Stille der Berge mit Blick auf den Gardasee.

Rustique typique avec vue sur le lac à Gargnano - idéal pour B&B ou maison de vacances

Au cœur des collines verdoyantes de Gargnano, en position dominante et avec une vue imprenable sur le lac de Garde, nous proposons à la vente un charmant rustique typique, entièrement rénové, idéal comme investissement pour le logement ou comme résidence multifamiliale exclusive.

La propriété est actuellement utilisée comme structure touristique déjà opérationnelle, avec 6 appartements indépendants pour la location saisonnière, chacun équipé de tous les conforts. Le grand espace extérieur et les places de parking complètent l'offre, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des hôtes en quête de détente et de nature.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et abrite six appartements indépendants, répartis comme suit :
- Deux unités au sous-sol, toutes deux dotées de grandes terrasses panoramiques. L'un de ces appartements a été aménagé à partir d'une ancienne crèche, en conservant le charme rustique du bâtiment d'origine, tandis que l'autre jouit d'une vue spectaculaire sur le lac.
- Deux appartements en mezzanine, dont l'un dispose d'une terrasse spacieuse et d'un grand balcon, parfaits pour se détendre en plein air.
- Deux appartements au premier étage, dans un grenier caractéristique avec des poutres apparentes, tous deux avec une vue splendide sur le lac de Garde et les montagnes environnantes.

La subdivision interne prévoit quatre appartements de trois pièces et deux appartements de deux pièces, tous déjà meublés et équipés pour l'activité de location touristique saisonnière, avec une bonne rentabilité historique.

La propriété est complétée par un grand terrain adjacent, idéal pour les loisirs, la culture ou un développement ultérieur. Il y a six places de parking, une pour chaque appartement, ce qui garantit une commodité maximale pour les hôtes ou les résidents.

La propriété est immergée dans la verdure et la tranquillité des montagnes surplombant le lac de Garde.

Типичный рустико с видом на озеро в Гарньяно - идеально подходит для B&B или дома для отдыха

Очаровательный, полностью отреставрированный типичный рустико, идеально подходящий для инвестиций в жилье или в качестве эксклюзивной многосемейной резиденции, расположен в зеленом холме Гарньяно, в доминирующей позиции с захватывающим видом на озеро Гарда.

В настоящее время недвижимость используется как туристический объект, уже работающий и функционирующий, с 6 независимыми квартирами для сезонной аренды, каждая из которых оборудована всеми удобствами. Большая открытая площадка и парковочные места дополняют предложение, делая его идеальным для приема гостей в поисках отдыха и природы.

В доме, расположенном на нескольких уровнях, находятся шесть независимых квартир, разделенных на:
- Две квартиры на цокольном этаже, обе с большими панорамными террасами. Одна из этих квартир была переоборудована из очаровательных бывших яслей, сохранив деревенский шарм оригинального здания, в то время как из другой открывается поистине захватывающий вид на озеро.
- Две квартиры на антресольном этаже, одна из которых может похвастаться просторной террасой и большим балконом, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе.
- Две квартиры на втором этаже, в характерной мансарде с открытыми балками, обе с великолепным открытым видом на озеро Гарда и окружающие горы.

Внутренняя планировка предусматривает четыре трехкомнатные квартиры и две двухкомнатные квартиры, все уже меблированы и оборудованы для сезонной туристической аренды, с хорошей исторической рентабельностью.

К дому примыкает большой участок земли, идеально подходящий для отдыха, выращивания или дальнейшего развития. Имеется шесть парковочных мест, по одному на каждую квартиру, что гарантирует максимальное удобство для гостей или жителей.

Особняк утопает в зелени и спокойствии гор с видом на озеро Гарда.